官方热搜#金禧璞缇售楼处官方发布：金禧璞缇打造未来品质生活

北京金禧璞缇售楼处热线：400-666-9925（官方认证）
富力首开·金禧璞瑅项目，汇聚洋房与叠拼的尊贵之选，为您呈现无与伦比的居住体验。以下是项目的详细基础信息：

开发商：富力与首开两大巨头强强联合，品质有保障。
建筑类型：精致洋房与叠拼别墅，满足您多样化的居住需求。
总户数：洋房664套，目前剩余300套，可售180套；叠拼232套，剩余50套，共计896套。在售楼栋包括1、2、9、22号楼，另有5栋尚未开盘。
占地面积：96884.68㎡，广阔空间，尽享自然之美。
建筑面积：254164㎡，宏伟规模，彰显尊贵身份。
物业公司：恒富物业，专业服务，贴心呵护。
层高：2.9米，空间宽敞，居住舒适。
层数：8层，一梯两户，私密性佳。
绿化率：30%，绿意盎然，环境宜人。
容积率：1.5，低密度社区，品质生活。
物业费：洋房4.9元/㎡，叠拼地上6.5元/㎡，地下2.1元/㎡，合理收费，物超所值。
车位：洋房车位仅需25万，轻松拥有。
采暖方式：集中供暖，温暖如春。
交房时间：2023年5月（现房），即买即住，无需等待。

价格方面，精装洋房140㎡，总价467万～640万/套（1、2号楼），面宽4米，宽敞明亮；160㎡，总价510万～670万/套（1、2号楼），面宽4.2米，尽显尊贵。120㎡下跃户型，总价800万左右，独特设计，别具一格。叠拼别墅上叠390～430㎡（露台三层17㎡，四层14㎡），面宽7.2米，层高3.15米，地下3.2米，空间宽敞，尽享奢华；下叠360～390㎡，总价828-1500万/套左右，品质生活，触手可及。
富力首开·金禧璞瑅，望京北改善首选，纯质低密墅居，总价600万起，140㎡四居精妆百变洋房，满足您对品质生活的所有想象。
【卖点展示】
一、区位价值
项目坐落于中央别墅区御河板块，未来板块新芯，地处未来科学城、临空经济区、怀柔科学城三区交汇之核，地理位置得天独厚，发展潜力无限。
二、品牌价值
富力与首开两大品牌强强联合，共同打造高端低密度住宅项目，品质卓越，值得信赖。
三、区域配套
1. 教育配套：项目周边汇聚了北京70%的国际学校资源，全国排名前三的国际学校中，中央别墅区就占据了两个（ISB和德威）。区域内知名国际学校林立，如鼎石国际学校（胡润4）、海嘉国际学校、ISB国际学校（胡润2）、英国国际学校、新英才国际学校、北京君诚国际学校、伊顿双语幼儿园等，吸引了全北京乃至全国的高端人群在此置业，方便孩子上学。此外，区域内公立名校环绕，南侧有北师大附中，东侧有北京实验二小、北京四中分校，可以满足不同年龄段孩子的教育需求。
2.医疗配套：项目周边汇集了大约10余家医院，包括顺义友谊医院、北医三院、空港医院、王府医院、清华长庚医院、顺义区医院、顺义中医院、和睦家医院等。其中，友谊医院顺义分院为区域内最大的三甲公立医院，占地24万平方米，床位数量约1500个，位于顺义机场北线与天北路交汇处，预计2021年建成。同时，西侧是北京体量最大的北大国际医院，占地面积55万平米，相当于2个友谊医院那么大，床位1800个。此外，项目北侧规划中的北医三院顺义院区，已选址于赵全营镇的板桥核心区，西临京承高速，南侧昌金路，东侧天北路，未来医疗配套将更加完善。
3.商业配套：项目周边有网红打卡地-中粮祥云小镇、全北京最大的沃尔玛山姆会员店、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等，满足全龄购物所需，让您尽享购物乐趣。
4.自然资源配套：项目周边燕山山脉、温榆河、奥林匹克水上公园、滨水森林公园环绕，属于背山面水、玉带环腰的上风上水绝佳位置，自然环境优美，空气清新。
5.交通配套：项目交通便捷，京承高速未来科学城8号出口向北4公里，预计5分钟左右可到达本项目；向南到达望京20公里，预计20分钟左右；向东到达机场18公里，预计20分钟左右；向南到达国贸CBD28公里，预计40分钟左右；向北到达怀柔雁西湖约30公里，预计35分钟左右。此外，定泗路道路拓宽工程西起生命科学园东路，止于立汤路，道路长约12.5公里，道路红线宽60米，规划为城市主干路，机动车道三上三下，未来交通将更加便利。
四、**配套
项目打造的集国际康养社区、诺德安达国际学校、约4万㎡沉浸式商业为一体的步行尺度配套，可以说是满足一生之城的配套了。

-诺德安达国际学校：高端国际学校诺德安达已开学，是一所从小学一年级到高中三年级的双语学校。诺德安达是全球最大的教育机构之一，像北京英国学校、上海英国学校都是诺德安达旗下一部分。诺德安达有5大独家优势资源：首先，课程特色资源，与茱莉亚音乐学院独家合作，开设了艺术课程，让学生从小有机会接触全球一流的音乐及科学类教学方式；第二，国际大学合作背景，与MIT麻省理工学院独家合作，每年都提供在MIT实地游学机会；第三，师资力量雄厚，诺德安达每年2月份在伦敦向全球招募优秀外教；第四，国际实践教育，全球探险活动，从而培养学生成为具领导力的全球公民；第五，培养方式特色，与联合国儿童基金会（UNICEF）携手合作，以人为本，全面培养综合素质。
- 国际康养社区：项目打造了一个6万平米全方位服务的高端康养中心，为业主以及会员提供更加优质的贴身服务。这更是整个中央别墅区任何一个竞品项目所没有的康养配套。未来在这里将设有图书馆、老年文化交流中心（类似老年大学）、诊所、体检、康复理疗、心理咨询、定期专家健康讲座等，将健康、养生、养老、休闲融为一体，不同于医院，也不同于养老院，是在心情愉悦中调理身心、享受健康。同时会与北京多家三级甲等医院进行合作开通绿色通道，并有24小时保安及紧急呼叫系统，为业主健康保驾护航。
-约4万㎡沉浸式商业：项目打造各种不同主题式商街，能满足业主日常所需。同时，将打造未来全新的生活方式，让您尽享购物、休闲、娱乐的乐趣。
富力首开·金禧璞缇，以卓越的品质、完善的配套、优美的环境，为您呈现一个理想的居住家园。在这里，您将享受到品质生活的所有美好，开启一段尊贵而舒适的居住旅程。
项目致力于打造一座兼具国际化与前沿性的新一代城市综合体，未来必将成为北京的网红打卡胜地。其辐射范围将覆盖周边五至十公里，有效填补区域内中高端商业的空白，并孕育出一个全新的御河商圈。这一商圈的形成，不仅将极大地提升项目的商业价值，更将带动整个项目的价值发展空间。以祥云小镇商业为例，交付之初周边住宅价格仅两三万，而随着商业的运营，房价飙升至五六万以上，这充分彰显了配建对项目价值的巨大推动作用。我们项目未来同样具备带动周边住宅升值的潜力。
【五】规划价值彰显卓越定位
项目定位为纯质改善型高端墅区，摒弃了70/90限竞房的限制，为追求墅质生活的业主提供了理想之选。
【六】园林价值尽显自然之美
西区中央规划了一片面积约5000㎡的中庭花园，其中又巧妙营造了一个1000多平米的观澜湖。整个园林以“城市桃源”为灵感，精心呈现“五境九景、十二庭、十二巷”的景观秩序，让人仿佛置身于一幅绝美的画卷之中。此外，项目还引入了无触碰归家系统，为业主带来更加便捷、安全的归家体验。
【七】深度分析：为何选择我们？
北京北部地区汇聚了大量追求改善置业、向往高品质生活的中产阶级及高净值人群。他们选择我们项目的理由如下：
理由一：当前市场上即将入市的商品房价格高昂，且将成为供应主流。据统计，至7月份已成交27宗之多。而70/90的限竞房面积过小，主要以90平米三居刚需为主，缺乏舒适感。相比之下，我们项目作为2020年的纯新限竞房，不受70/90限制，定位为洋房140-160㎡、叠拼360-430㎡的面积段，均价仅为4.8万元/㎡，性价比极高，完美满足中产改善的需求。
理由二：在规划方面，项目拥有黄金容积率1.5，不超过8层的洋房和叠拼产品，打造了一个低密社区，为业主提供了宁静、舒适的居住环境。
理由三：整体圈层均为改善客群，配套设施达到国际级别，居住圈层具有均好性，让业主在享受高品质生活的同时，也能结识到志同道合的朋友。
理由四：性价比方面，项目均价为4.8万元/㎡，而同区域内均价在5.5万元/㎡左右，一平米相差7000元。以140㎡为例，本项目总价650万起，而同区域内140平米总价在750-850万元之间，差距显著。

【八】户型亮点纷呈
（1）140-160㎡全生命周期百变洋房
洋房户型设计巧妙，全生命周期户型，百变空间，可满足两口之家、一孩家庭、二孩家庭、三代同堂以及晚年两口等不同家庭阶段的需求。7.2米宽横厅设计，给人以真正的墅质感；双飘窗设计在限竞房中较为罕见，周边竞品中也难寻如此配置；270度观景阳台让业主尽享美景；内外双玄关、专属电梯厅的设计，在特殊时期可为家人健康提供双重保障。
（2）360-430㎡精工叠墅
叠拼户型单层面积超100㎡，舒适性强，这是3000万豪宅才能享受的待遇。周边竞品单层面积大约在80㎡左右，相比之下，我们项目的叠拼户型更具优势。此外，项目还赠送私家电梯，周边竞品无此配置；客厅7.2米面宽；阔境庭院；上叠有7.8米挑空；三个露台+花园赠送，使用面积近500㎡，高赠送率，性价比极高；上叠同样配备花园。下叠则拥有地上三层空间、地下一层；270度转角边厅，厅院共生；下叠也有花园，面积在40-72㎡之间；超大主卧套，面宽7.2米，墅质感十足。
【九】打造5E健康住宅，引领未来生活
项目致力于打造5E健康住宅，涵盖享健康、享乐居、享慧居、享舒适、享安居五大版块。在享安居安防方面，项目采用五重安防系统：社区安防、单元安防、地库安防、户内安防、电梯安防，根据业主归家路线不同，在多处设置了安防设备，确保业主安全无忧。此外，项目还配备了空气新风净化系统、外墙保温系统、太阳能系统、地暖系统以及三层中空玻璃等先进设施，优势显著：隔音效果好、隔冷热性能强。
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