配售型保障房等于“长租房”？我不这么认为，原因有5点

有人说，深圳的售保房就相当于长租房，不能出租，不能出售，只能自住，买来一点不划算。

我觉得不能这么说，售保房和长租房差别还是挺大的，今天我们来聊一聊。

以下内容根据5月28日《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》内容展开 ，仅为个人分析，最终以官方定稿信息为准。

一、售保房是可以出售的，只是封闭流转

根据《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》的内容，售保房也是可以出售的，只是封闭流转，只能在指定的平台，卖给符合条件的家庭或个人，同时售价不能由个人决定。

也就是说，售保房可以出售，只是受众范围没有商品房广，同时售价也是受限制的。

如果后面房价上涨，或者你买的售保房位置好，周边房价上涨了，那么价格更低的售保房，也是有市场的。

这一点，跟长租房差别还是挺大的，你租谁的房，也不能随便卖呀！

二、售保房可以继承

售保房是可以继承的，只要你的孩子符合条件，那么就可以继承。

相当于这个房子可以子子孙孙住下去。

有人说了，长租房也是可以住下去的呀！

但长租房得一直给租金，售保房这一代买下来，还完房贷，后代就可以一直免费住了。

只要时间够长，从花费来讲，售保房还是比长租房划算的。

三、落户和上学积分不一样

售保房交房后就可以落户，同时上学的积分方式是跟商品房一样的。

而租房呢，就很难保证可以落户，特别是商品房。虽然有的商品房为了让你的孩子好上学，可以让你落户，但需要交1-5万不等的落户费用。

同时租房的积分，是要比买房的积分低不少的。入学的保障力度上差距是很大的。

四、心里感受不一样

虽说现在越来越多的人看开了，觉得租一辈子房也不错，但大部分人还是希望有一套属于自己的房子的。

租房，总觉得是在飘着，没定下来，想买个什么大件都得犹豫，不太舍得。

买的房子就不一样，哪怕是限定产权的售保房，你有产权，就可以一直住下去，就是自己的房子，想怎么装修都行，也更愿意花心思和钱去装扮它。

买房，始终是大部分人人生中的大事，房子买了，心也定了，剩下的就是努力奋斗了。房子一天不买，就总觉得有个事情悬着，没办法心安。

五、从花费和理财角度讲，也是售保房更划算

有人说，一百万买一套售保房，住100年，相当于一年一万块，一个月833元。

是啊，这一算，还是比租金便宜，哪怕算上房贷利率，同等条件的小区房，两房，好歹得1500元租金吧。

而且，如果不买房，你能保证手里的钱就拿着住吗？不会去买股票？不会去搞点什么投资？稍不注意，恐怕全款就变成首付喽。

因此，与长租房比，我还是更倾向于售保房的。你呢？