拖欠房租？这家南京商场巨头遭5199.5万仲裁索赔

三年累亏3.25亿元后，中央商场2025年上半年再亏876.74万元

投资时间网、标点财经研究员 吕贡

知名商场巨头及子公司连陷纠纷，业绩经营会受影响吗？

近日，南京中央商场（集团）股份有限公司（下称中央商场，600280.SH）发布公告称收到仲裁通知书。内容显示，中央商场与徐州和瑞华因租赁合同纠纷一案，被徐州和瑞华提起仲裁申请。

投资时间网、标点财经研究员注意到，2018年9月，中央商场与徐州和瑞华签订了一份《租赁合同》，约定承租位于徐州市大同街的部分房产，租期为20年，双方还就租金等事宜签订了补充协议。然而，经徐州和瑞华多次催交，中央商场迄今仍未支付部分租金，累计欠付金额达5199.50万元。

近日，徐州和瑞华就此提起仲裁申请，请求裁决中央商场支付拖欠的房屋租金（5199.50万元），并承担本案仲裁费及财产保全费用。目前，该案尚未正式开庭审理，租赁款项对中央商场本期利润或期后利润的影响暂无法确定。

中央商场因陷合同纠纷收到仲裁通知书

信息来源：公司公告

值得关注的是，不久前，中央商场多家控股子公司也接连卷入合同纠纷案件。

其中，中央商场控股子公司海安润隆以及江苏润地、如东雨润与苏州金螳螂因建设工程施工合同纠纷一案，被苏州金螳螂提起诉讼。案由系海安润隆未如期向苏州金螳螂支付部分工程款；截至起诉之日，海安润隆、江苏润地尚未做好复工准备工作并导致案涉工程停工至今，此行为直接致使苏州金螳螂产生到场未安装材料78.69万元、后场材料52.77万元、预期可得利益损失5.95万元，还有管理人员工资及房租等多项损失。

鉴于此，苏州金螳螂诉讼请求解除与海安润隆、江苏润地签订的合同，并判令海安润隆、江苏润地支付工程款及利息暂计约2937.94万元，以及因其违约对苏州金螳螂造成的一系列损失，合计约161.70万元等。

另一家控股子公司盱眙雨润也陷入类似纠纷。该子公司称，因现今地产市场持续下行等原因，终止了与二十二冶集团签订的总承包工程合同，产生违约金及损失费用共计982.42万元；按建设工程行业平均利润计算，二十二冶集团因此产生的预期利润损失为479.85万元。针对这一情况，二十二冶集团提起诉讼，请求判令盱眙雨润支付2830.16万元工程款及逾期付款利息212.97万元，以及所产生的一系列损失、诉讼费用等。

根据公告信息，上述控股子公司涉及的诉讼案件，均尚未正式开庭审理，相关工程款项对公司利润的影响暂时无法确定。

中央商场主营百货零售业务，同时通过与“罗森”的战略合作拓展便利店业务，还兼有部分房地产开发业务。其中，房地产开发除部分纯住宅项目外，主要为用于新开百货门店的自建综合体。

近年来，中央商场的业绩状况难言乐观。2022年至2024年，该公司已连续三年处于亏损，累计净亏损额达到3.25亿元。进入2025年上半年，市场整体呈现出复苏动力趋缓态势，社会零售总额增速放缓，消费者行为更趋理性化和性价比导向。在此背景下，百货零售行业面临消费结构转型、线上分流加剧、同业竞争白热化等多重挑战。

2025年上半年，受传统商场渠道消费下滑影响，中央商场的百货零售销售下降，同时，地产板块结转收入也较上年同期有所减少。据最新业绩报告显示，2025年上半年，该公司整体业绩延续下行，营业收入同比下降11.96%至11.68亿元，归母净利润录得-876.74万元，亏损依旧。

中央商场近年来营收及归母净利润情况

数据来源：公司财报

投时关键词：中央商场（600280.SH）