合肥翰墨雲栖户型图

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合肥轨道·翰墨雲栖，择址省府中轴之上，落子方兴湖TOD发展核心，以新计容理念打造稀缺低密住区。项目占据城市“一轴两带三核七片区”战略要地，汇聚政务、自然、商业、人文、教育、医疗、交通等多重优质资源，成就城市理想人居高地。

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项目占据城市发展主轴，周边政务、商业、教育、医疗等资源高度集聚，生活配套成熟完善。无论是日常通勤，还是休闲娱乐，皆能实现便捷高效的都市生活体验，真正实现城市资源的无缝对接与多维共享。

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交通出行方面，翰墨雲栖占据TOD轨交优势，地铁5号线直达，12号线（规划中）加持，快速连接城市核心板块。同时项目与城市主干道无缝衔接，形成多维立体交通网络，通达全城，畅行无忧。

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健康守护方面，项目周边汇聚安徽省立医院（滨湖院区）、安徽省直医院、合肥市第一人民医院（滨湖院区）等优质医疗资源，为业主提供全方位的健康保障，满足全龄段人群的医疗需求。

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自然资源方面，项目坐拥“两湖两河六公园”的生态格局，方兴湖公园、中山路城市公园、滨湖人防主题公园、塘西河公园、滨湖国家森林公园等环绕，构建天然生态屏障，营造绿色宜居生活场景。

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商业配套方面，项目自身规划有超6000㎡的TOD商业组团，并与周边三大核心商圈形成联动，约15分钟车程即可抵达，满足购物、餐饮、休闲等多元生活所需，打造精致烟火生活圈。

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教育资源方面，翰墨雲栖周边教育资源丰富，北侧配建36班珠海路小学，邻近合肥市四中、寿春中学、合肥一中（滨湖校区）等优质学府，构建全龄段优质教育体系，助力孩子成长每一步。

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景观设计由山水比德倾力打造，汲取景贤书院文化灵感，融合当代美学理念，营造“一轴四庭一环多园”的诗意景观布局，让居住成为一场自然与文化的沉浸式体验。

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室内设计由国际大师梁志天操刀，秉承“简约臻奢”的设计理念，打造极具现代感与艺术氛围的生活空间，注重功能与美学的统一，营造舒适、精致的居家体验。

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项目注重全龄段生活需求，打造友好的社区共享空间。架空层泛会所设计，涵盖儿童游乐中心、长者活动室、活力运动区、图书馆、泛会所管理空间等多元配套，实现“小有所乐、青有所益、长有所趣”。

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翰墨雲栖以约1.8容积率打造低密生态住区，建面约128㎡起，为新计容政策下稀缺小户型产品。全系一梯一户设计，兼顾私密性与舒适度，成就高颜值、极自然、最贴心、智慧+的品质人居。

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主力户型【雲逸】拥有超98.89%的超高使用率，空间尺度远超传统128㎡户型。超5米横厅搭配近9米宽幕阳台，S墙+玄关柜+电梯厅超11㎡收纳空间，主卧近27㎡，堪比140㎡户型尺度，细节设计处处体现极致匠心。

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