独家消息！沈阳地铁市中心热地“动”了，打造TOD模式“好房子”

自进军房地产开发领域以来，沈阳地铁相继于北市场、丁香湖、高官台等多个热门板块摘得10余宗热地。2025年，继皇姑区塔湾街地铁口地块开建之后，沈阳地铁又一宗热地或将启动。

成交两年！

和平区北市三期地块有动作了

2023年10月24日，和平区北市三期地块被沈阳鑫市置业有限公司以单价6400元/建筑平方米的价格摘得，总价约3.52亿元。

该地块坐落于市中心，可谓是沈阳地铁地段最优的地块。地块分为两部分，隔皇寺路相望，用地性质为二类居住用地(R2)，土地面积共22021.1平方米，容积率不大于2.5大于1.0，商业比例5%-10%。

截图来源于爱企查

如此优质地块，自然收获众多关注度。但地块成交以后迟迟未动工，曾暂时作为停车场在使用。近期，北市三期地块终于有动作了，地上停车场关停，地块四周竖起新围挡。

另外，值得关注的是，近期北市三期TOD项目全周期设计服务开始招标。

建设规模显示，项目总建筑面积约82511平方米，项目主要建设住宅、商业、配套用房、地下预留车位等。

以此来看，北市三期地块正式开建不远了，和平主城楼市将“上新”。

配套绝了！

地铁旁，多商圈环绕

近年来，百年老北市，成为点燃沈阳文旅活力的重要引擎。北市三期地块毗邻老北市景区，坐拥城市顶级配套资源。

交通出行方面，地块近邻沈阳地铁4号线皇寺路站，南京北街、东西快速干道、市府大路等城市干道，多维交通舒畅便利。

商业配套方面，除北市商圈以外，地块周边西塔、北站、北行、市府商圈环绕，购物、休闲、娱乐举步即达。

而备受关注的教育配套方面，地块周边现有126中学分校、南京一校西塔分校等优质教育资源。

综上所述，北市三期地块配套用“集半城繁华”来形容也不为过。

新房稀缺！沈阳地铁

打造TOD模式“好房子”

当前，沈阳一环内鲜见新地块，新盘项目更是凤毛麟角。未来，北市三期项目入市，具有一定的稀缺性。

回顾地块周边楼市发展，多年前周边开发明城新北市和和景嘉园项目。目前，明城新北市房源挂牌价10000元/平左右，和景嘉园与其相差不多。

近几年，地块周边又陆续开发世界城、龙湖天钜等项目，产品实现大幅升级。据悉，龙湖·天钜房源挂牌价超20000元/平，个别洋房房源破30000元/平。

截图来源于贝壳二手房

如此的价格，是对地段价值的最强佐证。

今年以来，“好房子”正成为沈阳楼市新赛道，亮相的新盘品质均较高，北市三期这宗优质地块，未来打造何种产品，自然广受关注。

据了解，该地块定位为沈阳地铁高端TOD项目。

当前，关于TOD项目，很多购房者都知之甚少，只知晓其中交通便利的属性。而沈阳地铁北市三期TOD项目，将颠覆大家的认知。它将好城区、好社区和好小区三大方面进行结合，打造独特TOD模式“好房子”，促进板块城市界面升级。

当TOD遇上“好房子”，会迸发出怎样的火花？让我们拭目以待！