女方去世女儿失联，男方持遗嘱求房，胜诉获产权丨北京律师解读

房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师， 靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件，为您提供优质法律服务。

八旬老翁持亡妻自书遗嘱起诉，主张继承 3 套房产中妻子的份额，大女儿赴法后失联二十余年未应诉，小女儿认可遗嘱。近日，法院判决支持老翁，明确 “自书遗嘱合法有效，3 套房产份额均由老翁继承”。

一、案情梳理

1. 房屋继承争议：老翁持自书遗嘱求继承，失联女儿缺席应诉

李建国（原告，被继承人刘桂兰丈夫，胜诉方）起诉李娜（被告一，刘桂兰长女，失联）、李婷（被告二，刘桂兰次女），诉求：1. 判令 “一号房屋”（北京市海淀区）中刘桂兰的份额由自己继承；2. 判令 “二号房屋”（福建省厦门市，共同共有）中刘桂兰的份额由自己继承；3. 判令 “三号房屋”（福建省厦门市，九分之一份额）中刘桂兰的份额由自己继承。

李建国主张：1. 李建国与刘桂兰 1957 年结婚，育有李娜、李婷二女；刘桂兰 2011 年去世，父母均先于其去世；2. 三套房屋中刘桂兰的份额均为夫妻共同财产或其个人合法财产；3. 2011 年 11 月刘桂兰立自书遗嘱，明确 “本人名下一切财产由丈夫李建国继承”，因李娜 1991 年赴法后失联二十余年，无法办理继承手续，故诉至法院。

李婷辩称：认可母亲遗嘱的真实性与合法性，同意父亲全部诉讼请求，大姐李娜确已失联多年，未对父母尽赡养义务。

李娜未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据。

2. 关键事实：遗嘱细节与房屋权属

自书遗嘱核心信息：2011 年 11 月刘桂兰亲笔书写遗嘱，载明 “身体欠佳，若先于丈夫去世，名下一切财产（含不动产）由李建国继承”，提及 “李娜失联多年、未尽赡养义务”，有签名、印章及日期，内容无涂改，逻辑清晰。

房屋权属证据：“一号房屋” 登记在刘桂兰名下，系夫妻共同财产；“二号房屋” 为刘桂兰与他人共同共有，刘桂兰持有共有权保持证；“三号房屋” 为刘桂兰与八人按份共有，每人占九分之一份额，无抵押、查封记录。

举证与失联情况：李建国提交结婚证、遗嘱、死亡证明、亲属关系证明、李娜 1998 年最后一封书信（后续无法妥投）；法院公告传唤李娜，其无正当理由未到庭，视为放弃权利。

二、案件分析

1. 核心争议

刘桂兰 2011 年所立自书遗嘱是否合法有效？

李娜失联未应诉，3 套房产中刘桂兰的份额应如何继承？

2. 胜诉关键：自书遗嘱真实有效，失联继承人视为弃权

（1）自书遗嘱形式合规、意思真实，合法有效

法律依据：《继承法》第十七条（自书遗嘱需亲笔书写、签名、注明年月日）、第十六条（自然人可立遗嘱处分个人财产）。

事实推导：① 形式要件齐全：遗嘱由刘桂兰亲笔书写，明确标注日期，有签名及个人印章确认，完全符合自书遗嘱的法定要求；② 意思表示清晰：遗嘱中提及 “与丈夫感情深厚、李娜失联未尽孝”，处分财产的动机合理，内容未违反法律禁止性规定；③ 真实性无异议：李婷作为继承人之一，当庭认可遗嘱真实性，无相反证据推翻，可信度极高。

（2）三套房屋中刘桂兰的份额均属遗产，李建国有权依遗嘱继承

法律依据：《继承法》第三条（遗产为公民死亡时遗留的个人合法财产）、第五条（有遗嘱的按遗嘱继承）。

事实推导：① 遗产范围明确：“一号房屋” 中刘桂兰的 50% 夫妻共同财产份额、“二号房屋” 中的共同共有份额、“三号房屋” 中九分之一的按份共有份额，均为刘桂兰的合法财产性权利，属遗产范围；② 遗嘱覆盖全面：遗嘱中 “名下一切财产和权益（含不动产）” 的表述，可涵盖三套房屋中的全部份额，处分范围清晰，无遗漏或歧义；③ 排除法定继承：刘桂兰通过遗嘱明确指定由李建国继承，排除了李娜、李婷的法定继承权，符合 “遗嘱优先” 原则。

（3）李娜失联未应诉，视为放弃抗辩与继承权利

法律依据：《民事诉讼法》第一百四十七条（被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，可缺席判决）、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第 47 条（继承人放弃继承应作出明确表示，未表示的视为接受继承，但放弃诉讼权利不影响实体权利，本案中遗嘱已排除其权利）。

事实推导：① 程序合法：法院已依法公告传唤李娜，其未到庭应诉，视为放弃举证、质证、答辩等诉讼权利；② 实体权利无依据：即使李娜到庭，自书遗嘱已明确排除其继承权，且其长期失联未尽赡养义务，亦无主张遗嘱无效的正当理由；③ 不影响遗嘱执行：李娜的缺席不阻碍遗嘱效力的认定，李建国依遗嘱取得全部遗产份额于法有据。

（4）遗嘱效力不受继承人失联影响，执行障碍可通过诉讼破解

法律依据：《民事诉讼法》第一百九十二条（受送达人下落不明，公告送达）。

事实推导：李建国因李娜失联无法办理过户，通过诉讼程序由法院确认遗嘱效力及继承份额，既解决了 “继承人缺位” 的执行难题，又通过公告程序保障了失联继承人的程序权利，最终实现遗嘱内容。

三、裁判结果

位于北京市海淀区 “一号房屋” 中被继承人刘桂兰所有的份额，由原告李建国继承；

位于福建省厦门市 “二号房屋” 中被继承人刘桂兰所共有的份额，由原告李建国继承；

位于福建省厦门市 “三号房屋” 中被继承人刘桂兰所享有的九分之一份额，由原告李建国继承。

四、案件启示

1. 持自书遗嘱继承房屋（含失联继承人）：3 个核心维权要点

夯实遗嘱真实性证据链

除遗嘱原件外，同步提交亲属关系证明、被继承人生活轨迹证据（如本案中李娜的书信），结合其他继承人的认可陈述，形成完整证据闭环，降低遗嘱效力争议风险。

通过公告程序解决失联难题

若存在继承人失联无法联系，可向法院申请公告送达，即使对方未到庭，法院亦可依法缺席审理并确认遗嘱效力，破解 “过户无继承人配合” 的僵局。

明确遗产范围，标注财产细节

遗嘱中尽量注明房产地址、产权证号、共有方式（如 “按份共有九分之一”），避免因表述模糊引发 “遗产范围争议”，本案中遗嘱虽未列房号，但结合产权证明可清晰对应财产。

2. 订立自书遗嘱（含继承人失联风险）：2 个关键提醒

明确继承人范围与排除理由

若存在继承人失联、未尽赡养义务等情况，在遗嘱中简要说明（如 “李娜失联十余年未尽责，财产由丈夫继承”），可强化处分行为的合理性，减少后续争议。

留存笔迹与身份佐证

立遗嘱时同步留存日常亲笔书信、签名样本，配合身份证复印件、亲属关系证明等，即使部分继承人质疑，亦可通过笔迹鉴定、身份核实等方式佐证遗嘱真实性。

3. 核心提醒

本案核心逻辑是 “自书遗嘱只要形式合规、意思真实，即使存在继承人失联，仍可通过诉讼与公告程序实现继承；失联继承人未应诉视为放弃诉讼权利，不影响遗嘱效力的认定”。

建议持有此类遗嘱者，提前梳理财产权属与继承人线索；订立遗嘱时注重细节规范，遇继承人失联无法办理过户时，及时通过诉讼确权，必要时咨询律师协助推进程序。

法律小贴士

《民法典》实施后，自书遗嘱的效力认定标准与原《继承法》一致，核心仍为 “亲笔书写、签名、注日期”。实践中，只要遗嘱内容清晰、无相反证据，即使继承人失联或缺席，法院仍会尊重立遗嘱人的真实意愿，这是李建国胜诉的核心法律依据。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）