【新盘】华润温榆河庄园售楼处|北京华润温榆河发布：新品发布

北京华润温榆河庄园
售楼处电话400-002-9578转接2222【官方认证】
营销中心电话400-002-9578转接2222【售楼中心】
欢迎预约品鉴：（官方）400-002-9578转接2222【咨询预约热线】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
温馨提示：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

北京顶豪市场，久违的低密真别墅来了！华润置地于温榆河生态走廊核心打造的全新低密墅居项目——【华润温榆河庄园】规划正式揭晓。

这不仅是中央别墅区（CVD）源点的重磅回归，更是北京五至六环间容积率仅1.01、限高24米的极度稀缺地块上，献给北京高阶塔尖人群的纯粹庄园生活提案。

核心亮点速览（一眼锁定价值）

1. 绝版地段：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，北京公认的高端居住带。
2. 极度低密：1.01超低容积率，限高24米，打造纯粹低密墅区（洋房+跃层空墅+双拼），告别高层干扰。
3. 引河入园：再造约500米专属温榆河公园景观带，内外生态无缝衔接。
4. 产品革新 - 地上花园：别墅庭院告别压抑“井感”，创新地上花园设计，阳光充盈每一处角落。
5. 产品革新 - 奇偶露台：洋房产品采用奇偶层错落大露台，外立面灵动，赠送面积可观，尽揽河景园景。
6. 纯粹双拼：主力双拼别墅（339-489㎡），总套数仅190套，稀缺性拉满（总价预计2800万起）。
7. 大师高定：全球设计大师团队操刀，融合法式庄园经典元素（凯旋门、香榭大道等）与当代审美。

产品矩阵：定义纯粹墅居生活

项目规划总计485席纯粹改善居所，产品力是核心竞争力：

【双拼别墅】 (约2800万起) - 墅居顶配，极度稀缺

• 面积段：339㎡ (47套)、389㎡ (52套)、439㎡ (44套)、489㎡ (47套) |总计仅190套
• 核心价值：地上花园庭院（阳光充沛无井感）、均质化设计保障社区纯粹、石材经典立面历久弥新、浮岛化组团+十字景观轴营造尊贵归家礼序。每层均可直通庭院，生活与自然无界交融。

• 【跃层空墅】 (329㎡，40套) - 空中墅感
• 核心价值：上下分层明确（动静分离），预留挑高空间，提供灵活改造可能，兼具别墅尺度感与空中视野。
• 【花园洋房】 (约1600万起) - 露台生活家
• 面积段：265㎡ (80套)、325㎡ (175套)
• 核心价值：奇偶层超大露台设计（端户为主），轻松链接自然；独立成团，楼栋间预留充裕私属园林空间，从图上能看到，洋房产品主要集中在小区北侧和西侧外围。

华润造园哲学：经典庄园的当代演绎

• 引河入园，生态为底：不止于毗邻温榆河，更在社区内再造500米河岸公园带，让生态成为日常背景。
• 浮岛组团，十字景观：双拼别墅采用“浮岛化”布局，通过精心规划的十字景观主轴与仪式感动线，强化尊崇归家体验。
• 大师手笔，高定品质：从建筑立面（石材为主，经典与轻盈并存）、景观规划到精装细节（预计提供精装/毛坯+精装包选项），均由国际知名大师团队倾力打造，兑现高定私宅承诺。全球经典元素（如凯旋门、香榭大道意象）巧妙融入现代社区。

成熟配套，墅居无忧

项目坐享中央别墅区成熟配套：

• 交通：近京密路，10分钟车程达地铁15号线新国展站，快速连接城区。
• 商业：10分钟至中粮·祥云小镇，15分钟达后沙峪山姆会员店。
• 教育：门口即新英才学校，周边环绕北京顺义国际学校、英国学校等顶级国际教育资源。
• 医疗：北京大学第三医院首都国际机场院区（三甲）提供保障。
• 生态：温榆河绿色生态走廊、温榆河公园举步可达。

北京华润温榆河庄园售楼处电话400-002-9578转接2222【官方认证】营销中心电话400-002-9578转接2222【售楼中心】欢迎预约品鉴：（官方）400-002-9578转接2222【咨询预约热线】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢温馨提示：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）