掌楼热评| 深圳楼市重现金九！本月近百只新基金首发

房产头条

深圳新政首周二手房和新房成交大幅上升：

深圳市楼市新政于9月5日发布后，首周末二手房成交量同比增长37%，显示政策刺激市场活跃度提升。据深圳市房地产中介协会统计，2025年第36周（9月1日-9月7日）全市二手房录得1347套，环比增长8.2%；新政后首周末2天较上周周末增长37%。深圳市房地产信息平台数据表明，同期新房成交量大幅增长38.7%。

点评：政策力度大于北京上海

“交房即交证”措施已覆盖2200多个县市：

9月10日，国务院新闻办公室举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，介绍自然资源工作高质量发展成就，强调不动产登记便利化水平持续提升。“交房即交证”措施已覆盖全国2200多个县市，化解1500多万套历史遗留房屋登记问题。不动产登记实现抵押登记等业务“跨省通办”，长三角等重点区域高频事项实现“全程网办”，优化服务流程。

点评：优化办理流程

河南出台12条楼市新政支持住房消费：

河南省住房和城乡建设厅、中共河南省委金融委员会办公室等八部门联合印发《关于支持住房消费的若干措施》，重点围绕加大购房补贴力度、支持多子女家庭购房、合理提高住房公积金个人住房贷款额度等12个方面推出一揽子举措。《若干措施》提出，加大购房补贴力度。各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭，可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到2025年底，并可进一步延长。同时，已购买商品住房并实际入住的家庭凭网签备案合同，可享受义务教育阶段适龄子女免试就近入学等基本公共服务；在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买商品住房的，可认定为首套住房，金融机构按相应政策执行。《若干措施》还优化了住房公积金政策。在合理提高住房公积金个人住房贷款额度方面，各地在原有政策基础上可将住房公积金个人贷款额度再上浮10%，最高贷款额不超过购房总价款与首付款差额。

点评：让新政来得更猛烈些

经济要闻

国务院批复10城开展要素市场化改革试点：

9月11日，国务院发布批复文件，原则同意《要素市场化配置综合改革试点总体方案》，决定自即日起两年内，在北京城市副中心、苏南重点城市、杭甬温、合肥都市圈、福厦泉、郑州市、长株潭、粤港澳大湾区内地九市、重庆市、成都市等10个区域开展要素市场化配置综合改革试点。批复要求，各试点地区要围绕土地、劳动力、资本、技术、数据等要素，加快完善市场化配置体制机制，着力破除行政壁垒和制度障碍，提升要素流动效率。国家发展改革委将会同有关部门加强统筹协调，及时总结推广可复制经验，确保改革试点取得实效。

点评：加快完善市场化配置体制机制

9月近百只新基金首发 ETF新品持续扩容：

9月，市场迎来新一轮基金产品上新潮。数据显示，9月，全市场预计共有97只新基金启动发行，其中，权益类基金占据绝对主导，股票型基金达52只，绝大多数为被动指数或增强指数型产品，ETF持续扩容。与此同时，中证指数有限公司上周宣布将发布6条与中证A500相关的新指数，包括成长、价值等多种风格细分指数，进一步推动指数投资体系向精细化、策略化发展。

点评：股市基金齐齐狂欢

中国短剧出海规模有望达百亿美元

目前，中国短剧产品已经覆盖全球200多个国家和地区，正在成为全球数字内容领域的新增长点。现在短剧出海主要是两种方式：一种是国产短剧直接翻译成外语，在海外平台播放；另一种是进行国外本土化的剧本改编，在中国制作拍摄，输向海外。在西安，如今短剧出海的数量正在快速上升，出海地区已覆盖欧美、中东、日韩、东南亚等几十个国家。研究机构数据显示，当前，短剧海外应用已突破300款，全球累计下载量超过4.7亿次。今年第一季度，全球短剧应用内购收入逼近7亿美元，增至2024年第一季度的近4倍。而短剧出海的市场总规模，短期内有望达百亿美元量级。

点评：短剧有望成为中国文娱产业IP

科技前沿

“AI副驾”大幅提升脑机接口系统操控力：

最新一期《自然·机器智能》发表的一项神经科学研究称，一个由人工智能（AI）担任“副驾”来共享操控的脑机接口系统，能以解读意图和辅助行动的方式，让瘫痪人士更好地完成任务。测试中，在移动计算机光标或操作机械臂这类任务中，受试者的操控力得到大幅提升。

点评：脑机接口迈入实用新阶段

阿尔巴尼亚任命AI机器人担任政府部长：

当地时间9月11日，阿尔巴尼亚总理埃迪·拉马宣布新内阁名单，其中包括任命一个名为“迪埃拉”(在阿尔巴尼亚语中意为“太阳”）的人工智能担任公共采购部长。这也使得阿尔巴尼亚成为世界上第一个任命非实体的人工智能担任政府部长的国家。“迪埃拉”此前已作为AI助手为民众提供政府服务，其虚拟形象为身着传统服饰的女性。拉马表示，“迪埃拉”将审查政府与私营公司签订的每一份招标合同，确保客观评估，目标是实现公共招标“零腐败”。拉马表示，将设立专门部门支持其运作，但未提到“迪埃拉”受到的人类监督情况及人为操纵风险。

点评：也就是个噱头罢了

马斯克旗下脑机公司已为12人植入芯片：

埃隆·马斯克旗下的脑机植入技术公司Neauralink于9月9日宣布，全球已有12人接受了其研发的脑机芯片N1植入试验。Neuralink公司9月9日在社交媒体平台X上发帖表示，这些患者总共使用其设备达2000天，累计使用时长超过15000小时。

点评：变身超级人类的感觉

社会热搜

市监总局将督促外卖平台合理控制补贴：

9月9日，针对近期外卖平台补贴争议，市场监管总局新闻发言人王秋苹介绍，市场监管总局已经及时约谈主要外卖平台，相关平台快速响应，集体发声，承诺严守法律法规，杜绝不正当竞争，抵制恶性补贴，推动行业规范有序发展。下一步，市场监管总局将密切关注外卖行业竞争情况，要求提升服务质量，严守食品安全底线，保障消费体验；督促平台合理控制补贴，避免冲击正常价格体系；推动平台加大对商家的扶持力度，提高骑手权益保障，构建消费者、商家、骑手、平台多方共赢的良性生态。

点评：平台和消费者双赢，餐饮行业独输

育儿补贴申请不再需要预约：

从国家卫生健康委了解到，育儿补贴申领在9月8日正式全面开放，可以在支付宝、微信和各省份的政务服务平台线上申领，也可以到婴幼儿户籍地的乡镇政府、街道办事处现场进行申领。从8月下旬线上申请平台试运行以来，全国符合条件的婴幼儿家庭中，已有超7成提交了申请。目前，育儿补贴管理信息系统已正式上线，还没申领的婴幼儿家庭，现在在支付宝等线上平台不再需要预约，搜“育儿补贴”，进入国家卫生健康委“育儿补贴”小程序并选择婴幼儿户籍所在地即可进入，按页面提示完成申领。

点评：便民利民

罗永浩称第一次超90%的人支持自己：

9月12日，罗永浩在社交媒体开直播谈西贝事件。背景大屏写着“不反对预制菜 推动预制菜透明化 维护消费者知情权”。罗永浩表示预制菜还没有正式的国家标准，自己不反对预制菜，反对的是卖预制菜伪装成不是预制菜。他说：“有人说我直播间也卖预制菜，这是事实，我们知道卖的是预制菜，也说了是预制菜，这没有任何问题。你买的时候也知道是预制菜，预制菜本身是合法的。”罗永浩称自己在网络上是一个很有争议的人，但这次事件中第一次发现支持自己的人超过90%，感动了，有点不习惯。

点评：预制菜没问题，预制菜信息不透明是大问题

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