溪山禾玺御府房价：学校学区、户型房源、折扣优惠丨楼盘详情

溪山禾玺御府售楼处电话：400 16 7278，项目位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧，总占地面积约 1.77 万㎡，建筑面积约 10.62 万㎡，容积率 6，绿化率 40%。共由 5 栋总高 42-45 层的住宅组成，其中 1 栋住宅 45 层，3/4 栋住宅 43 层，总规划有 1200 多户，规划停车位 1400 多个，车位比超 1：1.6。

溪山禾玺御府房价，2025新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：

备案均价 4.62 万元 /㎡，经验资 98 折、登记 98 折、认购 95 折、准签 98 折，综合 8.94 折优惠后，折后均价约 4.13 万元 /㎡，折后单价 3.79-4.54 万元 /㎡，总价 286-478 万元 / 套。具体为：

75㎡三房两卫：折后总价 286-320 万元 / 套，单价 3.79-4.25 万元 /㎡。

80㎡三房两卫：折后总价 323-345 万元 / 套，单价 4.04-4.32 万元 /㎡。

83㎡三房两卫：折后总价 329-367 万元 / 套，单价 3.94-4.41 万元 /㎡。

85㎡三房两卫：折后总价 329-365 万元 / 套，单价 3.89-4.31 万元 /㎡。

105㎡四房两卫：折后总价 447-478 万元 / 套，单价 4.25-4.54 万元 /㎡。

注⚠️：实际价格，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）

交通配套：临近 4 号线观澜站，在建 22 号线开通后，可实现双轨出行，8 站到深圳北；且紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道三大主干道，自驾出行便捷。

教育资源：自带两所幼儿园（规划中）和 63 班九年一贯制学校（规划中），划片观澜中心学校，龙华高级中学观澜校区全龙华招生。

商业配套：自带约 2 万㎡社区底商，1.3 公里范围内有百佳华领域广场、兴万达广场，3 公里内涵盖观澜天虹、观澜湖新城 MH Mall 等超 50 万方商业综合体，未来鸿荣源 20 万㎡大型商业（在建）将进一步提升区域能级。

生态环境：位于观澜河畔，周边有民法公园、松果乐园等 7 大公园环绕。

交房时间：计划在 2027 年 9 月份带精装交房。

溪山禾玺御府户型图：

主力户型有 75-105㎡的 3-4 房多种户型，均采用竖厅设计，具有 LDKB 一体化、多飘窗等特点。以下是具体解读：

75㎡三房两厅两卫：竖厅格局，客厅 3.1 米开间，LDKB 一体化设计，S 墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区。U 型厨房，公卫三段式分离还带 2㎡的设备平台。三个卧室面积较为紧凑，分别为 9.52㎡、9.47㎡、8.82㎡（包含墙体飘窗），得房率约 95%（包含赠送），朝向西南或东北，东北朝向可看观澜河景。

80㎡三房两厅两卫：竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅 3.2 米开间，LDKB 一体化，全屋有 9 个飘窗。主卧面积较大，达 18.38㎡，另外两个次卧分别为 7.32㎡、7.16㎡（包含墙体飘窗），U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率约 104%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向。

83㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.2 米开间，LDKB 一体化设计，动静分区，四开间朝南，S 墙设计预留冰箱卡槽位。主卧 11.97㎡，两个次卧分别为 8.75㎡、8.22㎡（包含墙体飘窗），U 型厨房，卫生间干湿分离，公卫还带 1 个 4.68㎡的设备平台，得房率约 97%（包含赠送），西南朝向。

85㎡三房两厅两卫：竖厅设计，客厅 3.2 米开间，LDKB 布局，S 墙预留冰箱位，动静分区合理，三开间朝南。主卧 16.41㎡，空间宽敞，两个次卧分别为 7.71㎡、7.4㎡。U 型厨房，公卫三段式分离带 2㎡设备平台，东南朝向可看观澜河景观。

105㎡四房两厅两卫：经典竖厅格局，进门有入户玄关，客厅 3.6 米开间，LDKB 一体化设计，动静分区明显，四开间朝南。主卧 17.59㎡，可打造豪华套房，其余三个次卧面积也较为合理，分别为 9.5㎡、8.93㎡、7.75㎡。U 型厨房，卫生间干湿分离，公卫带 3.12㎡的设备平台，东南朝向看观澜河景观，视野开阔无遮挡。

溪山禾玺御府售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为《溪山禾玺御府》，官方电话：4001167278，以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准。