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『项目基础信息』

总占地面积（住宅）：54279.04㎡

地上建筑面积（计容）：141125.51㎡

容积率：2.6

交付标准：精妆交付

面积区间：建面约130㎡～400㎡

建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司：中建智地物业

项目地址：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口

『大国央企 中国文化地产创领者』

中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一；中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，承古惟新，文化营宅，以品质为根基，深耕交付力。在北京，六载精筑十八盘，于朝阳以中建宸园、中建璞园、中建璞园PARK、北京宸园、紫京宸园五盘深耕，在2025年1-6月荣膺北京房企权益销售排行榜TOP1，成为中国地产行业的领跑者，智造美好生活。

『宸园 沉淀中国顶豪品牌』

宸园，以文化为脉，宋意为韵，中建智地文化营宅顶序作品。从中建宸园到北京宸园，再到紫京宸园，每一部宸园都从相地、筑宅、造园、栖心四个维度赋新当代，沉淀领先的行业产品力与业绩标杆。

◎紫京宸园 中建智地第三座宸园

一脉雅宋，重逢东四环，正成为潮领世界的文化营宅作品。

『东四环星河湾板块 十年臻藏的时代封面』

东四环星河湾板块，是时间沉淀的国际丰盈，也是朝阳十年的稀贵臻藏。

◎屹星河湾老牌豪宅区

20年前，传奇始于星河湾，此后天鹅湾、润枫水尚等次第绽放。

◎城市核心资产 三重稀缺价值

●十年久候 供地的稀缺

1.长安街以北，东四-五环之间，10年来仅有2个板块供地，酒仙桥、黄衫木店；

2.朝阳北路-姚家园路之间，板块内50+老旧小区，10余年无新增供地，改善需求旺盛。

●顶配资源 成熟的稀缺

临近国贸、朝阳公园、三里屯、望京、太阳宫等城市核心资源区，资源高浓度聚集，形成国际居住的成熟界面，引领北京东部国际化生活方式。

●优质土地 质素的稀缺

所在地块建筑面积约14万方，横向界面舒展开阔，立于大尺度、大景观的豪宅产品规划。

◎全球资源汇聚 中国封面居所

●约6km国贸CBD 千亿产业集核

金融/传媒/科创/艺术等产业集聚发展。

●咫尺多维黄金动脉 从容畅行世界

近拥经济轴线——朝阳北路，约500米黄金动脉——地铁6号线，贯穿东西，直抵国贸。直线距离约15km畅达首都机场，直线距离约3km抵达北京朝阳站，高铁动脉上的朝阳“新名片”。

●家门口朝阳大悦城 鼎流商圈近享

约500m朝阳大悦城，北京潮流地标，约6kmSKP、国贸商圈，全球高端商业。

●万方生态资源 走出宸园即入公园

约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园。

●紧邻名校 近享优质医疗

约3km星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等；

约800米北京俪婴妇产医院，约3km民航总医院、北京京医中医医院等。

『紫京宸园 引领时代的世界作品』

中建智地第三座宸园，宅园相生，人园相和，全面开启属于宸园的时代。

◎城市山林 居游之园

外融公园群落，借景入园，内循道法自然，构建约4.5万方宏阔又精微的山水体系，做到外苑内园，中得山水。

◎三进宅第 归家仪式

未入宅，先入林。循苍劲松林而入，宅门藏隐于园。一进宅门，山花抱厦与斗拱飞檐映入眼帘；二进厅堂，四水归堂格局，尽显大宅风范；三进庭园，但见静池方沼，倒映天光云影。大面积的环幕玻璃与天然石材立面交织，光影于此流动。

◎山水林瀑 心游天地

璧山立秀，峰峦叠翠，横看成岭侧成峰；约45米宽瀑布群，千瀑飞雪，万壑争流；约3000㎡景观水系溪山行旅，平湖秋月，飞桥卧波；约2000㎡水畔东坡，银杏山林，观四季流转；约100米浣花溪谷，春意盎然，犹在画中游。

◎宸雅际会 山水雅集

宸雅会，全维度、全定制、全体验的高端雅集方式。约5700㎡巨幅场域，24大功能空间，与宅、园、山水生长在一起，形成游园之美的沉浸式体验。携手知名品牌联营，并由拥有高端酒店服务背景的团队提供尊享服务。

◎无界无忧，随心随性

宸系服务涵盖“三重、四感、十维”服务体系。宸系管理服务团队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等，深入每一处生活场景，创造令业主满意+惊喜的体验。

◎雅宋大宅 沉浸体验

建面约130-400㎡奢妆四至五居，不止于丰富“功能”，更注重家的“情绪”。X空间、社交餐厨、沉浸式主卫等创新设置，从容安放家的情感链接与自我的私享时光。系统化的收纳、家政与晾晒空间，定制洁净秩序；大尺度面宽、全景落地窗、一步阳台、开放式空中花园，与山水无距亲密。

『紫京宸园 户型鉴赏』

「山水为幕，天地藏秀」

约11米南向面宽，游目秀美画境

约4.2米社交宽厅，光影律动，格局朗阔

创新玄关、独立家政区，收纳与礼仪的双重美学

开放式 U 型餐厨，赏味世界的灵感工坊

「暇观天地，山水无界入内」

约11.4米南向面宽，打开无边山水视界

客厅超大宽幕落地窗，心游山水画卷

玄关收纳、独立家政区，归家雍容有序

开放式中西厨，飨味万国美食

「四时入画，山水澹远」

尊荣梯户，独立玄关，归家意在从容

约13.3米南向超大面宽，雅宋园境诗意铺展

约5.9米社交宽厅场域，悠远天地尽收眼底

洄游式家庭起居动线，步入风雅生活情境

主卧套房 270°全景视野，山水栖居心境致远p

开放式中西厨，献映味蕾盛宴

「骋怀游目，自在由心」

尊荣梯户，独立玄关，映见大家门风

约3.3米珍罕层高，山水悠然入室

约16.3米南向奢侈面宽，园景入室四季流转

270°寰幕转角弧形客厅，骋怀天地意在从容

南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景契合逸趣

「骋怀游目，自在由心」

专属电梯厅，独立玄关，大家生活气度

约3.3米珍罕层高，山水诗意漫卷

约16.5米南向奢侈面宽，光影之间心驰物外

约5.9米大尺度社交宽厅，融合X可变空间，IMAX级全景山水视野

罕有五居，主卧套房 270°寰幕视界，自在骋怀

「山水旷逸，天地入怀」

尊荣梯户，独立玄关，朗阔家庭厅创享奢雅礼序

约3.4米层高，宏阔尺度，风光流转身心皆逸

约17.8米超距南向面宽，雅宋山水恢弘铺展

约6.4米270°转角宽厅，旷达视界丰盈归心

开放式独立中西厨，开启全球美味的盛宴

南向阳光双卧套房，演绎大家生活图景

罕有空中花园，开合间山水悠远

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