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项目基础信息

【开 发 商】：武汉市汉腾晟瑞置业有限公司

【项目区位】：武汉硚口区古田路与古调路交汇处

【面 积】：建面约102㎡-168㎡

【楼 层】：33、47 层高层、超高层

【装 修】：毛坯

【产 权】：70 年

【梯 户 比】：4 梯 4 户

【容 积 率】：4.44

【车位配比】：1:1.04

【得 房 率】：超 100%

【地 铁】：轻轨一号线古田二路站

【教 育】：武汉外国语学校小语种基地学校

【医 疗】：武汉市第四医院（古田院区）、同济汉江湾医院

项目共 6 栋楼，项目总建面约24万方，分为学校和住宅两个板块，其中住宅占地约2.75万方，住宅建筑面积约17.1万方，住宅容积率为4.44，项目整体布局6栋住宅，共计964户，建筑面积段约102-168㎡，小区在东南北三侧共计设置了三个大门，地下车库设置两层，车位配比约1:1。项目除了住宅之外，还自持约2500㎡的庭院花园商街。目前，项目首开 1 号楼，建面约 102m²（中间户）及125m²（边户）毛坯户型。

地理位置 项目位于硚口区古田路与古调路交汇处，地处汉口二环与三环之间的“正2.5环”，属于汉江湾新城核心区，区位优势明显。项目所处汉江湾新城和1135板块的规划内，是古田片区中一个较为完整的新区规划，此前是工业用地。此前片区内规划了大体量商业，但后来因为市场行情变化，商业用地不少改为了住宅，目前也没有任何实质确定了的商业规划。

教育资源 项目自带公办幼儿园，代建武汉外国语学校小语种基地学校（九年一贯制，已开学），毗邻武汉英中高级中学，形成“15年一站式教育”资源，教育资源优势显著。

产品设计项目主打“准四代住宅”概念，户型得房率均超过100%，最高可达117%，采用创新设计如花池、超大阳台等，空间利用率高。

商业配套 下楼即达凯德广场（西城店），700米范围内可达各类商业体；周边8公里内覆盖宜家、山姆会员店、恒隆广场等大型高端商业综合体。

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