®阳基御龙湾 | 龙华阳基御龙湾官方售楼处发布：楼盘优缺点全解析

新消息：位于龙华观澜竹村地铁站【阳基·御龙湾】首推133套房源，户型设计颠覆想象，82㎡做到方正标准三房两卫！以“95㎡通透大四房两卫”的逆天户型设计，引爆龙华观澜，正在用实打实的产品力重新定义深圳刚需买房的性价比天花板。如需了解更多详情，欢迎咨询阳基·御龙湾售楼处电话400 880 7297，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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项目介绍

阳基御龙湾原为竹村城市更新项目，总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，共分2个地块开发，综合容积率4.5，总规划超2600户，涵盖品质住宅、商业办公、幼儿园为一体的综合体。

御龙湾西园首推的01地块总占地4.13万㎡，总建筑面积31.31万㎡，容积率5.32，绿化率30%，共有6栋28-32层的高层住宅和1所12班制的幼儿园组成。

项目基础数据

【开发商】深圳市兴超房地产开发有限公司（阳基集团）

【占地面积】约8.55万㎡

【建筑面积】约38.79万㎡

【总户数】首推01地块，1292户，其中商品房仅133套

【户型面积】约65-75-83-95-135㎡2-4房

【停车位】1910个（01地块车位比1:1.48，跟02地块共用）

【物业及物业费】保利物业，7.98元/㎡/月

【绿化率】约30.27%

【容积率】4.53

【总楼栋】6栋

【总层高】28-32层

【梯户比】3梯6户/4梯8户

【交楼时间】预计2026年底前，精装修交付

【产权年限】70年

【开发商电话】400 880 7297

【项目位置】深圳龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处

片区发展规划

从区域规划来看，福城街道依托4号线和九龙山数字城，正打造沿观澜大道的商业中轴线。未来约5公里范围内将形成福城天虹、观澜天虹、鸿荣源观城、比邻新天地、美佳华、阳基竹村、观澜湖新城mall等超60万体量商业集群，形成贯穿区域中轴的"深南大道"式商业带。

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本项目推广名为“阳基·御龙湾"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；