2025深圳聚焦-保利瑧誉官方售楼处发布-保利瑧誉官方电话

深圳宝安新安街道【保利瑧誉】
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保利瑧誉在售115-145平4房带装修住宅，均价92000元/平，更多详情欢迎拨打售楼处电话咨询。售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。

取证的是建面约115-143㎡的四房，综合折扣率约93.18%，折后均价9.3万/㎡。总价1200万左右，就能买海景四房，考虑到一线海景的稀缺性，以及造盘品质，这个项目还是挺值得关注的。

无遮挡的一线海景，对于深圳的超级有钱人来说，极具号召力，那是真舍得花钱。几个典型海景豪宅的价格这几年一直维持高位，起步价都要20万/㎡，市面上只要带一线海景，就有超过40%的溢价率，而且很少有房源流出。

原因在于深圳的海岸线基本被开发殆尽，还有生态红线的限制，西部一线临海的可开发地块，一只手数得过来，而且土拍的楼面价频频突破新高，预期售价都在15万/㎡以上。

因此，保利瑧誉可以说是一线海景房里的性价比之王，在腾讯企鹅岛的加持下，未来的价值预期还会更高。

价格方面，大家心里有杆秤，但要说保利瑧誉是宝中的质感顶流，相信去过现场的朋友是没有异议的。

豪宅化的宝中

开始跟市场聊品味

不说城市级别的影响，那太宽泛。但在宝中，保利瑧誉的产品力级别，具象化地说明了什么叫后发优势。

来看看宝中两个有代表性的盘子：

壹方中心·玖誉，成交均价约15万/㎡，也是楼龄近10年的盘了，且景观面并非顶级；

熙龙湾，景观面好，成交均价约13万/㎡，17年楼龄，很难说品质能跟上现在的新盘。

宝中一直没有产品力顶流的代表作品，保利瑧誉的面市，算是为这种尴尬画上句号。宝中有足够优越的区位价值给楼市托底，但要在此基础上拔尖，得靠品质盘。

质感，是审美决定的，造盘初期的定位就很重要。

保利瑧誉的起手式定得很高，设计灵感来自迪拜的顶奢酒店——LANA，打造标准基本是按奢华酒店来的。不然怎么匹配一线海景、对望腾讯企鹅岛这个等级的地段。

从居住的本心出发，在快节奏的都会之上，提取海湾度假的风情，通过水景、建筑、植被等元素的有机融合，营造空间的松弛感，实现生活方式的再塑造。

度假感这块，则融入了巴黎、西班牙、罗马、希腊等地有代表性的美学元素，让人踏入园区的开始，就有下榻异国酒店的新鲜感，同时又将不同的建筑风格恰到好处地结合，形成独有的风格，做到不生硬，不跳脱，足见设计功底的深厚。

针对地块特性，保利瑧誉做了很多设计上的创新，“垂直双会所”+“分散式游园会所”+“架空层联动空间”，实现全园区会所体系覆盖，尽可能地提高地块利用率，也提升了公区的可触达性。

审美落地的关键

生活功能的艺术化

有不少项目，造盘的初心很恢弘，都奔着品质天花板去了，但到了实际落地，总是差点意思，让业主没有在公区坐下去的欲望。

为啥？个人浅见，除了工程施工的品质管控外，还有一个原因，把公区当成了展示空间，忽略了生活社交的功能，导致公区变成了建材堆叠，失去了温度感。

保利瑧誉，没有一位追求展示面，而是从满足生活日常需求出发，打造了一个好底子，他们叫做“超级底盘”。在这个基础上，再去强化空间的美感，以及元素的艺术化应用，度假的松弛感才能自然生发。

度假式艺术园林的造景，从约11米挑高的殿堂式大门开始，海洋元素的水景与全球首创的多立克贝壳柱，为珍贵海岸线之上的宅邸，雍容定调。在外围约400米的生活界面，复刻了香榭丽舍走廊的艺术元素，仿佛此刻就在巴黎漫步，生活日常与度假远行不再冲突。

以“空中艺术剧院”的形制，将水景与廊柱艺术结合，增添了建筑的动态美感，这个设计十分巧妙，约10X10米的巨幅窗景，每一个廊柱的间隔空间，都是一处静听流水、放空身心的所在。

走过无雨归家连廊，是立体双层艺术会所，目前的深圳唯一，设置了更多社交属性功能。星级酒店才有的行政酒廊，也有配置。根据圈层的习惯喜好，也有红酒雪茄吧、恒温泳池、瑜伽室、健身房、图书馆、乐高工坊等共23处功能空间。

誉花园，既是景观节点，也是儿童亲子活动场地，融入「毕加索&莫奈」的艺术概念，风格上更跳脱，激发丰富想象力，艺术大师美学与自然元素，交融碰撞。首发定制的儿童游乐器械，设计有23种乐园玩法，匹配全龄段儿童的游玩需求。

在海景视野的最佳点位，打造迪拜LANA同款的天空吧&超级甲板，登临于此，仿佛踏上豪华邮轮的舰桥甲板，海湾风景与腾讯企鹅岛的摩登，一览无余。业主的观景席位，成为城市向往的地标，上演不落幕的假日派对。

示意图

最大化呈现稀缺海景

新规PLUS版，全周期户型

为了将海岸线景观最大化地呈现在窗前，保利瑧誉专门优化了楼体形制，单个楼体的面宽拓展到约50米，相当于国产大飞机翼展的1.4倍。通过走廊的延展，拉大房源之间的距离，尽量减少景观面遮挡。相比传统的同类楼型，多出了20%的通风和采光。

未来的楼市，一定是新规户型的天下，但保利瑧誉的建面约115-143㎡全生命周期四房，在新规的基础上做到了更进一步。

在核心筒结构上，保利瑧誉也做了创新，电梯分散分布。让业主拥有了“类单梯入户+实用化走廊”，不仅仅是提高了居住的私密性，也多出了面积不小的可用空间。这种空间利用只见于少数豪宅盘，普通新规户型是做不到的。

通过建筑结构的优化，减少承重墙厚度，增加得房率。非承重墙体也不再是空间的阻隔，可以根据不同阶段的住房需求，灵活变动户型格局。

再来看看建面约115㎡的4房2厅2卫，这个尺度感根本看不出是百平出头的户型，实用面积可见一斑。宽约6米的一体化餐客厅，与厨房、书房之间是非承重墙隔断，空间可以灵活打开。除了超大面宽的阳台，还有一面宽幕飘窗采光，主卧也有一个270°的双面景观飘窗。

建面约123㎡4房2厅2卫，南向四开间看海，景观面约17.8米。一体化餐客厅，预留冰箱位，开合式岛台厨房，满足中西餐烹饪需求。一个南向次卧连通阳台，动线便利。主卧拥有独立衣帽间，且配置双面大飘窗视野，享受被海景环绕的起居体验。

建面约143㎡4房2厅2卫的D1户型，餐客厅南北打通，南向观海，北向看城，更为通透，即便是纵向布局，面宽也做到了约5.8米，满足全家的休闲娱乐需求。豪华酒店式主卧套间，南向双面看海，观景台周长约8.5米，配置了步入式衣帽间、浴缸和双台面洗漱池。

建面约143㎡4房2厅2卫的D2户型，横厅尺度近40㎡超大横厅，连通开合式岛台厨房，休闲会客空间十分阔绰。巨幕阳台面宽约7.6米，俯瞰海、岛、园、城的复合景观。主卧套间跟度假式酒店套房无异，双面飘窗周长约8.2米，主卫空间很大，浴缸和双台面洗漱池都能放得下。

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