潍坊市住建系统质量月观摩活动聚焦创新实践

潍坊市住建系统2025年“质量月”启动仪式暨工程质量提升现场观摩交流活动近日举行，此次活动选择恒信集团潍州风华项目作为核心观摩点，这背后有着怎样的考量？恒信集团又凭借哪些优势成为行业质量管控的“样板”？

现场直击：看得见的质量细节

潍州风华项目的实体样板间内，分层砌筑的痕迹、配电箱壁龛密封胶条等细节，无一不彰显着项目对工程质量的严格把控。恒信自主研发的石膏抹灰工艺备受瞩目。据现场介绍，相较于传统工艺，这一创新工艺能将空鼓风险降低90%以上，墙面平整度误差更是精准控制在3毫米以内。

恒信潍州风华项目总监戴江涛手持图纸，向参会代表讲解窗户的选材与构造：“我们选用的是70系列断桥隔热铝合金窗户型材，搭配三玻两腔双low-e玻璃，中间填充氩气，能高效阻隔噪音和热量传递。经过专业测试，即使项目临近路边，室内噪音也能稳定控制在40分贝以下，完全达到图书馆的安静程度。”

从防开裂的钢筋植筋工艺，到防反味的同层排水系统，再到可视化的材料验收台账和可追溯的工序验收记录，潍州风华项目将平日里看不见的质量标准，生动地转化为可触摸、可感知的实体样板，这无疑是其成为观摩首选地的重要原因之一。

深度追问：为何是恒信？

恒信集团成立于2003年，在22年的发展历程中，恒信始终秉持“让客户更幸福，让城市更美丽”的企业使命，坚定不移地将质量放在首位，实现了从单纯“造房子”到精心“造生活”的华丽转变。

潍州风华项目位于奎文区核心地段，总建筑面积超11万平方米，以“多层洋房+小高层”的低密住区规划，打造出容积率仅1.93的高品质社区。项目规划 6栋6层电梯洋房和4栋17-18层小高层，全部采用一梯两户设计，主力户型为141-202㎡，3米层高搭配全景落地窗，为业主勾勒出城芯低密花园社区的理想生活蓝图。目前，项目多层已顺利封顶，小高层也将于11月底实现主体封顶，在保证工程进度的同时，严守质量关卡。

据了解，此次活动筛选观摩点有着严格的标准，项目进度要可控、质量亮点必须突出，且具备较强的行业借鉴性。潍州风华项目的低密设计以及当前的工程进度，不仅能让参会企业直观地感受项目建设情况，更能展示“进度与质量并行”的宝贵实践经验。

创新解码：恒信的 “质量管控方法论”

在工程质量管控方面，恒信集团构建了一套全面且创新的体系，主要涵盖以下三个关键部分：

一、产品理念：六好住宅 恒康社区

提出“六好住宅 恒康社区”的先进产品理念，从规划设计、绿色智能、建筑用材、建筑质量、社区配套和业主服务六个维度出发，全方位提升居住品质。

在规划设计阶段，与甲级资质的战略合作设计单位紧密合作，将规划设计细分为七大专业，梳理出二十大要点和百余细项，形成了完善的产品标准化体系。

在建筑用材上，秉持严格标准，从用户体验、视觉观感、经久耐用、节能环保等多维度考量，不断优化建筑材料的性能。以潍州风华项目为例，窗户采用优质浮法玻璃原片5mm厚三玻两腔双low-e冲氩气，五金选用国内一线坚朗牌、国强牌五金，为业主提供安全可靠的真材实料。

二、管理方法：六脉神剑+764温度计

针对房地产行业长期困扰的渗漏、开裂、空鼓、划痕、下沉、隔音六大通病，恒信集团创新推出“六脉神剑管理法”，从源头上建立起有效的防控体系。例如，在防渗漏方面，要求卫生间止水台浇筑高度不低于20厘米，且必须与主体结构一次性浇筑成型，从根本上杜绝渗水隐患。同时，恒信运用“764 温度计管理法”，精准保障施工进度，实现对工程建设的精细化管理。

三、数字赋能：智建云智慧管理系统

数字化转型为质量管控注入了新活力。恒信集团引入的智建云房地产工程管理系统，如同为工地安装了“智慧大脑”。该系统包含质量管理、进度管理、安全管理、材料验收、交付管理、数据看板六大核心功能模块，可对施工现场的质量、安全、进度、设备、物料等关键环节进行智能化管理。在质量管理方面，通过“质量巡检-工序验收-实测实量”的闭环管理模式，现场管理人员只需扫码即可记录问题，并一键生成整改报告，极大地提高了工作效率。数据显示，借助该系统，质量评分提升了5%-10%，实测实量合格率超过98%。

本次观摩交流活动是对恒信集团在工程质量管控方面创新经验和优秀成果的高度认可，同时为行业健康发展搭建了学习交流平台，将有力推动潍坊市房地产行业整体质量水平的提升。

《生活帮》记者 王强