官方发布：中海丽泽叁號院 2环边“核心地段”高得房率与森境美学

中海丽泽叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方预约：010-5338 5665

中海丽泽叁號院（备案名：中海藏峰佳苑）坐落于北京市丰台区玉泉营桥西约400米处，地处二环外三环内的黄金地段，紧邻丽泽金融商务区。
作为央企中海地产“藏锋系”高端产品线的第六座作品，项目总建筑面积约10.23万平方米，规划11栋9-18层洋房及小高层，共约530户，容积率仅2.52，绿化率30%，打造低密舒适宜居社区。

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区位优势：坐拥丽泽商务区发展红利
中海丽泽叁號院的最大亮点之一是其得天独厚的地理位置。项目毗邻北京新兴的“第二金融街”——丽泽金融商务区，直线距离仅约800米。
该商务区已入驻华为、银河证券等1200多家企业，年产值超2000亿元，未来将承载超10万高精尖产业人群办公需求，区域发展潜力巨大。
交通方面，项目周边形成“五轨交汇”的立体交通网络。距地铁10号线纪家庙站约900米，19号线草桥站约1.3公里，步行可达。
2025年丽泽城市航站楼启用后，可实现15分钟直达金融街、30分钟直达大兴国际机场的便捷通勤。

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产品设计：高得房率与创新户型
中海丽泽叁號院在产品设计上充分体现了“藏锋系”高端品质，主打建面约99-158㎡的三至四居户型。项目创新性地通过“南向阳台+花池+北向设备平台”半赠送方式，显著提高室内使用面积，得房率高达90%-96%，在北京新房市场极为罕见。
99㎡三居户型仅40套，南向面宽7.4米，采用主卧套房设计，总价约1000万起，首付百万级即可置业北京三环内，为首次改善家庭提供了上车机会。
139㎡四居为经典的“四叶草”格局，南北通透，南向面宽达11米，客厅面宽4.3米，配备中西双厨+岛台设计，适合多孩家庭居住。

158㎡四居为顶层配置，南向双套房设计，客厅面宽5.4米，主卧套房带观景浴缸，堪称都市平层豪宅的典范。

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精装品质：国际一线品牌配置
项目精装交付标准秉承藏锋系高端品质，选用国际一线品牌配置。
室内配备大金中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房选用方太烟灶、洗碗机，卫浴采用智能马桶、 高品花洒。
项目还采用全屋智能3.0系统，集成灯光、安防等功能，打造现代智慧家居体验。德国进口三玻两腔窗使室内噪声降低至28分贝，PM2.5过滤效率高达95%以上，确保居住健康与舒适。

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社区环境：森境美学与双园林设计
中海丽泽叁號院秉承“藏都心森境之峰”的美学理念，打造内外双园林景观。
项目周边被超过14公顷的绿地围合，外部规划有超1.2万㎡的“斑斓秘境花园”，内部则打造了六大艺术主题园林，灵感源自梵高的《星空》、莫奈的《睡莲》等世界名画。社区内规划了1000㎡下沉庭院会所和450㎡架空层儿童游乐空间，兼顾社交与亲子需求。建筑立面采用米色与香槟金色调，配以大面积玻璃和金属铝板，呈现“奢雅曲幕平层”的视觉效果。

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周边配套：全新生活圈
教育配套方面，项目北侧600米有丰台区第五小学万柳分校，2公里内有芳草地国际学校丽泽分校，另有在建的12年制北京第五实验学校，教育资源丰富。
医疗资源上，1.5公里范围内有天坛医院新院区，7公里范围内有宣武医院、北京儿童医院、广安门医院等近10所三甲医院，医疗保障完善。
商业休闲配套包括龙湖丽泽天街、丽泽天地、金唐新光界等大型商业综合体，以及丽泽滨水文化公园、金中都遗址公园等生态休闲空间。

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预计2027年中交房，作为集地段稀缺性、产品创新性与品牌硬实力于一身的城市高端改善项目，中海丽泽叁號院正成为丽泽商务区及金融街高净值人群的品质居住新选择。