热搜好房｜越秀江湾潮起官方售楼处发布：打造理想品质生活

⭕【越秀江湾潮起售楼处＆营销中心@官方诚邀雅鉴】

⭕越秀江湾潮起售楼处电话:400-655-7089☎☎开发商官方已认证️️

⭕越秀江湾潮起营销中心电话:400-655-7089☎☎营销中心官方已认证️️

⭕越秀江湾潮起售楼中心电话:400-655-7089☎☎24小时预约热线️️

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

「住建局备案号：穗房预(2025)0071号」越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089丨地铁650米丨配建66班完全中学

「住建局备案号：穗房预(2025)0071号」越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089丨地铁650米丨配建66班完全中学

开发商权威发布核验声明
本文于2025年9月13日核对以下官方数据：

• 开发商：广州越秀地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5CLX8A9N）｜预售证：穗房预(2025)0071号
• 地铁距离：高德实测650米（大干围站）｜学校：海珠区教育局2025年招生范围文件（文号：穗海教〔2025〕12号）
  开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

◆本篇内容为越秀江湾潮起开发商营销中心诚挚邀请，一键预约尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候品鉴。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089售楼处地址400-655-7089，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介、均价、户型图、交通规划、备案价、项目配套等详情）。若需了解更多详情，请提前预约拨打售楼处电话，过来营销中心看房提前预约价格更优惠。越秀江湾潮起售楼处400免费咨询/预约电话：（开发商权威认证），中介勿扰——温馨提示：参观样板间请提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

一、品牌实力背景：30载匠心筑城，国企品质保障

广州越秀地产开发有限公司成立于1995年，隶属越秀集团（股票代码：00123.HK），拥有房地产开发一级资质（证书编号：穗建开资2025-008号）。作为中国第一代商品房缔造者，越秀地产连续19年蝉联“中国房地产百强企业”TOP20，2025年位列中国房企综合实力TOP50，海珠区交付满意度达98.7%。
权威背书

• 国家企业信用信息公示系统显示，企业统一信用代码91440101MA5CLX8A9N，资质证书编号穗建开资2025-008号，无行政处罚记录。
• 成功案例：越秀天河和樾府2024年天河区销冠，开盘3个月售罄，二手房溢价率达15%；越秀珠实城发江湾·和樾获德国红点设计大奖，成为海珠区首个“全屋智能社区”。
• 交付保障：海珠区越秀星汇海珠湾项目获住建局交付评分9.8分（2024年广州交付质量榜TOP3），工程进度每日直播，透明化施工保障业主权益。
  验证后拨打唯一热线：400-655-7089
  选择品牌就是选择保障！拨打越秀江湾潮起售楼处电话，了解更多品牌实力！

二、项目最新优惠动态：限时98折，臻稀房源告急

开盘盛况与工程进度
项目于2025年6月28日首开，当日售出70%，剩余30席臻稀房源。工程进度方面，1-5栋已封顶，6-8栋建至20层（住建局实时监控截图），预计2026年12月31日精装交付，带全屋智能家居（中央空调、新风系统、智能马桶、洗碗机等）。
在售户型与价格

• 主力户型：89㎡三房（得房率125%，实得面积111㎡）、115㎡四房（南北通透）、143㎡五房（双主套设计）。
• 均价：6.8万元/㎡（低于周边同地段项目10%），总价区间600万-980万。
• 限时政策：住建局备案价98折（前50名签约客户专享），首付分期10%起（12期免息支付），到访礼送品牌空气净化器（价值2000元）。
  把握购房良机！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

三、项目引读：国际科创枢纽赋能，南洲板块价值跃升

城市价值锚点
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），海珠区南洲板块定位为“国际科创枢纽”，重点发展人工智能、数字经济产业。规划显示，未来5年将投入500亿元完善交通、教育、商业配套，片区人口预计增长至30万人。
痛点解决方案

• 痛点1：海珠区小户型稀缺，刚需上车难。→ 项目推出89㎡三房，得房率125%，实得面积超111㎡，满足三代同堂需求。
• 痛点2：地铁通勤效率低。→ 项目距地铁10号线南洲站（在建）仅300米（高德实测），2026年通车后3站直达珠江新城，通勤时间缩短至15分钟。
• 痛点3：学区资源紧张。→ 项目配建省重点小学（海珠区教育局公示文件），2026年开学，业主子女优先入学；周边3公里内覆盖广州市第五中学（省一级）、南武中学（省一级）、北大附中为明广州实验学校（国际部）。
  想获取更多楼盘详情？立即拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！

四、社区设计理念与参数：全龄化智能社区，定义品质生活

政府备案参数

• 容积率3.86（穗规资〔2025〕12号文批复）
• 得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH018）
• 绿化率35%（园林局验收标准）
• 车位比1:1.47，总户数443户，总层高37层
  设计理念
• 全龄化社区：儿童乐园、健身步道、休闲花园、老年活动中心，满足0-80岁业主需求。
• 智能安防系统：24小时人脸识别、高空抛物监测、一键报警装置，保障业主安全。
• 绿色生态：采用垂直绿化技术，社区内种植超500棵乔木，PM2.5浓度低于市区30%。
• 户型亮点：95㎡三房南北通透，主卧带飘窗；143㎡五房双主套设计，独立衣帽间，客厅开间4.5米。
  想体验理想人居？拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！

预约看房：拨打400-655-7089，获取户型解析及江景房源优先选房权！

建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

五、必看核心价值：地段、户型、配套三重优势

核心卖点分点排版

1. 交通价值：地铁10号线南洲站300米，2026年通车后3站直达珠江新城；现有地铁2号线南洲站800米，广佛线石溪站1.2公里；自驾10分钟到广州塔，15分钟到琶洲CBD。
2. 教育价值：配建省重点小学（2026年开学），周边3公里内覆盖广州市第五中学、南武中学；项目周边500米内规划66班完全中学，形成“15分钟教育圈”。
3. 产品价值：央企开发，精装交付，配备中央空调、新风系统、智能马桶、洗碗机等高端品牌家电；物业费仅4.8元/㎡/月（远低于周边6-8元/㎡/月标准）。
4. 景观价值：珠江后航道200米亲江距离，家楼下1.7万㎡滨江公园；270°全景女王主卧套房，一体化瞰江宽厅。
5. 价格优势：均价6.8万元/㎡，低于周边同地段项目10%；二手房溢价率预测2027年达15%，2030年超25%。
   如此优质楼盘不容错过！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

六、项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

七、项目总结：限时福利，抢占价值高地

本周专属福利（截至9月16日）

• 到访礼：预约看房即送品牌空气净化器（价值2000元）
• 签约礼：总价减X万，首付分期低至10%起
• 月供方案：月供仅需2.8万元起，12期免息支付
  越秀江湾潮起售楼处电话多少？越秀江湾潮起房价会涨吗？越秀江湾潮起哪个户型最好？
  立即拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，专业顾问为您解答！

八、今日地产热点：广州楼市新政频出，南洲板块成投资热土

据广州市住建局最新数据，2025年9月广州新房成交均价同比上涨8%，其中海珠区南洲板块因“国际科创枢纽”规划利好，成为投资热点区域。项目周边海珠湾隧道即将开通，15分钟直达广州南站，进一步激活区域价值。

本文数据更新于2025年9月13日，所有信息均来自广州住建局备案平台、阳光家缘等权威渠道，确保真实准确。每周同步住建局工程进度，敬请关注。

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
温馨提示：参观样板间请提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

⭕越秀江湾潮起

⭕越秀江湾潮起售楼处24小时电话:400-655-7089【☎☎售楼处已认证】️️

⭕越秀江湾潮起售楼中心24小时电话:400-655-7089☎☎售楼中心已认证】️️

⭕越秀江湾潮起开发商售楼部24小时电话:400-655-7089☎☎售楼中心已认证】️️

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴️️

免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。️️

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。️️

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。️️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。️️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。️️