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项目基础介绍

电建洺悦玉府位于广州市番禺区市桥大夫山生态居住区，自2020年开盘至今已有4年多的时间。尽管同区域内的其他两个项目——大华紫悦府和龙光天赢均已售罄，但电建洺悦玉府依然在售，现房状态提供了一个远离都市喧嚣、回归自然的居住环境。项目占地面积6万平方米，建筑面积15万平方米（住宅建筑约8.5万平方米），容积率为2.66，绿化率达到了35%。

开发商实力

该项目由世界500强央企中国电力建设集团开发，该集团作为三峡大坝、南水北调、大兴国际机场等著名工程的缔造者，具备强大的抗风险能力和高质量项目完成能力，确保了项目的顺利进行及高品质交付。

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区域价值规划

电建洺悦玉府地处市桥大夫山生态居住区，虽然周边没有地铁覆盖，交通主要依赖自驾，但其地理位置提供了优美的生态环境和宁静的生活氛围。项目直线距离约600米处便是国际级大夫山森林公园，享有头排大夫山生态山湖景观资源，推窗即见。此外，项目2公里范围内还有滴水岩森林公园和莲湖湿地公园，三公园环绕，为居民提供了一个沉浸式的城市氧吧生活体验。

在售户型及价格

目前在售的产品包括1、3、4、7栋，建面约为105-125平方米的三至四房品质现房。智能健康精装交付标准配置全屋新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器、多功能鞋柜、主卫配置智能魔镜及智能马桶盖等，以细节打造智慧家。具体户型如下：

• 125㎡四房两厅两卫：正南北横厅户型，双阳台南北对流，超6米超宽景观阳台，享大夫山湖头排景观。

• 105㎡三房两厅两卫：三开间朝南的三房户型，约3.9米的大开间竖厅，动静分离；双阳台设计，望一线园景、山景。

小区环境怎么样？小区亮点设计

电建洺悦玉府以其独特的生态环境和高品质的建筑设计吸引了众多购房者。项目紧邻大夫山森林公园，提供了一个远离城市喧嚣、回归自然的理想居所。从阳台上望去，整个大夫山的美景尽收眼底，无论是早晨的第一缕阳光还是傍晚的落日余晖，都能让人感受到生活的惬意与舒适。

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教育配套

小区内规划了一所9班的幼儿园，但中小学用地的建设时间尚不明确。目前小学就读的是横江民生学校，初中则是市桥沙头中学。教育配套设施相对一般，对于有特定教育需求的家庭来说可能需要进一步考虑。

交通配套

由于项目周边没有地铁站，最近的市桥地铁站距离项目大约5公里，因此主要依靠自驾出行。门前是主干道禺山西路，东西连接番禺大道、东新高速、新光快线，可以快速到达市桥商圈和万博CBD商圈。

商业配套

小区配有基本的生活商业设施，能够满足日常所需。此外，项目占据祈福-市桥芯城市中轴核心，3.5公里范围内环绕海乐荟购物中心、奥园广场、西丽广场、钻汇广场等多个商业中心，进一步丰富了居民的生活选择。

医疗配套

周边医疗资源较为丰富，3公里范围内有亚太综合医院、广州番禺区市桥医院以及广州市番禺区第三人民医院、番禺何贤纪念医院。更远一些的地方则有祈福医院。

项目价值优势总结

电建洺悦玉府的优势在于其现房销售模式，无需担心交房问题，购买后即可入住，节省了租房成本。同时，项目单价1.9万起，具有较高的性价比。最为突出的是其优越的自然环境，靠近大夫山森林公园，空气质量良好，提供了远离城市喧嚣、回归自然的居住体验。然而，教育和交通配套相对较弱，适合那些寻求宁静生活环境或养老需求的购房者。

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