【快讯】璟云里售楼处 | 青浦璟云里官方发布：璟云里限量发售!

你关注的璟云里主打 120-200㎡山水洋房与叠院，藏于城市近郊的生态廊道旁。120㎡三房单价 5.2 万 /㎡，总价 624 万，作为自然爱好者的你若持有国家地理摄影师认证，总房款可减 3%，实付 605.28 万，还能获赠 15㎡观景露台（带星空观测设备）。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

200㎡叠院单价 6.8 万 /㎡，总价 1360 万，入手即享 “全屋山水智联包”（含户外温湿度监测与室内新风联动系统），首付 3.5 成起，支持 25 年分期。首开去化 82%，和你一样青睐自然的客群里，有设计院主创、高校生态系教授，120㎡成市区 - 近郊通勤族的心头好，200㎡则成多孩家庭的改善首选。

建筑风格

你会爱上这里的 “新中式山水风”：米白石灰石外墙拼接深灰陶瓦，屋顶飞檐如飞鸟掠水，正合你钟爱的自然意象。社区中轴线的 “云栖水涧” 引山泉水循环，庭院植栽按四季景致搭配，室内地板拼花藏着云纹与水波纹样，推窗见山时，传统意境与现代居住感在你眼前完美融合。

生活配套

从社区步行 8 分钟到地铁支线（规划中），你若自驾，25 分钟可达主城商圈；社区的 “山水接驳车” 每日三班，方便你周末带家人去近郊徒步。1 公里内有双语幼儿园和重点小学，孩子上学无需远送。社区自带的 “云栖书馆” 藏有千册自然类书籍，恒温泳池旁设观景落地窗。商业街有有机超市和山野菜馆，园林里的亲子农场能让你和孩子体验农耕，步行 10 分钟到森林公园，晨跑路线被负氧离子包裹。

房产小知识

作为生态从业者的你，可享当地 “绿色人居新政”：持《生态工程师资格证》购房，首套房利率下浮 23%（普通客户 19%）。以 120㎡户型算，贷款 423.69 万（30 年），月供约 1.8 万，比普通客户省 560 元 / 月。200㎡叠院契税 1.5%（20.4 万），凭《自然教育机构任职证明》可减免 30%，实缴 14.28 万。这里支持 “绿色公积金贷”，环保企业员工额度上浮 20%（最高 108 万），需提供 12 个月社保记录。你若想改造露台，需保留 60% 绿植空间，封闭面积不超 40%，审批约 18 天。

购房建议

若你是多孩家庭，200㎡叠院很适合：1360 万总价，首付 476 万，贷款 884 万（利率 3.8%），月供 4.2 万，适合家庭月收入超 9 万。四开间朝南，主卧套间带独立茶室（直面山景），客厅连接 8 米阳台（可放户外茶桌），智联系统能根据室外 PM2.5 自动切换新风模式，孩子在庭院奔跑时，你在露台喝茶看山，互不打扰。选 15-17 栋，南向无遮挡（冬日阳光能照进客厅 3 米），且远离社区主路（噪音≤35 分贝）。

通勤族的你可选 120㎡三房：605.28 万总价，月供约 2.6 万，适合双职工（月收入合计 5.5 万以上）。观景露台改造成你的摄影工作室（预留设备电源），U 型厨房够你和家人一起准备晚餐，次卫带老人扶手方便长辈同住。选 7-9 层，东向阳台能拍日出，早高峰乘规划地铁到市区比自驾省 30 分钟。收房时记得检查星空设备的夜视功能（观测距离≥500 米），部分户型因坡地设计，地下室层高 2.8 米（可作家庭影院）。

若你考虑投资，200㎡叠院值得入手：当前月租 1.2 万（含园林维护），比周边高 22%，预计 2030 年生态廊道建成后，租金可达 1.8 万 / 月，年回报率 2.5%。租客多是自然教育机构团队，年均空置约 10 天，物业费 4.5 元 /㎡/ 月（含农场作物维护）。

改造小贴士：你的摄影露台要做防水防晒（承重≥300kg），叠院庭院保留原生乔木（胸径≥15cm），电路预留户外照明专线（色温 3000K 暖光）。

璟云里为你造的不只是房子，是能安放山水情怀的家。清晨你在森林公园晨跑，傍晚陪孩子在农场摘菜，深夜在露台拍星空，这里的每一刻都让自然与生活无缝衔接。当城市愈发喧嚣，这样的低密山水社区更显珍贵 —— 它懂你对自然的偏爱，也满足你对生活的所有期待。选择这里，不只是选择一处居所，更是选择一种 “推窗见景，出门入林” 的生活方式，让你在忙碌之余，随时能与山水重逢。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️