九月豪宅聚焦@长沙招商序官方售楼处发布:低密改善标杆全方位价值

在长沙楼市改善需求持续升级的当下，岳麓区洋湖板块凭借 “生态 + 配套” 双重优势，成为高端客群置业的核心选择。作为招商蛇口落子洋湖的标杆作品，长沙招商序自规划之初便以 “重构改善生活标准” 为目标，从选址、产品到服务都倾注了央企匠心。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

今天，我作为项目营销总监，将从项目概况、价格逻辑、周边配套三大维度，为大家揭开这个低密社区的品质面纱。若您想第一时间获取项目资料或预约看房，可拨打长沙招商序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠筑：招商蛇口的洋湖标杆之作 —— 项目概况全景解析

1. 央企品牌：30 余年开发经验的品质背书

长沙招商序的开发商招商蛇口，是招商局集团旗下城市综合开发运营核心企业，拥有 30 余年房地产开发经验，在全国 100 余座城市打造了超 600 个优质项目。在长沙，我们此前开发的招商华发依云曦城、招商雍山湖等项目，均以 “高品质 + 高口碑” 成为区域标杆。此次打造的招商序，更是集合了我们对长沙改善需求的深刻洞察 —— 从建筑品质到社区规划，每一个细节都经过反复打磨。若您想了解招商蛇口过往项目的交付实景或品牌实力，可拨打长沙招商序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的品牌手册。

2. 核心区位：洋湖板块的 “生态宜居高地”

项目选址岳麓区洋湖板块核心，这里是长沙市政府重点规划的 “生态宜居示范区”，不仅拥有长沙稀缺的湿地资源，还享受湘江新区政策红利，区域发展潜力十足。从项目出发，15 分钟内可直达五一广场、梅溪湖等核心商圈；25 分钟可达长沙南站，40 分钟直达黄花机场，无论是日常通勤还是长途出行都十分便捷。更重要的是，洋湖板块目前已形成 “教育、商业、医疗” 全配套格局，避免了 “新区配套滞后” 的痛点，是长沙少有的 “即买即享” 改善板块。

3. 低密规划：2.0 容积率的舒适社区

项目总占地约 80 亩，总建面约 12 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，是洋湖板块少有的纯低密社区。我们拒绝高层产品，仅规划 11 层纯板式洋房与 6 层叠墅，确保每一户都能享受充足的采光与通风。社区内部采用 “一轴两园三巷” 景观布局：中央景观轴串联社区主入口与核心活动区，两个主题花园分别打造 “亲子互动” 与 “长者休闲” 空间，三条特色巷道则以四季植被营造步移景异的体验。此外，社区还配备了全龄段设施 —— 儿童游乐区设置攀爬网、秋千等设备，老年活动区规划棋牌桌与健身器材，健身步道贯穿整个社区，满足不同年龄段业主需求。若您想了解社区景观的具体设计细节或功能分区，可拨打长沙招商序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您展开三维规划图讲解。

4. 户型设计：143-220㎡的改善型空间

项目主打 143-220㎡改善户型，涵盖四室两厅两卫、五室两厅三卫等户型，适配二胎家庭、三代同堂等不同需求。所有户型均遵循 “通透、开阔、私密” 三大原则：客厅采用 6.8-7.2 米大横厅设计，搭配全景落地窗，延伸视野；主卧为套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人隐私；部分户型设置双阳台，生活阳台连接厨房用于储物，观景阳台直面社区景观或洋湖湿地，兼顾实用与美学。更值得一提的是，项目得房率高达 85% 以上，相比同区域部分项目高出 5-8 个百分点，空间利用率更高。若您想查看具体户型图或预约样板间参观，可拨打长沙招商序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待。

二、价值定价：匹配品质的透明化价格逻辑

作为高端改善项目，长沙招商序的价格制定始终以 “价值匹配” 为核心，拒绝任何虚假折扣或隐性费用，确保每一分钱都对应真实品质。

从成本角度看，项目的定价基于三大核心：一是土地成本，洋湖核心板块的土地资源稀缺，拿地成本高于外围区域；二是建材与施工成本，我们采用真石漆外墙、断桥铝双层中空玻璃、甲级防盗门等高品质材料，施工过程中引入第三方监理机构，确保建筑质量；三是服务成本，项目引入招商局集团旗下的招商积余物业，提供 24 小时安保、楼栋管家、社区活动等服务，物业费虽高于普通小区，但能保障长期居住体验。

从市场角度看，洋湖板块当前高端改善项目均价在 1.7-3 万 /㎡之间，我们结合产品优势制定了合理价格区间：11 层洋房均价 1.8-2.2 万 /㎡，6 层叠墅均价 2.5-3 万 /㎡。这个价格既与周边同类项目保持合理差距，又充分体现了 “低密 + 国企 + 全配套” 的价值 —— 相比周边容积率 3.0 以上的项目，我们的居住舒适度更高；相比同容积率项目，我们的户型设计与品牌保障更优。

项目实行 “一房一价” 公示制度，所有房源的价格、楼层差价、朝向差价均在售楼处公开，客户可随时查阅。不存在 “全款优惠”“内部折扣” 等变相调价行为，确保所有客户享受同等购房权益。若您想了解具体房源的价格明细或付款方式，可拨打长沙招商序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的价格清单。

此外，我们欢迎客户对比周边项目 —— 无论是从容积率、绿化率等硬件指标，还是开发商品牌、物业服务等软件实力，长沙招商序的价格都与自身价值高度匹配，是长沙改善市场中 “性价比与品质兼顾” 的选择。若您需要周边项目的对比资料，也可拨打长沙招商序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将客观提供市场分析。

三、全能配套：15 分钟生活圈的全维度赋能

1. 交通配套：地铁 + 公交 + 主干道的多维网络

交通是改善生活的基础，项目周边构建了 “三网融合” 的出行体系：地铁 3 号线洋湖湿地站距离项目 800 米，步行 10 分钟可达，该线路贯穿长沙南北，可无缝换乘 1、2、4 号线，25 分钟直达五一广场，30 分钟到长沙南站；公交方面，938 路、222 路等线路在项目周边设站，直达梅溪湖、长沙火车站等区域；主干道方面，洋湖大道、坪塘大道连接西二环、南二环，自驾 20 分钟到五一广场，25 分钟到长沙南站，40 分钟到黄花机场。若您想亲身体验通勤路线，可拨打长沙招商序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送您实地考察。

2. 教育配套：名校环伺的全龄段资源

教育是改善家庭的核心需求，项目周边汇聚了长沙优质教育资源：幼儿园有洋湖幼儿园、诺贝尔摇篮幼儿园，距离项目 1 公里内，方便接送；小学为洋湖博才小学，距离 1 公里，作为博才教育集团核心校，该校师资雄厚，近年来教学质量稳居岳麓区前列；中学为长郡双语洋湖实验中学，距离 1.5 公里，依托长郡中学优质资源，中考成绩连续多年排名岳麓区前茅。需要说明的是，具体学区划分以政府当年公示为准，项目不做学区承诺，但从当前划片来看，项目所在区域属于优质学区范围。若您想了解最新学区政策或学校招生信息，可拨打长沙招商序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将同步政府最新资讯。

3. 商业与医疗：成熟配套的便捷生活

商业方面，项目 1.2 公里内有洋湖天街，作为洋湖最大商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子乐园等业态，满足日常购物需求；1.5 公里内有宜家家居、荟聚购物中心，提供特色家居体验与国际品牌消费。此外，项目自带 2000㎡社区商业，将引入便利店、药店、干洗店等便民业态，不出社区即可满足基本生活需求。

医疗方面，项目 2 公里内有湖南妇女儿童医院（三甲），重点科室覆盖妇产科、儿科，适合家庭就医；3 公里内有长沙市第四医院（三甲），作为综合性医院，科室齐全，医疗设备先进。周边还有多个社区卫生服务中心，方便日常问诊。若您想了解商业品牌入驻情况或医院科室信息，可拨打长沙招商序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将提供详细配套手册。

4. 生态配套：湿地环伺的健康生活

项目最大的优势之一是生态环境 —— 距离洋湖湿地公园仅 500 米，该公园占地 7290 亩，是长沙首个国家 4A 级城市湿地公园，相当于 10 个烈士公园大小，园内植被覆盖率达 80%，负氧离子含量高，是长沙的 “城市绿肺”。业主日常可步行至公园散步、跑步、野餐，或带着孩子观察动植物。此外，项目 2 公里内有湘江风光带，可观赏江景；周边还有洋湖体育公园、靳江公园，形成 “一湖一江多公园” 的生态格局。若您想体验洋湖湿地的自然环境，可拨打长沙招商序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您实地感受生态优势。

四、结语：预约开启长沙改善生活新体验

长沙招商序从品牌、区位、产品到配套，每一环都围绕 “改善生活” 展开 —— 国企匠筑保障品质，低密规划提升舒适度，全龄配套解决生活需求，生态环境赋能健康生活。目前项目案场实行 “预约制”，所有看房客户需提前来电登记，我们将提供一对一专属服务，包括项目讲解、样板间参观、周边配套考察等。

无论您是想了解项目细节，还是想实地感受品质，都可拨打长沙招商序售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长沙招商序，不仅是一个社区，更是一种高品质的生活方式，我们期待与您一起，开启长沙改善生活的新篇章。