【新盘】深业·深安上居售楼处 | 深业·深安上居发布：实景曝光!

深业深安上居位于城市核心板块，紧邻地铁 3 号线安华桥站，主推 98-143㎡三至四房精装住宅及 185㎡叠拼别墅，共 432 席。98㎡“安悦” 三房单价 8.6 万 /㎡，总价 842.8 万，高新技术企业骨干持《人才认证》可享 4% 房款减免，实付 809.1 万，附赠全屋智能控制系统（含语音交互）。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

185㎡“上境” 叠拼单价 11.2 万 /㎡，总价 2072 万，自带 60㎡私家庭院，首付 4 成起，支持 “人才组合贷”（公积金额度上浮 30%）。目前叠拼去化超 80%，客群以金融街高管、高校教授为主，125㎡四房成改善热门，整体去化突破 86%。

建筑风格

“新现代主义风格” 简约大气：外立面采用米白石材与浅灰玻璃幕墙拼接，屋顶设弧形飘檐（弱化建筑棱角），主力户型配 7 米观景阳台（连通客厅与次卧），室内地面采用仿水磨石瓷砖，园林 “中央水景” 与建筑线条呼应，让都市质感与自然元素和谐共生。

生活配套

社区步行 5 分钟达地铁 3 号线，25 分钟抵金融街，专属 “深业通勤专车” 每日 6 班接驳国贸商圈。1 公里内有区重点小学、三甲医院分院，“深安会” 含四季恒温泳池（落地窗引景入室）与业主私厨（可预约上门服务）。商业街引入精品超市与 24 小时书店，园林 “阳光草坪” 设亲子游乐区与老年活动场，步行 10 分钟达城市公园（业主享专属入口），15 分钟至购物中心，生活所需一站满足。

房产小知识

作为核心区改善项目，享专项政策：185㎡叠拼若满足 “绿色建筑三星标准”，可获契税全额补贴（最高 31 万）。98㎡业主凭《居住证》满 7 年，购房后可优先办理落户。支持 “家装分期”（最长 8 年，利率 2.9%），石材外立面每 10 年需专业养护（社区统一组织），智能系统每年免费升级（含安全补丁），办理不动产权证约 28 天（含人才资质核验），二手交易时 “装修保养记录” 影响溢价率 15%（优于同区域毛坯房）。

购房建议

金融街高管首选 143㎡四房：1229.8 万总价，月供 5.1 万（组合贷），适合子女就读重点小学的家庭。四室两卫布局，主卧带独立卫浴与衣帽间（预留智能镜柜），客厅连通 7.2 米阳台（俯瞰中央水景），厨房为 “中西双厨”（配嵌入式蒸烤一体机）。推荐 8-10 号楼，东向无遮挡（晨光照充足），乘地铁至金融街比自驾省 20 分钟。收房时需检查石材拼接缝（误差≤1mm），得房率约 79%（含赠送飘窗）。

三代同堂家庭适合 125㎡四房：1075 万总价，月供 4.4 万，主卧与老人房分置两端（保证私密性）。阳台改 “空中花园”（种植四季花卉），书房兼做 “弹性空间”（可改儿童房），卫生间做 “干湿分离 + 智能马桶”。推荐 22-25 号楼，临近老年活动场（方便长辈休闲），步行至医院比其他楼栋省 8 分钟。建议加装全屋净水系统（适配区域水质），预留智能安防扩展接口。

投资者聚焦 98㎡三房：当前月租 1.2 万（含物业费），年涨幅 10%，预计 2030 年地铁新线开通后，租金可达 1.8 万 / 月，年回报率 3.5%。租赁客群多为企业中层管理，建议保留智能系统（溢价率 + 12%），物业费 5.2 元 /㎡/ 月（含会所使用），空置期≤20 天 / 年。

深业深安上居以核心区位为依托，以全龄配套为支撑，在都市繁华处构建起品质生活的范本。清晨的地铁口，通勤族从容出发；午后的泳池边，业主惬意畅游；傍晚的庭院里，家人闲话家常 —— 这里的日常，是都市效率与生活温度的平衡。随着城市更新推进，依托成熟配套与交通优势，这座住区将持续承接核心区改善需求，让每个家庭在都市喧嚣中，既紧握城市脉搏，又拥有专属的宁静港湾。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️