云南
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龙湖学宸府
南市中轴精装学府现房
住学宸府 读芳草地+昆三中
◾项目位置：
昆明市西山区日新路与陆家路交汇处，芳草地国际学校旁
【项目概述】
【开发商】昆明东云宸置业有限公司
【建造管理与营销服务】成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司
【占地面积】2.57万方
【总建筑面积】1.74万方
【楼栋数】4栋
【规划总户数】644户
【车位配比】1:1.3
【停车位总数】1290个（住宅630个）
【容积率】4.33（住宅2.8）
【绿地率】35%
【公摊】22%
【得房率】0.81-0.82
【物业公司】万科物业
【物业费】2.8元/㎡/月
【物业类型】精装高层住宅
【产权年限】70年
【交房时间】25年6月，24年12月已全面竣备
【首付比例】15%，15万起
【区位】
南市中轴之上
占据城市核心资源
【⭐四大商业综合体 繁华触手可及】
南市体量超10万方，共6大商圈。龙湖·学宸府占据其四，分别为南亚、万达、公园1903、爱琴海，享约1.5KM半径生活圈。
爱琴海购物公园：约11万方，时尚家庭亲子购物中心
公园1903：约28万方，西南最大潮流休闲公园式购物中心
南亚风情第壹城：约98万方，潮流新贵首选地
万达广场：约20万方，城市商业新地标
【⭐9年公立+公办 片区全龄教育体系环伺】
艾尔西幼儿园，源自美国艾尔西教育，高品质的国际化双语幼儿园；在昆布局28所；践行喻云涛教授首创的“心智美育”理念，构建6大社团27种特色课程活动。
芳草地国际学校，本部始于1956年，是中国第一所公办国际学校，因大规模接收外籍学生，被誉为“小小联合国”“世界小窗口”，共19个校区，昆明唯此一所。
昆明市第三中学，始于1907年，是云南省首批认定的一级一等完全中学，高一本升学率，连年荣获教育教学质量一等奖，一校十区，拥有大批省、市教育行政部门授予的学科带头人及骨干教师，雄厚师资力量。
【免试免费 无限学位 25年可入学 保值抗跌 人户一致 不接受转学】
上学成本大约需要2万左右，轻松完成9年优教
学位6年一轮换，不限制多胎
【⭐政商贵脉 汇集高阶圈层】
省政机构林立：云南省高院、云南省机关事务管理局，云南省委、云南省公安厅、云南省人民检察等；
名企云集：云南能投总部、云南日报传媒中心、云南省农村信用联合社（总部）、云南省交投、律所等。
【⭐三甲医疗 全方位呵护家人健康】
昆明市儿童医院（三甲）、昆明同仁医院（三甲）、昆明骨科医院等优质医疗机构环伺，守护家人健康。
【⭐日新路中轴 多维交通接驳全城】
项目择址日新路中轴，三横三纵立体交通，快速接驳二环快速路、昆明站、市中心、滇池，便利交通从容生活。
【宸光四境】
【成长意境主题园林】
高奢灵感：柔和曲线演绎现代美学，酒店式尊崇仪式感与优雅格调融入住宅空间。
显赫归家：从精奢入口大门、自然四季林景、雅致水景、奢华入户大堂尽显尊贵归家礼序。
主题园林：规划“四境六园”主题园林，演绎高端人居的逸趣温度。
匠心凝萃：粹选全球奢材，极致细节打磨，塑造高定生活范本。
品质臻装：五大善住体系，人性化匠心设计，迭新现代豪宅品质人居。
龙湖·学宸府
建面约85-154㎡ 学府平层
◾【平面图】
◾【明星户型鉴赏】
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