2025龙岗合正新悦楼盘详情/户型解析与价格体系公告

龙岗「合正新悦」折后3.3万/㎡起！总价260-500万（85折）精装现房！
77-79㎡ 2房1卫268-310万单价3.4-3.9万
96-97㎡3房2卫360-410万单价3.7-4.2万
118-119㎡4房2卫490-510万单价4.1-4.28万

龙岗【合正新悦】看房时间：09:00-19:00，官方预约电话：400-855-2986 中介勿扰
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

项目位于龙岗区平湖大街和红朱岭路交汇处东北侧，整个项目是集住宅，办公，商业BOX，临街商业为一体的城市综合体。项目规划总建面约26万㎡，整体分四个地块开发建设，将打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业等多元业态于一体的精致综合体。（深圳龙岗平湖合正新悦售楼处官方电话：400-855-2986）

项目共有3个地块组成，分别是合正新悦朗园，合正新悦启园，合正新悦润园；三期共10栋住宅，总户数1852户，其中建筑面积小于90平的有1524户，占比82.29%。

合正新悦润园：占地面积约1.47万平，总建筑面积约17.46万平，容积率8.81，绿化率40%，该宗地内共有4栋建筑，其中1栋一单元商住楼46层、1栋二单元商住楼47层、1栋三单元酒店办公楼32层、1栋四单元商住楼47层，地下室4层。总户数834户，其中建筑面积60-90平的有336套，90-144平的有498套。

合正新悦朗园：占地面积约1.14万平，总建筑面积约11万平，容积率7.43，绿化率40%，该宗地内共有3栋建筑，其中1栋一单元商住楼42层、1栋二单元商住楼45层、1栋三单元商住楼28层，地下室3层；总户数629户，其中建筑面积60-90平的有337套，90-144平的有257套，144平以上的有35套。

合正新悦启园：占地面积约1.15万平，总建筑面积约9.1万平，容积率6.0，绿化率40%，该宗地内共有4栋建筑，其中1栋一单元住宅38层、1栋二单元住宅41层、2栋为幼儿园，3栋为公共租赁用房34层，地下室3层；总户数861户，其中建筑面积60平以下的有472套，60-90平的有142套，90-144平的有216套，144平以上的有31套。

如需了解更多详情，欢迎咨询合正新悦售楼处电话400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
【深圳合正新悦售楼中心400免费咨询/预约电话：400-855-2986，官方】
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

项目采用双住宅大堂设计，同时打造含归家风雨连廊，街心公园广场在内的六重园林景焕，建成后将成为平湖区域内又一品质标杆！

丰富的社区公共配套，可满足未来大社区业主的日常消费、教育、健康服务等需求。

社区规划采用臻装品质集中大堂、入户大堂等多大堂设计，同时打造含归家风雨连廊、街心公园广场、社区会客厅+多元阳光大草坪在内的六重生活场景。

精致大城综合体 多元业态应有尽有

多元复合业态：云集商业BOX、街区商业、精品酒店、高端商务、品质住宅多种业态于一体的精致综合体，焕新城央生活想象

六大园林社区生活场景：街心公园、风雨连廊、社区会客厅、阳光大草坪、趣味儿童乐园、社区体育活动场地尽享美好社区生活

双住宅大堂设计，合家系标准化统一化品质精装，匠造片区标杆

项目基础信息简介

开发商：深圳市合正新南投资有限公司
地址：位于龙岗区平湖街道平湖大街/新和路交汇处
占地面积：3.76万 总建面：26.68万㎡
产权：70年(21-91) 总户数：834户
面积：77-119㎡2-4房 楼层高：46-47层
车位比：1177 梯户比：3梯6户、3梯8户
价格：3.3-4万 交楼标准：精装
物业公司：合正物业 物业管理费：4.2元/㎡
容积率：8.02 绿化：30%
交楼时间：精装现楼 建筑类型：住宅
层高：2.95米 使用率：76%
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项目主打建面约77-119㎡2-4房总户数1852户，按合正标准化统一化的品质精装交付。

龙岗平湖「合正新悦」于2022年7月18日获批预售！面积77-79-97-118-119平户型，备案单价37045-47222元/平，备案均价4.26万/平，总价292-559万/套，带精装交房！
现折后3.3万/㎡起！总价260-500万（85折）精装现房！77-79㎡ 2房1卫268-310万单价3.4-3.9万96-97㎡3房2卫360-410万单价3.7-4.2万118-119㎡4房2卫490-510万单价4.1-4.28万。如需了解更多详情，欢迎咨询合正新悦售楼处电话400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。【深圳合正新悦售楼中心400免费咨询/预约电话：400-855-2986，官方】温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

区 域 、现状、规划

项目位于平湖中心，紧邻区域发展中轴平湖大街，与华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校一路之隔，和平湖枢纽的直线距离约800米（根据百度地图测量，仅供参考）

在深圳最新的城市总体发展方案中，即根据《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》显示，合正新悦所在的平湖中心被定位为深圳12大城市功能中心之一

平湖中心与福田中心、南山中心等共12个城市中心将延续深圳多中心、组团式的空间结构，形成“一核多心网络化”的城市开发新格局。

这意味着，平湖中心的定位得到重大升级，站上了新的发展高度，将承担片区优质的商业、文化、教育、医疗等主要公共服务功能，辐射带动深圳中北部发展。

1个枢纽：平湖TOD枢纽--龙岗首个以TOD模式开发的城市更新项目，打造“站城一体化的”联合开发模式，平湖站将与深圳北站，光明城站，空港高铁站等形成“四主五辅”铁路枢纽体系

2大物流园区--深圳华南城，海吉星国际农产品物流园
3大产业基地：金融与现代化服务业基地--深圳市18个重点区域之一。鹅公岭战略新兴产业基地--重点推进物联网及航天科技两大项目。平湖跨境电商特色小镇--将打造成为行业内的中国第一镇。（深圳龙岗平湖合正新悦售楼处官方电话：400-855-2986）

合正新悦西北侧约1公里是平湖高铁站，平湖地铁站，周边目前以农民房居多，不过都是属于城市更新范围内，西北侧是平湖保利旧改，南侧是佳兆业红朱岭旧改，项目旧改都在有序进行中，经过几年周期周边居住环境会有明显改善。

平湖大街沿线规划约300万平旧改体量，众多一线品牌开发商云集，重朔繁华商圈，助力城市活力跃级。（深圳龙岗平湖合正新悦售楼处官方电话：400-855-2986）

项目生活配套信息介绍

项目所在片区交通便利，距离平湖枢纽站仅约800米（据百度地图测量，仅供参考），周边还有已经开通的地铁10号线平湖站，规划中的17号线新南站、18号线，三地铁环绕，轻松通达全市各区。

三地铁：区域内已开通10号线，规划中17号线以及18号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西贯通空港高铁站、沙头角口岸

两城际：广深铁路、深惠城际（规划中）

四路网：沈海高速、水官高速、清平高速、丹平快速两横两纵交通路网，轻松通达全城

丰盈商圈——周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级2公里范围内商业纯熟，体量约60万㎡，包括龙岗万达广场（约30.5万㎡）、华南城奥特莱斯购物中心（约10万㎡）、平湖天虹商场（约4万㎡）、凤凰城购物中心（约9万㎡）、熙璟城购物中心（约4万㎡）等。

其中，龙岗万达广场是首个第四代万达广场，不仅仅作为商业中心打造，而是更加强调体验互动，集旅游中心、文化中心、社交中心及生活中心于一体的多元社交生活中心。（深圳龙岗平湖合正新悦售楼处官方电话：400-855-2986）

12年全龄教育，家门口的学府——区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所公立九年一贯制学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制省一级学校），12年全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长

文体奢配——举步即达平湖体育中心、平湖文化中心两大文体中心，为高阶品质生活赋能

自然栖居——近拥平湖生态园、凤凰山国家矿山公园，悦享活力富氧闲暇时

文体设施方面：平湖体育中心和平湖文化中心均在项目1公里直线范围内，其中，平湖体育中心包含篮球场，羽毛球场，排球场，网球场及足球场，居民日常体育锻炼基本满足，实用性能高。（深圳龙岗平湖合正新悦售楼处官方电话：400-855-2986）

项目地处于平湖生态园景区和凤凰山国家矿山公园之间，方便业主周末徒步及休闲。

其中，平湖生态园相当于2.6个莲花山公园，拥有约133万㎡生态林，包括秋月广场、芦花湿地、万里碧道等景点；凤凰山国家矿山公园是全国首批国家矿山公园之一，总面积约88.13万㎡。

龙岗合正新悦官方售楼处电话：400-855-2986【售楼中心】
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打官方售楼处电话400-855-2986，销售会为您详细介绍。
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