广州花都一宗小体量宅地1312万元成交，将建全自持保障性租赁住房

中指研究院讯：9月17日，广州成功出让一宗花都区宅地，收金1312万元，该地块建设项目为全自持保障性租赁住房。

花都区新华路以南、新民路以东CA0811016地块 ， 用地性质为 住宅用地 ，建设用地面积 3119.36 ㎡ ， 规 划建筑面积 7486 ㎡ ， 容积率2.04 ，起始价1312万元， 起 始楼面价1753元/㎡。该地块由广州市花都区睿城投资有限公司（花都宏基实业&花都城投）以底价1312万元竞得，成交楼面价1753元/㎡，溢价率0%。

出让条件要求 ，该 地块建设项目为全自持保障性租赁住房，保障性租赁住房持有年限与土地出让年限一致， 项目建成后需整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持保障性租赁住房整体一并办理。

图：地块位置

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▌CA0811016

地块位置：花都区新华路以南、新民路以东CA0811016地块

建设用地面积：3119.36㎡

规划建筑面积：7486㎡

用地性质：住宅

起始价：1312万元

成交价：1312万元

成交楼面价：1753元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州市花都区睿城投资有限公司

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地块所处花都区府规划利好较多，交通便利，邻近地铁9号线，多条公交线路环绕，且距离广州北站地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了花都区新华第四小学、花都区实验中学、三甲医院广州市中西医结合医院福宁院区、购物中心北站商业广场等生活配套。

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