◈招商中旅揽阅售楼处|招商中旅揽阅官方发布：央企品质住区揭秘

在当下上海楼市中，位于闵行浦江板块的招商中旅揽阅项目正以其央企联袂打造的品质基因与滨江生态优势，成为改善型购房者关注的焦点。本文将带您深入了解这一"三纵三横"交通枢纽上的品质住区

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从项目背景到户型设计，从周边配套到未来发展潜力，为您呈现一个立体化的滨江生活图景。招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企联袂打造的城市滨江住区

招商中旅揽阅由招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂打造，坐落于上海闵行区浦江镇核心板块的跃进河路与永翠路交叉口，是浦江第一湾三水交汇的核心区域。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约17.8万平方米，规划17栋12-14层小高层住宅，容积率控制在舒适的2.0，绿化率高达35%，打造低密舒适的居住环境。

作为闵行滨江的品质人居典范，招商中旅揽阅在规划设计上充分考虑了现代都市人的生活需求。项目采用现代简约的建筑风格，外立面选用高品质的铝板与玻璃幕墙组合，既保证了建筑的耐久性，又呈现出时尚大气的视觉效果。小区内部通过合理的楼栋排布，实现了约55米的超宽楼间距，确保了每家每户的采光与隐私需求。

招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预计于2026年交付，目前正在火热建设中，感兴趣的购房者可提前预约实地考察。

精工匠筑的品质户型解析

招商中旅揽阅主推建面约96-135㎡的3-4房精装户型，满足不同家庭的居住需求。整体户型设计以"实用、舒适、人性化"为核心理念，每个空间都经过精心考量，力求在有限面积内创造最大的居住价值。

96㎡三房两厅两卫户型是项目的入门级产品，但设计毫不妥协。该户型采用经典的"眼镜"布局，南北通透，动静分区明确。约6.8米宽的景观阳台连接客厅与次卧，不仅拓展了室内活动空间，更将室外景观引入室内。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人的私密性与舒适度。厨房采用L型操作台设计，预留双开门冰箱位置，与餐厅形成高效的生活动线。

104㎡三房两厅两卫户型在96㎡基础上进一步优化空间体验。最大的亮点是约12㎡的阔绰客厅，搭配全景落地窗，营造出宽敞明亮的公共活动区域。次卫干湿分离设计，方便多人同时使用；北向多功能房可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或储藏室。该户型特别设计了约3.5米宽的玄关柜，满足现代家庭对收纳空间的高要求。

120-135㎡四房两厅两卫户型则面向改善型家庭，强调空间的尺度感与舒适度。约7.2米宽的大横厅设计，可同时容纳会客区与餐厅，满足大家庭的聚会需求。双套房设计，不仅主卧配备独立卫浴与衣帽间，次主卧也拥有独立卫浴空间，方便老人或客人居住。厨房采用U型布局，配备高端品牌厨电，预留嵌入式洗碗机位置，体现现代厨房理念。

招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为精装修交付，选用国际一线品牌建材与设备，细节之处彰显品质。

立体交通网络与黄金区位优势

打开上海城市版图可以发现，招商中旅·揽阅恰好处于"三纵三横"立体交通网络的核心枢纽位置，这一得天独厚的区位优势为业主提供了便捷的出行体验。

轨道交通方面，项目无缝衔接8号线沈杜公路站，直线距离仅约800米，步行可达。8号线作为贯穿市中心的地铁干线，可直达人民广场、老西门、前滩等核心商圈，换乘其他线路也十分便捷。规划中的19号线延伸线也将在附近设站，未来轨道交通网络将更加完善。

道路交通方面，项目周边形成"三纵三横"的立体路网结构。纵向有浦星公路、林海公路等城市主干道，横向有闵浦大桥、虹梅南路隧道等过江通道，可快速通达浦东、徐汇、闵行等区域。项目距离南北高架入口约3公里，驾车30分钟内可达人民广场、陆家嘴等城市核心区。

生态区位优势同样突出，项目地处浦江第一湾三水交汇处，坐拥黄浦江、大治河、跃进河三水环绕的稀缺景观资源。周边3公里范围内有浦江郊野公园、浦康休闲公园等多个大型绿地，形成天然的氧吧环境。

招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处浦江镇板块作为上海"十四五"规划重点发展区域，未来升值潜力值得期待。

成熟完善的生活配套体系

招商中旅揽阅周边配套呈现出"成熟+升级"的双重特征，形成了全方位的生活便利圈，满足业主从日常购物到子女教育，从医疗健康到休闲娱乐的多元化需求。

商业配套

项目周边商业资源丰富，形成了多层次的购物体验：

• 大型购物中心：浦江城市生活广场、绿地乐和城、万达广场（车程约10分钟）等综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、影院等多种业态。
• 社区商业：项目自身规划有约5000㎡的沿街商业，满足日常购物需求；周边成熟小区底商也已形成规模，便利店、药店、水果店等一应俱全。
• 特色商业：距离项目约2公里的邵家楼古镇，保留了传统水乡风貌，集文化、旅游、餐饮于一体，是周末休闲的好去处。

教育资源

项目周边汇聚了从幼儿园到高中的优质教育资源，为孩子的成长提供良好起点：

• 基础教育：浦江第一小学（区重点）、浦江第三小学、上师大附属闵行实验学校等公立学校资源。

• 优质中学：上海师范大学附属中学（市重点）、浦江高级中学等。
• 国际教育：协和双语学校（民办）、伊顿国际幼儿园等，满足多元化教育需求。

医疗资源

健康保障方面，项目周边医疗资源丰富：

• 三甲医院：仁济医院南院（车程约15分钟），提供高水平的综合医疗服务。
• 专科医院：复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区，专注五官科疾病治疗。
• 社区医疗：浦江社区卫生服务中心，处理日常小病与健康管理。

招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套仍在不断升级中，未来生活便利度将进一步提升。

品质生活的细节呈现

招商中旅揽阅不仅在宏观区位与配套上具有优势，在社区内部环境的营造与精装标准的把控上同样精益求精，体现了央企开发商对品质生活的深刻理解。

园林设计方面，项目充分利用35%的高绿化率，打造了"一轴三园多节点"的景观体系。中央景观轴连接主入口与核心花园，形成强烈的归家仪式感；“悦动园”“静思园”"童趣园"三个主题花园满足不同年龄段业主的休闲需求。园林中特别保留了多棵原生大树，搭配四季花卉与观赏草，营造出层次丰富的植物景观。

精装标准上，项目选用国际一线品牌，如科勒卫浴、西门子开关插座、圣象地板等，确保居住的舒适性与耐久性。细节处理上尤为用心：玄关预留USB充电插座、厨房配备净水器接口、卫生间采用防雾镜柜等，体现了对现代生活需求的深入洞察。

智慧社区建设也是项目的一大亮点。通过手机APP可实现访客邀请、物业报修、费用缴纳等功能；社区配备人脸识别门禁、智能快递柜等设施；地下车库采用车牌识别系统，并预留电动车充电桩位置，全方位提升居住便利度。

物业服务由招商蛇口旗下招商积余提供，作为国内领先的物业服务商，将为业主提供24小时管家式服务，包括家政预约、设备维修、物品代收等贴心服务，让业主享受无忧的居住体验。

招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目通过硬件设施与软件服务的双重保障，为业主打造真正的品质生活。

市场定位与价值分析

招商中旅揽阅作为闵行浦江板块的标杆项目，其市场定位与投资价值值得深入探讨。项目均价4.3万元/㎡，总价约413万起，在上海楼市中属于中高端改善型产品，具有较高的性价比。

从目标客群来看，项目主要吸引以下几类购房者：

1. 城市改善家庭：原居住在老破小或早期商品房中，希望提升居住品质的本地家庭。
2. 浦东外溢客群：在浦东工作但难以承受陆家嘴、前滩等高房价区域的年轻白领。
3. 新上海人家庭：来自其他省市，希望在上海安家落户的新移民家庭。
4. 长期投资者：看好浦江镇未来发展潜力的价值投资者。

从板块价值来看，浦江镇作为上海"十四五"规划中重点发展的南部中心，正在迎来新一轮发展机遇：

• 产业升级：浦江智慧广场、漕河泾浦江高科技园等产业载体陆续建成，吸引大量高科技企业入驻。
• 交通提升：19号线等轨道交通的规划建设将进一步缩短与市中心的心理距离。
• 环境改善：黄浦江沿岸公共空间贯通工程持续推进，滨江景观资源价值将进一步提升。

从产品竞争力来看，招商中旅揽阅在同类产品中具有明显优势：

• 品牌优势：两大央企联合开发，品质与交付有保障。
• 户型优势：得房率高，功能布局合理，精装标准统一。
• 配套优势：周边商业、教育、医疗资源成熟，生活便利度高。

招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为浦江板块稀缺的新盘供应，无论是自住还是长期持有，都具有较高的市场价值。

项目参观与选购指南

对于有意向了解招商中旅揽阅的购房者，如何高效地参观项目并做出明智的购房决策至关重要。以下是几点实用建议：

预约参观：由于案场实行预约制，建议提前拨打招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210进行预约登记，避免空跑。预约时可根据自身需求选择工作日或周末看房，并询问是否需要准备相关材料。

实地考察要点：

1. 样板间观察：重点关注户型格局、采光通风、精装细节等，可携带卷尺实地测量关键尺寸。
2. 周边踏勘：建议在项目周边步行或驾车转一圈，实地感受交通便利度与生活配套。
3. 工地参观：如条件允许，可要求销售人员带看工地，了解施工质量与进度。

选购策略：

• 楼层选择：小高层产品中，中间楼层通常性价比较高，既避免低楼层的隐私问题，又比高楼层价格实惠。

• 朝向选择：优先考虑南北通透的户型，上海地区以南偏东15°为最佳朝向。
• 付款方式：根据自身资金情况，选择全款或贷款，不同付款方式可能有不同优惠政策。

法律文件审查：购房过程中需仔细审查《商品房预售合同》《前期物业服务协议》等法律文件，特别注意交付标准、违约责任等条款，必要时可咨询专业律师。

招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议购房者根据自身需求，综合考虑户型、楼层、朝向等因素，做出理性选择。

结语：滨江生活新选择

综合来看，招商中旅揽阅作为招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂打造的滨江品质住区，在产品设计、区位交通、生活配套等方面均表现出色，为上海改善型购房者提供了一个理想的选择。

项目最大的亮点在于均衡性：户型设计兼顾功能性与舒适度，区位既享受城市便利又拥有生态资源，配套成熟且仍在不断升级。这种全方位的均衡表现，使得项目能够满足大多数家庭的多重需求，无论是刚需改善还是品质升级，都能在这里找到合适的解决方案。

随着上海城市发展的不断南拓，浦江镇板块的价值正被越来越多购房者所认可。招商中旅揽阅凭借其央企背景、精工品质与滨江生态优势，有望成为区域内的标杆项目，引领浦江居住品质的新标准。

招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于追求品质生活的购房者而言，不妨亲临现场，感受这一滨江人居典范的独特魅力。