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千亿肥西，万瑞林语光年落子合肥西南科创城核芯——紫云湖板块，依托高新南发展势能，距地铁4号线延长线元亨大道站约700米，建面约89-116㎡湖山智慧生活住区，以国企联袂皖系十强品牌匠造宜居典范。
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项目由合肥联实置业有限公司开发，总建面约18.3万方，规划17栋住宅，包含9栋26-27层高层与8栋17-18层小高层，共计1082户。容积率2.2，绿化率达40%，公摊约21%，打造低密舒适居住体验，建筑布局南低北高，充分保障采光通风与景观视野。
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主力户型涵盖建面约88-119㎡三至四房产品，功能布局科学合理，满足刚需及改善型家庭多元需求。其中88-89㎡三房为两梯四户设计，总价约105万起；边户98-100㎡三房空间更阔绰，售价约125万-140万；119㎡四房则主打宽境舒居，总价区间140万-150万，单价低至12460元/㎡起。
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主推楼栋包括1#、6#、15#、16#、18#等，均为两梯四户设计，兼顾私密性与通行效率。如15#楼中户为89㎡三房，边户为100㎡三房；6#楼中户88㎡、边户98㎡；9#楼全为119㎡四房大户型，适合追求品质生活的改善人群，交付标准为毛坯，便于个性化装修。
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项目预计分批交付：1-11#楼将于2024年12月31日交付，12-19#楼计划于2025年6月30日交付，购房者可根据自身入住时间灵活选择。物业由万瑞旗下万润物业提供服务，物业费为2.3元/㎡·月，车位配比达1:1（每百平方米建筑面积配置一个车位），停车无忧。
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作为皖系房企十强的万瑞地产，具备国家一级房地产开发资质，累计开发超300万㎡，打造十余个精品项目，屡获“中国生态宜居名盘”“精品户型典范楼盘”等行业殊荣。此次携手国企肥西城投联合开发，品牌实力双擎驱动，品质更有保障，兑现力更强。
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肥西城投作为地方重要国企，在基础设施建设、城市运营等领域发挥关键作用，是安徽省县属企业直接融资的“排头兵”。其所主导打造的紫云湖产业园区正加速成型，定位为集产业、科研、生态、居住于一体的综合性新城，为项目长期价值奠定坚实基础。
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项目地处合肥西南门户，紧邻高新区，坐拥“弓弦协同、五芯联动”的战略格局。片区被纳入长三角G60科创走廊生物医药合作示范园区范围，与高新科技产业无缝衔接，未来将形成国际级科创高地，发展潜力不可估量。
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交通方面，“四纵四横”路网环绕，方兴大道距项目仅约1公里，快速通达滨湖、政务、高新、新桥机场等地。在建地铁4号线延长线元亨大道站步行约900米，6站可达蜀西湖，9站直达天鹅湖，串联多个核心城区，实现高效出行。
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教育资源丰富，周边汇聚华南城幼儿园、华南城小学、合肥42中华南城分校等优质学府，安师大附属高中也在规划之中。项目对口华南城小学与42中华南城分校，家门口享受一站式全龄教育配套，书香氛围浓厚。
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生态环境优越，项目环抱“一山一河双公园”：北倚紫蓬山4A级风景区，西临引江济淮工程主线江淮大运河，近享紫云湖公园与桃花潭公园生态绿肺。根据合肥2035规划，未来将升级打造紫云湖大型文化体育公园，媲美天鹅湖城市地标。
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社区内部规划约8000㎡中央景观轴，采用中轴对称布局，搭配约400米环形跑道、约500㎡全龄活动天地及多样主题架空层空间，营造五重归家礼序，层层递进，提升归家仪式感与生活尊崇感。同时融入13大科技系统，涵盖智慧归家、智能安防、智慧生活三大维度，赋能现代化智慧社区生活体验。
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