肥东县皖新翡翠庄园楼盘/售楼处/售楼部/营销电话（已认证）

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皖新翡翠庄园位于肥东主城核心位置，龙城路与沿河西路交汇西北侧，地段优越，交通便捷。项目规划总户数1197户，自建约1万㎡商业街区，生活配套齐全，是改善型住宅的优选。

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项目周边自然景观资源丰富，临近城南公园、店埠河景观带、肥东体育公园，生态环境优越，居住舒适度高。出行方面，裕溪路高架东延线、地铁2号线东延线、6号线在建中，肥东高速出入口及扩建中的肥东高铁站，进一步提升出行效率。

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项目产品丰富，涵盖高层与叠墅，一期、二期、三期均已交付，现仅余少量珍藏高层房源在售。三期主推建面约126-192㎡院落央墅，实景现房热销中，所见即所得，品质安心。项目共规划1007个产权车位，绿化率达40%，容积率仅2.0，居住舒适度更高。

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项目由皖新物业提供服务，依托其成熟的管理体系与贴心服务，为业主营造安心、舒适的居住环境。教育配套方面，项目周边有新安江路小学、肥东六中等优质学府，满足全龄段教育需求。

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项目周边商业繁华，步行约500米可达肥东最大商业综合体——吾悦广场，加上项目自建的1万㎡商业街区，吃喝玩乐购一站式满足，生活便捷无忧。项目采取带看报备模式，客户需提前半小时报备，并现场填写到访单。

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皖新翡翠庄园作为改善型住宅的代表，具有多重优势。首先，项目由上市国企皖新打造，具有72年文化底蕴，品牌实力强，产品保值增值潜力大。皖新作为中国文化企业30强，深耕安徽市场，品质有保障。

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项目交通条件优越，裕溪路高架东延线直通市区，地铁2号线东延线与6号线建设中，未来出行更加便捷，地段价值稳步提升。此外，项目周边配套成熟，紧邻吾悦广场，自建商业街区，教育资源丰富，医疗配套齐全，10分钟即可享受全龄段生活配套。

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生态环境方面，项目周边一河三园环绕，城南公园绿意盎然，店埠河景观带水清岸绿，和睦湖生态资源优越，项目自身打造千万级中央公园，形成上风上水的低密滨水住区，居住舒适度极高。

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项目建筑采用新亚洲风格，融合高品质建材与精湛工艺，整体造价高，质感出众，彰显高端生活品位。作为实景现房，项目园林、建筑、户型等均已呈现，品质可见，让购房者安心、放心。

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项目叠墅产品双层设计，动静分区，空间感十足，满足高端改善人群对生活品质的追求。每户均配备庭院，院墅生活稀缺难得，兼具城市便利与自然静谧，未来价值不可限量。

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户型设计上，项目主力户型建面约126-192㎡，院子、负一层、露台全赠送，全景落地窗设计，空间通透，格局奢阔，充分满足改善型家庭对居住空间与生活品质的双重需求。

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项目物业服务由皖新物业提供，管家式服务贴心周到，结合皖新文化资源优势，定期组织社群文化活动，丰富业主日常生活，提升居住幸福感。

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