云南
近日，大理市市国土空间规划专委办发布了大理市国土空间规划专委会2025年第3次项目审查会议规划公开。本次审查会议审查了大理市辖区内的7个规划建设项目和1个报告事项。
大理市国土空间规划专委会于2025年9月12日召开了2025年第3次项目审查会议，会议审查了大理市辖区内的7个规划建设项目和1个报告事项。现将有关情况进行公开:
一、《大理经济开发区满江片区控制性详细规划》H-04局部地块、H-05地块、H-06地块
审查内容：控规修改
审查意见：
（一）原则同意《大理经济开发区满江片区控制性详细规划》H-04局部地块、H-05地块、H-06地块控规修改，同意合并为1个地块，编号为H-05地块。调整后地块用地性质由“R2二类城镇住宅用地、B1商业服务业设施用地”调整为“080403中小学用地”。
（二）H-05地块主要控制指标为：容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤21米，机动车停车位按0.3个/100㎡建筑面积配置，建筑退让东侧用地界线不少于5米，退让南侧道路红线不少于12米，退让西侧道路红线不少于10米，退让北侧用地界线不少于5米，于地块西侧、南侧各设置1个机动车出入口，其他按大理州城市规划管理技术规定执行。
（三）由经开区按程序完善控规修改相关手续。
二、大理浩恒再生资源-机动车回收、拆解项目
审查内容：修建性详细规划
审查意见：
（一）原则同意所报修建性详细规划方案。
（二）项目利用村庄道路作为对外交通，应充分评估村庄道路的通行条件，确保村庄行人安全。
（三）根据大理市公安局交通管理大队要求项目需开展交通影响评价。
（四）项目建设要处理好与周边居民点的安全距离和环境保护等关系。
（五）进一步优化业务用房及公厕屋顶立面，屋顶形态应符合白族建筑风貌管控要求。
三、大理观音塘住房项目
审查内容：规划设计方案
审查意见：
（一）原则同意所报规划设计方案。
（二）建筑退让10KV高压线须满足电力部门要求。
（三）由市民宗局、大理镇做好用途监管。
四、大理颐和小院
审查内容：酒店设计方案调整
审查意见：
（一）原则同意所报酒店设计方案调整。
（二）进一步优化建筑外立面和立面材质，体现地方建筑风貌。
（三）项目业主应作出明确承诺项目开工竣工时间，加快项目实施。
五、大理市洱海东北片区污水管网提升完善项目
审查内容：规划设计方案
审查意见：
（一）该项目属洱海保护治理“十四五”规划重点项目，原则同意大理市洱海东北片区污水管网提升完善项目规划设计方案。
（二）项目实施采用借地埋管涉及占用永久基本农田和耕地的，须办理临时用地手续，编制复垦方案，须严格按规范要求确保管线埋深，确保耕地在施工完成后能够正常复垦复耕。
（三）项目实施前按要求开展水土保持方案和环境影响评价。
（四）住建部门应结合洱海保护和城市发展的需要，加强城市供排水现状调查，尽快编制供排水专项规划，以便指导我市供排水设施建设。
六、大理市洱海保护生态搬迁“1806”小镇建设项目（大理地块产业配套区）
审查内容：规划设计方案局部调整
审查意见：
（一）原则同意项目规划设计方案局部调整，方案调整不得增加建筑面积。
（二）项目须合理配置电动自行车停车位，电动自行车停车位比例不低于非机动车停车位的50%，按要求配建电动自行车充电设施。
（三）项目业主应作出明确承诺项目开工竣工时间，加快项目实施。
七、大理市洱海生态保护缓冲区个人住房建设项目2025年第三批
审查内容：缓冲区内个人住房D级危房拆除重建、C级危房修缮加固实施内容
审查意见：
（一）原则同意所报大理市洱海生态保护缓冲区2025年第三批个人住房建设项目。
（二）各项建设指标须满足《洱海二级保护区内农村住房确需修缮加固或者拆除重建管理办法》相关规定，严格落实“一户一宅”制度。
（三）大理镇要加强监管，不得以修缮加固的名义进行拆除重建，按要求严格挂牌施工，严格执行“四到现场”制度。
八、大理市重点产业发展和国土空间规划委员会专家库组建工作情况报告
原则同意所报专家库，市规委办抓紧完善专家库管理措施，充分发挥专家指导作用，由市规委办按要求印发实施。
来源：大理市人民政府网
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