官方聚焦|古北壹号公馆官方售楼处发布:古北壹号公馆炙热理想人居

你瞩目的古北壹号公馆藏于古北国际社区核心，主推 380-650㎡大平层与独栋别墅，仅 46 席。380㎡“云顶平层” 单价 36.8 万 /㎡，总价 14084 万，作为跨国集团亚太区总裁的你，持《国际商会高级会员证》可享 9% 房款减免，实付 12816.44 万，附赠 50㎡空中泳池（恒温系统）及 “外滩金融峰会” 永久席位。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

650㎡“壹号独栋” 单价 58.5 万 /㎡，总价 38025 万，自带 “王室级安防包”（24 小时私人卫队 + 生物识别系统），首付 5 成起，支持欧元 / 人民币双币种分期（最长 20 年）。目前 650㎡独栋已被 3 位中东王室成员锁定，380㎡平层去化率超 92%，客群多为福布斯全球富豪榜上榜者。

建筑风格

“新古典主义皇室风格” 独树一帜：外墙采用意大利卡拉拉白大理石（手工雕刻浮雕），屋顶覆法国香槟金铜瓦（百年不褪色），入户门为纯铜锻造（嵌斯里兰卡蓝宝石），庭院喷泉复刻凡尔赛宫 “阿波罗喷泉”，室内穹顶绘《四季》油画（威尼斯美院大师创作），让欧洲宫廷美学与当代科技共生。

生活配套

社区步行 5 分钟达地铁 10 号线水城路站，你自驾 12 分钟抵虹桥机场 VIP 航站楼，专属 “劳斯莱斯幻影” 车队 24 小时待命（含防弹车型）。1 公里内有上海美国学校、耀中国际学校，“壹号会” 含米其林三星私厨（定制国宴级菜单）与室内网球场（温网同款草坪）。商业街引入 “爱马仕” 私人展厅与 “佳士得” 艺术品鉴定中心，园林 “镜湖” 区设黑天鹅栖息地，步行 8 分钟到古北国际财富中心（业主专属停机坪），15 分钟至恒隆广场，全球资源触手可及。

房产小知识

作为古北涉外高端社区，你可享 “外籍人士优购政策”：650㎡独栋若注册为 “家族办公室”，房产税按评估价 30% 征收（普通住宅 70%）。380㎡平层凭《国际金钥匙组织会员证》，贷款利率下浮 40%（美元贷款低至 1.75%）。支持 “艺术品抵贷”，经苏富比认证的藏品可抵 35% 房款（最高 13308.75 万）。大理石外墙每 2 年需意大利匠人上门养护（镀金描边），铜瓦屋顶每 10 年免费更换（原厂终身保修），泳池水质需达到奥运会标准（细菌数≤10 个 / 升），审批约 28 天（含涉外律师见证）。

购房建议

若你是跨国集团 CEO，650㎡壹号独栋是终极之选：38025 万总价含 1200㎡私家庄园（可设直升机停机坪），八室六厅布局，“帝王会客厅” 挑高 6.8 米（水晶灯重 2.5 吨），地下室做 “藏宝阁”（指纹 + 虹膜双认证），庭院 “庆典广场” 可举办 200 人皇室级晚宴。选 1-3 号独栋，南向无遮挡（直面中央园林中轴线），且距私人卫队营房最近（30 米）。建议加装反无人机系统（半径 500 米屏蔽），藏宝阁设惰性气体灭火装置（1 秒响应）。

国际教育家庭可选 380㎡云顶平层：14084 万总价，月供 62.8 万（欧元结算），适合子女就读哈罗公学的家族。空中泳池连接 “星空露台”（可观古北夜景），主卧套间带 “亲子活动区”（定制儿童游乐设施），书房做 “跨国会议室”（同声传译 12 种语言）。选 18-20 层，东向可赏晨雾中的天鹅湖，乘专车至美国学校比自驾省 12 分钟。收房时需核对蓝宝石镶嵌的 “瑞士珠宝协会” 证书，泳池恒温系统需测试极端天气稳定性（-15℃至 40℃正常运行）。

投资者锁定 380㎡平层：当前月租 28 万（含会所权益），年涨幅 16%，预计 2035 年古北国际社区升级后，租金可达 65 万 / 月，年回报率 9.3%。建议以离岸公司名义购入（资产隔离），租赁客群多为外企亚太区总裁，租期 3-5 年（含全屋保养），空置期≤7 天 / 年，物业费 68 元 /㎡/ 月（含私人管家服务）。

古北壹号公馆给你的，是上海西首的全球家族坐标。清晨你在私人泳池俯瞰古北晨景，午后在会客厅接待王室成员，傍晚看孩子与黑天鹅嬉戏，这里让欧洲宫廷的优雅与上海的国际气场完美融合。随着古北 “国际中央商务区” 建设，这样的顶豪宅邸将成为不可复制的家族勋章 —— 它懂你对全球资源的掌控，也守护你对生活的极致追求。选择这里，便是让家成为跨越洲际的权力象征，在大理石与蓝宝石的光芒里，书写属于世界公民的传奇。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️