阜阳楼市上新！蘭亭玺院、蘭亭雅院规划批前出炉！

阜阳楼市上新

颍泉两新盘规划批前出炉

蘭亭玺院、蘭亭雅院

产品覆盖高层及小高层

蘭亭玺院

2025年9月15日，阜阳盛城实业有限公司“蘭亭玺院小区项目”规划批前方案公示。

公示内容：

蘭亭玺院由阜阳盛城实业有限公司投资开发，位于颍泉区颍柳路南侧、锦绣路东侧，项目宗地总用地面积37484平方米。

规划9栋17-26F的高层产品，总建筑面积113282m²，其中地上建筑面积84989m²，地下建筑面积28293m²。

其中：

17F：1#、2#、3#、5#

24F：7#

25F：9#、10#

26F：6#、8#

根据公示图可知，小区北侧颍柳路设人行出入口，东侧弹性支路设人行及车行主出入口。

小区中心设有大面积的集中绿地，包含儿童及老年人活动场地。

蘭亭雅院

2025年9月15日，阜阳盛城实业有限公司“蘭亭雅院小区项目”规划批前方案公示。

公示内容：

蘭亭雅院由阜阳盛城实业有限公司投资开发，位于颍泉区锦绣路东侧、兴泉路北侧。项目宗地总用地面积61889平方米。

规划16栋11-26F的高层产品，总建筑面积184042m²，其中地上建筑面积141265m²，地下建筑面积42777m²。

其中：

11F：1#、2#、5#、6#

17F：3#、7#、9#、10#、11#

23F：17#

26F：12#、13#、15#、16#、18#

根据公示图可知，小区西侧锦绣路设人行及车行主出入口，东侧弹性支路设次主出入口。其中该小区配建幼儿园，总高3层，局部2层，幼儿园出入口设置在东侧弹性支路上。

地块回顾

蘭亭玺院和蘭亭雅院两项目是由阜阳盛城实业（兴泉发展），于2024年12月19日在阜阳市土地出让中竞得。

成交情况：

蘭亭雅院（FYQ2024004号地块）

成交总价：1.84亿元

成交单价：198万元/亩

楼面价：1350元/m²

溢价率：3.7%

蘭亭玺院（FYQ2024003号地块）

成交总价：1.14亿元

成交单价：203万元/亩

楼面价：1384元/m²

溢价率：2.5%

阜阳盛城实业（兴泉发展），隶属本地国资，承担着颍泉开发及投资的重任，目前投资开发商品房如云樾风华等。

目前同板块在售的项目均已老盘为主，新项目的入市，必能拉动一波新的需求，至于后期入市如何，我们拭目以待。

截至目前为止，阜阳市区2024年及上半年出让涉宅地，陆续在入市，如双清金麟府、建投观宸、铂森隐庐及双清湾壹号等，众多新品纷纷加入战场，谁能笑傲江湖，还需进一步的观察。

据悉近期双清金麟府已入市售卖，价格非常喜人，但是营销动作简直了，没有任何声音，上来分销直入，也可能作为民营企业，明白当下市场，做再多的动作，还不如给分销来的实在。你觉得呢？

反观近期旭辉铂森隐庐及建投观宸动作不少，至于后期入市及呈现如何？拭目以待！

— END —