两套市中心别墅抵“电梯工程款” 远大智能再次接受云南企业“以房还债”

资本市场又见“以房还债”案例，这一次是远大智能。

9月17日晚间，远大智能公告，公司与云南省城乡建设投资有限公司宣威分公司（以下简称“云南城乡投宣威分公司”）、曲靖市云建房地产开发有限公司（以下简称“曲靖云建房地产”）签订了《工程款支付协议书》，协议约定云南城乡投宣威分公司委托曲靖云建房地产以建投·如意弘府物业8栋8—03、8—04销售款496.8万元，抵偿云南城乡投宣威分公司欠付公司的工程款。抵债的两套房子是商墅，位于宣威市市中心。

《每日经济新闻》记者查询房产中介平台，该楼盘联排别墅的均价在每平方米7800元，属于当地比较高端的楼盘。去年，远大智能还接受了云南城乡投子公司在其他地方的“以房还债”。

抵债房屋位于当地市中心

9月17日晚间，远大智能公告称，基于与云南城乡投宣威分公司良好的合作基础以及长期合作的期望，同时考虑云南城乡投宣威分公司的资金状况和资金压力，为加快公司应收账款的回收，减少应收账款的坏账损失风险，维护自身的财务稳健性，公司同意与云南城乡投宣威分公司进行以房抵债。公司与云南城乡投宣威分公司、曲靖云建房地产签订了《工程款支付协议书》，协议约定云南城乡投宣威分公司委托曲靖云建房地产以建投·如意弘府物业8栋8—03、8—04销售款496.8万元，抵偿云南城乡投宣威分公司欠付公司的工程款。

云南城乡投宣威分公司的总公司为云南省城乡建设投资有限公司（以下简称“云南城乡投”），云南省建设投资控股集团有限公司持有云南城乡投88.6342%股权，实际控制人为云南省国资委。曲靖云建房地产的实际控制人也是云南省国资委。

《每日经济新闻》记者注意到，抵债的两套房子是商墅，结合商业和别墅功能的建筑形式，单套面积为310.42平方米，单套房屋金额为250万元左右。抵债的楼盘名为建投·如意弘府，在宣威市幸福城地景公园旁。根据远大智能披露的评估报告，两套商墅还是当地学区房，周边是宣威市二幼、双龙一小、双龙三小、宣威一中、宣威六中等名校。周边还有医院，如妇幼保健院，宣威市第二人民医院（一院的龙堡院区）。宣威特产是火腿，楼盘旁还有火腿文化主题步行街，距离沃尔玛约1.3公里，距离富恒商业广场约2.3公里。

记者查询安居客平台，该楼盘位于当地市中心，旁边就是宣威市政府，开盘时间在去年。该楼盘联排别墅的均价在每平方米7800元，每套价格200万元起，属于当地比较高端的楼盘。

去年公司也接受了以房抵债

从时间来看，远大智能与云南城乡投宣威分公司于2013年5月8日签订云南省2012年保障性住房宣威市《电梯采购及安装合同》和2015年12月8日签订《电梯采购及安装合同修改书》，签约合同价2212.5万元，于2019年6月10日经政府审计审定结算价为2212.54万元。截至2025年7月7日，累计已支付工程款1534.8万元，应付未付款677.7万元。

这不是远大智能第一次经历以房抵债。

根据公司去年年报，远大智能还曾与云南城乡建投，云南城乡建投全资子公司梁河伴山特色小镇置业有限公司（以下简称“梁河伴山置业”）签订了三方《债权债务转抵协议书》，协议约定云南城乡建投将债务一并转让给梁河伴山置业，由梁河伴山置业转让名下两套房产作价368.8万元，用以抵偿欠付远大智能的设备工程款。

公司与云南省城乡建设投资有限公司盐津县棚户区改造分公司（以下简称“云南城乡投盐津县棚户区改造分公司”）签订了《债权债务抵款协议书》，协议约定云南城乡投盐津县棚户区改造分公司转让名下两套房产作价95.5万元，用以抵偿欠付远大智能的设备工程款。本次以房抵债涉及债权设备工程款合计464.3万元，增加公司2025年度税前利润约323.8万元。