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在福州最长的城市内河——晋安河，建发·灏云以东方禅境美学，重构福州的顶豪生活示范

从晋代立城开凿的护城河，到宋代成为贯通福州城发展动脉的城市运河，晋安河如同一部活着的历史、流动的遗产，传颂着当地人文情怀，运河八景传承古今闽都情愫。所以在项目设计上我们融汇了传统东方营造智慧于现代生活诉求。新中式形制再现江南园林静谧雅致，以层层递进的院落礼序，兼顾居所私密；粉墙黛瓦、游廊飞檐等元素精粹，凝练出“园中藏园，户拥私院”的尊崇境界。

项目容积率2.99，绿化率30%，车位配比1：1.1。秉持3.0立体生态花园理念，巧妙融合大平层阔绰尺度与别墅庭院风光。层享巷陌意趣，户户拥私园，极致优化采光、隐私与空间效能，引领福州顶豪栖居的品质革新。

户型革新：无公摊搭配赠送空间

建发灏云在户型设计上大胆创新，实现了多项突破。所有户型（149-220㎡）均不计公摊面积，并额外赠送30-40㎡使用空间，大大提升了实际得房率，让购房者真正感受到物超所值。LDKG一体化布局是项目户型的一大亮点，客厅、餐厅、厨房与露台无缝衔接，形成一个开阔的公共活动区，增强了家庭成员之间的互动性。

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