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越秀·熙悦江湾：广州海珠区的璀璨明珠，都市生活的理想之选

越秀·熙悦江湾位于广州市海珠区广纸板块，是该区域重点开发的一个高品质住宅项目。凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的教育资源和生活配套，越秀·熙悦江湾成为了众多购房者心目中的理想家园。

一、项目概况

地理优势显著越秀·熙悦江湾占地面积约14,810平方米，总建筑面积约为104,693平方米，共规划有四栋建筑，提供大约1040户住宅单位。该项目容积率为7.5，拥有较高的居住密度，但通过精心设计的户型布局，实现了高达120%的使用率，为居民提供了更加宽敞舒适的居住空间。

卓越的品牌实力作为由越秀地产打造的精品项目，越秀·熙悦江湾不仅继承了越秀品牌一贯的高质量标准，还依托于周边成熟的配套设施，如紧邻的越秀·星汇海珠湾这一56万平方米的大盘，进一步提升了项目的整体品质。

二、交通便利性

双地铁加持越秀·熙悦江湾距离广佛线燕岗站仅400米，而广州首条环城地铁线——11号线棣园站更是近在咫尺，步行仅需250米即可到达。这两条地铁线路极大地增强了项目的通达性，无论是前往琶洲还是广州南站，都能轻松实现快速连接。

完善的公共交通网络除了地铁之外，项目周边还有多条公交线路经过，形成了一个立体化的公共交通网络，使得居民出行更加便捷高效。无论您是选择自驾还是乘坐公共交通工具，都能够享受到无缝对接的城市生活体验。

三、教育资源优势

优质教育资源环绕虽然项目本身未配建学校，但周边名校林立，涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段。特别是对口的工业大道中小学，现已纳入宝玉直实验小学教育集团，并计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”，这无疑为孩子们的成长提供了坚实的保障。

历史悠久的教育背景宝玉直实验小学创办于1921年，作为海珠区首批省一级小学之一，在当地享有很高的声誉。其悠久的历史和卓越的教学质量吸引了无数家长的关注，也为社区增添了浓厚的文化氛围。

四、生活配套设施

丰富多彩的生活方式越秀·熙悦江湾不仅注重居住环境的舒适度，更致力于营造一个充满活力与温情的社区文化。项目内部设有八大主题全龄段泛会所，结合广府元素的设计理念，让每一位居民都能找到属于自己的休闲娱乐空间。

完善的医疗保健体系项目周边分布着多家知名医疗机构，包括珠江医院、广医二院等，这些医院均具备较强的诊疗能力，能够满足不同层次的医疗服务需求。同时，周边还有多个公园绿地可供居民日常锻炼或休闲散步，享受健康快乐的生活方式。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。