中信泰富杨浦外滩道2025官方最新发布-杨浦外滩道官方好房引关注

黄浦江仅约600米的杨浦滨江中信泰富外滩道售楼处已经开放，预计最快4季度入市——

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中信泰富杨浦外滩道2025官方最新发布-杨浦外滩道2官方好房引关注项目官方户型图已经公开，高层总共就240套，高层主力120，少量185-220平大户型，过程稿户型可以参考如下——

中信泰富杨浦外滩道项目全系标配一梯一户，真正独立的电梯厅空间，增加了至少5-8个平方的可利用面积。

建面约100平三房

建面约120平三房

横厅+双阳台设计

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）建面约189平四房三卫

三阳台+家政间

建面约220平四房三卫

超级大横厅+主卧270度大飘窗

中信泰富外滩道的位置得天独厚，距离4号线杨树浦路站仅约400米，周边以5000万级的风貌别墅为主：

此次一期地块包含商业和办公两个部分——

其中，商业有大量优秀历史建筑的风貌和100米超高层办公楼写成，未来也将配套有杨浦区牙防所等公共设施；

住宅部分由前后5栋15-17层小高层组成，沿街有商业办公，预计主力户型在120平以上。

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中信泰富杨浦外滩道项目南侧入口结合风貌建筑，以风貌庭院设计，打造历史底蕴：

项目为香槟金为点缀，大量采用玻璃幕墙：

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）下沉式庭院效果图如下：

中信泰富杨浦外滩道假设以14-15万单价推算，那总价起步预计在1300-1400万，杨浦滨江这个价格还是卖得动的。

中信泰富项目售楼处已经开放；感兴趣的同学可以点击下方小程序了解更多：

与此同时，中信泰富杨浦外滩道项目隔壁的烂尾项目：八埭头（原住宅部分）终于有了着落——

根据中信泰富杨浦外滩道最新公示消息，中海成功接盘了八埭头综合体的住宅部分；

3栋楼的住宅部分已经卖了2栋，最后1栋楼目前已经是现房状态、很有可能在今年销售。

八埭头综合体是一个超百万方的超大综合体项目，原本规划的是大比例的商办、小部分的住宅，从最早的规划图上就能看出一二；‍

下图中3栋住宅就是现在的八埭头滨江园。

但是因为原本的开发商摆烂，商业部分目前都是空地，只有3栋住宅算是造完了：

项目当时的产品标准是很高的，弧度大落地窗+铝板外立面，当年开盘1批次是日光清盘，2批次开盘价格10.99万也卖得不错，如果不是因为烂尾，今天二手房价也不会低的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

小区内现在是有业主在住的，然而实际内部没有物业管理，景观可以默认没有，动迁房水平：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这也是为什么在出让公示中，明确需要中海完成竣工和交付的原因：

有人接盘是个好消息，但是大家也不要高兴太早，因为现在中海接的只是八埭头住宅和公园的建设，大片的2街坊3街坊商业规划还在调整中，原全商办规划政府在考虑减少商办的体量增加住宅的规划。

自此，杨浦滨江内环段将形成规模性的大片豪宅社区——‍

中信泰富的高层+风貌别墅、中海八埭头、翠湖滨江等，这里将是一个起步门槛2000万级、主力5000万级的大社区，值得期待。

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）中海八埭头项目户型可以参考如下，预计最低2000万内上车、主力2500万级：