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一、核心区位与项目概况：金融城芯绝版江景盘

江源半岛花园坐落于天河国际金融城核心，地处车陂南路与临江大道交汇处，是区域内唯一在售住宅项目（其余多为商业及写字楼），区位稀缺性显著。项目总占地 4.89 万㎡，建面约 28 万㎡，容积率 4.03，绿化率 33.7%，采用围合式布局，大部分户型可享南向珠江江景，属金融城难得的江景住宅。小区分两期开发，共 1600 户：一期含 ABC 三区 11 栋住宅（862 户，层高 3.15 米，最高 18 层），二期规划 7 栋住宅、1 栋酒店会所及 1 所公立幼儿园，整体居住氛围成熟。

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二、开发商实力：零贷款现楼，资产抗跌有保障

项目开发商资金实力雄厚，三十年来深耕房地产，成功开发广州金丰花园、深圳东方盛世花园等项目，且江源半岛自拿地起均以自有资金开发，0 贷款无财务风险。一期 ABC 区全部为现楼发售，实现 “即买即收楼、即办房产证”，避免期房交付风险。此外，开发商长期投身公益（涉及教育、路桥、救灾等 30 多个项目），品牌信誉与责任感强。凭借优质区位与稳健开发，项目自 2012 年一期交楼以来，十年间保持强劲资产增值趋势，被誉为 “抗跌神盘”，资产保值能力突出，当前 “江源半岛价格” 以 470 万起的总价门槛，成为入籍天河金融城的高性价比选择。

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三、交通配套：地铁上盖，通勤高效便捷

项目主打 “地铁上盖” 优势，紧邻地铁线路（未明确线路但强调便捷性），日常出行无需长距离步行，可快速接驳天河核心商圈及广州其他区域。依托临江大道、车陂南路等城市主干道，自驾出行同样便利，能高效抵达珠江新城、琶洲等 CBD，无论是上班通勤还是跨区办事，都能节省时间成本，完美适配天河及周边区域上班族的居住需求。

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四、生活与教育配套：一站式服务，居住无忧

生活配套方面，一期已建成游泳池、商业街、居委会等，二期规划酒店会所、卫生站、老人服务站、康乐设施及肉菜市场，满足全龄段业主日常生活需求；车位配比 1:0.8，二期增设 3 层地下停车库，一期临时配置 100 多个临街车位，基本保障停车需求。教育资源是项目一大亮点，二期配建公立幼儿园，周边可享天河优质教育资源，实现 “一站式教育”，家长无需为孩子上学奔波，尤其适合有学龄儿童的家庭。

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五、户型与适配人群：江景户型为主，适配改善与资产配置

项目户型以适配家庭居住的实用户型为主，凭借围合式布局与南向江景优势，部分户型兼具江景视野与充足采光，居住舒适度高。结合 470 万起的总价门槛与金融城芯绝版区位，项目适配两类人群：一是追求天河核心居住、注重通勤效率的改善家庭（尤其看重江景与教育配套）；二是关注资产保值增值的购房者，依托 “抗跌神盘” 属性与金融城发展潜力，项目可作为优质资产配置选择，兼顾居住与投资双重价值。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。