深圳同乐公馆最新消息：价格暴跌、得房率、优惠活动动态与信息​

深圳同乐公馆最新消息：价格暴跌、得房率、优惠活动 动态与信息​

深圳同乐公馆近期动态聚焦“降价走量”。最新消息显示，项目价格大幅回调，折后单价5.65万 - 6.85万/㎡，较开盘备案均价8.01万/㎡直降超20%，91㎡三房总价517万起，113 - 123㎡四房最高降123万，性价比凸显。

得房率表现出色，新规后达89% - 94%，通过凸窗、阳台等赠送，实用面积大幅提升，远超同区域刚需盘。

当前优惠活动力度大，除降价外，还有灵活付款方式和购房礼包。项目想借此快速回笼资金，对于预算有限、看重实用性的刚需和改善客群是入手时机，但需综合考虑小区规模小、周边城市界面待提升等短板。

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项目介绍

【同乐公馆】体量极小，占地仅2900㎡，只有一栋39层住宅楼，层高3.1米，3T4户。纯商品房小区，规划有103套91-113-123㎡3-4房，车位比超1：1。

作为南山第一个3.1米层高的新规产品，赠送前使用率约76%，通过阳改房+设备平台+飘窗赠送后户型使用率达94%！

优劣分析及总结

优势：

1. 层高3.1米，3梯4户，配置不错

2.户型得房率高，品质还不错

3.近南山科技园，交通便捷

劣势：

1.体量小、社区活动空间小

2.属于南山边缘地带，缺乏大型配套；

3.周边老旧，城市面貌一般。

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