北京
南京又有26栋农家小院要租给城里人了。这次是浦口区两个村搞的第二批共享小院，面积从100平到400平不等。
瓦殿社区靠着老山和滁河，风景确实不错。村里有温泉民宿、马场，还有养螃蟹的。
现在拿出16套院子，最大的有400多平。茶棚村主打茶叶种植。
这次选了10栋房子改造，还配了菜地。
村里要搞茶文化体验，还要开旅游专线。
城里人去住这些院子，不光能种菜喝茶，还能创业。政府给补贴，专家给指导，听着挺美。
但问题来了：这些共享小院真能帮农民增收吗？去年第一批搞了200多栋，现在到底经营得咋样？数据显示，南京周边闲置农房超过5000套。
盘活这些资源确实有必要。可城里人下乡创业，成功率能有多高？茶棚村计划搞"茶棚集市"文创品牌。
想法是好，可茶叶市场竞争激烈，新品牌能卖上价吗？瓦殿社区的温泉民宿已经有不少。
再多16套院子，客源够不够分？这些都要打个问号。有村民私下说，租院子给城里人，租金是固定的。
要是他们生意好，跟咱也没关系。
这话听着扎心。专家建议，应该让村民以房入股，参与分红。这样积极性才能上来。
现在这种模式，村民还是被动。
共享小院要真能火，关键得看产业能不能做起来。
光靠情怀撑不了多久。城里人带着资金和技术来，得落地才行。后天开始报名，想去的得抓紧。
但建议先去看看第一批的情况，再决定要不要投资。这事你怎么看？
城里人下乡创业，是机会还是坑？
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