大家提前做好准备：如果不出意外，10月以后，社会将迎来3大转变

9月先后落地了几件与我们普通人息息相关的大事：

第一：新司法解释明确“不缴社保”约定无效；

第二，学前教育政策进一步完善，免除公办幼儿园大班保育教育费；

第三，个人消费可享财政贴息，能省一点是一点；

第四，个人养老金新增三种领取方式，手机上通过社保平台、电子社保卡或者12333App就能操作；

第五，租房新规落实：过道、储藏室这类非居住空间不能再单独出租…这些新政策都在9月纷纷落地，十月继续按新规实施。

而谈到房地产市场，有专家分析，如果不出意外，今年的金九银十又将迎来重要转变，这些变化将关乎每个人的生活。

转变一：生娃补助发钱，幼儿园大班免费

国家出台《育儿补贴制度实施方案》已经落地，2025年10月育儿补贴政策覆盖3周岁以下婴幼儿，

具体标准：国家基础标准为每孩每年3600元（按月折算），直至孩子年满3周岁。地方上也可以根据自身的经济情况，在这个基础上加钱，但多增加的钱由地方自己出。

2022年1月1日后出生的孩子均可享受，且补贴免征个人所得税。

算下来：2025年后出生的孩子，3年共可领10800元；2025年前出生且未满3岁的按剩余月数折算（如2024年6月出生的可领30个月，即9000元）。

部分地区有加码，如有的地方每年是4320元，兰州、呼和浩特对多孩家庭有额外补贴。

具体的申请时间与发放，10月是关键申请节点，一般来说：

① 7月15日前申请的用户，10月一次性到账3600元；

② 7-9月期间申请的，分12个月每月发放300元；

③ 10月后申请的，需等到次年领取。

不过，没喝地方申领时间存在差异，大家可以咨询当地相关部门。

除了发钱以外，幼儿园免费也迎来了新政策，今年明确：秋季开始，免除公办幼儿园学前一年(大班)在园儿童的保育教育费，学前一年具体指幼儿园大班，包括混合班5岁以上幼儿。

对经教育部门批准设立的民办幼儿园，将参照当地同类型公办幼儿园的免除水平，相应减免保育教育费。

这些省钱发钱措施，让很多普通家庭从“不敢生”变成了“敢想敢生”。

转变二：房贷压力小了，消费也更轻松

进入10月以后，一批高利率购房者的房贷可以申请下调了。如果之前的购房利率是5%以上，那么，随着九十月的来临，别忘了联系银行调整贷款利率。

经过调整以后，100万的贷款月供起码可以减少大几百块，一年下来，省下的钱足够一家人短途旅游。

而且最近美国降息的呼声越来越大，预计9月底到10月中上旬，美联储可能迎来降息周期，届时，我们的降息空间说不定也能打开，买房的担子也将进一步减轻。

而且最近，消费刺激政策也在同步发力，国家以旧换新第三批资金已下达，广大消费者通过相应的平台可以搜索并领用“补贴”，

截至目前，超1600多个品类、3000多个品牌、20万款商品在某宝上线国补，而且补贴季度也不小，学习机等首次纳入以旧换新补贴范围，最高补贴20%；

单价6000元以内的手机、平板等3C数码产品，可享15%补贴，最高减500元……

另外，家电、汽车“以旧换新”补贴总金额翻倍到3000亿！如果要更换冰箱、电视的，该换就别犹豫。

还有，十月国庆假期也有公布消息，今年国庆放假8天，小长假确定了，10月大家出门玩、消费的空间就更大了。

转变三：教育更公平，家门口也有好学校

下半年开学，有些课本已经更换成新版本了，新版教材语文侧重阅读和思辨，数学更强调逻辑推理，这也预示着，以后学习还像以前那样死记硬背，可能就不行了。

而且，新学期开始，全国多地已经推行义务教育“阳光分班”，通过科学、公平、公开的方式，均衡分配班级学生和师资，有效促进教育资源均衡配置，遏制择班乱象。

另外，上面还计划用5年左右时间，实现义务教育学校标准化全覆盖，县城和郊区学校硬件差距将缩小， 另外还会新建、扩建1000多所优质高中，让更多孩子有机会上好学校。

还有，随着新生儿变少，优秀教师流动更快，学区房的“溢价”空间被进一步压缩。这又预示着，普通家庭以后不用再挤破头抢名校了，孩子在家门口也能享受到更优质的教育。

最后总结一句，国家正在努力推出各种政策帮我们减负，相信更多利好措施的落地，负担轻了，我们的日子也将一步步变好。

（文中图片来源于网络，侵删）