燕郊【福喜雅苑】售楼处电话丨营销中心丨价格户型丨售楼处丨

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‍福喜雅苑售楼处电话:☎400-6611-738分机号8888

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燕郊福喜雅苑位于河北省三河市燕郊经济技术开发区，具体位置为高楼留山大街与燕昌北路交口，是区域内较早开发的中高端住宅社区之一。项目占地面积45667平方米，建筑面积104847.29平方米，总户数612套，容积率1.498%，绿化率35.11%

整体采用现代主义建筑风格，以简洁的几何线条和方正的建筑轮廓为基底，强调横向延伸的立面设计，营造开阔的视觉空间感。建筑外立面以浅灰色、米白色等中性色调为主，搭配深色金属构件，形成明快而不失稳重的视觉效果。

距离在建地铁22号线潮白大街站约3000米，高楼站约1200米，预计2025年通车后45分钟直达北京国贸。周边2.5公里范围内覆盖京秦高速、通燕高速及留山大街、金谷南街等20余条在建道路。教育配套方面，3公里范围内分布着三河市孤山小学、第五中学等6所幼儿园及燕京理工学院等高校。医疗资源包括燕达国际医院、京东中美医院等三甲机构，其中燕达医院与北京朝阳医院建立合作并实现医保异地结算

福喜雅苑主打85至127平方米的两至三居户型，涵盖85平方米经典两居、100至103平方米舒适三居及127平方米改善三居

85平方米两居采用南向双面宽设计，客厅开间3.5米，主卧连通景观阳台，全明厨卫布局

100平方米三居配置南向三面宽及6.5米贯通式阳台，动静分区明确

127平方米三居实现南向12.7米面宽，配备LDK一体化设计及主卧套房。所有户型均为一梯两户纯洋房设计，得房率高达90%

一层赠送约30平方米小院，顶层赠送阁楼

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户型图品鉴

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社区内部规划多层次绿化体系，包含草坪、灌木丛与乔木林，搭配四季花卉实现全年景观效果。功能分区涵盖儿童活动区、健身步道及老年休闲广场，满足全龄化需求。景观设计以“一轴两环多节点”为脉络，中心景观轴线设置叠水景观与景观亭，两侧布置休闲步道与组团绿化。项目采用市政水电、通燃气，配备燃气壁挂炉取暖，总层高11层，由福成物业提供24小时管家式服务，物业费一层2.3元/平方米·月，二层以上2.45元/平方米·月。

作为燕郊北部科学城核心项目，福喜雅苑处于“新兴产业先导区、高端资源集聚区、产城融合示范区”规划范围内，周边已有蓝思科技、有研稀土等12家高新企业入驻。当前参考均价12000-13000元/平方米，总价区间95-185万元/套，支持15%首付比例政策，以85平方米两居为例首付仅需12.75万元。

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