深圳首次面向非轮候册家庭配售安居房 首批推出两个项目，深户、无房、五年社保可申请

深圳新闻网2025年9月10日讯（深圳特区报记者 窦延文）记者昨日从市住建局获悉，帆湾海寓、山樾湾花园两个安居型商品房项目剩余房源启动配售工作，本批次共提供房源4691套。值得关注的是，配售通告明确，面向安居型商品房在册轮候家庭公开配售两次（含本次）后，如有剩余房源，将另行发布通告面向轮候册及轮候册以外符合安居型商品房申请条件的家庭配售，这将是深圳首次面向符合条件的非轮候册家庭配售安居型商品房。

帆湾海寓项目位于大鹏新区葵涌办事处银葵路南侧，本批次配售房源共1156套，配售均价为14880元/平方米。山樾湾花园位于南山区前海路0005号，本批次配售房源共3535套，配售均价为42640元/平方米。

市住建局相关负责人介绍，两项目此前均面向安居型商品房在册轮候家庭配售，但几次配售后仍有部分剩余房源。此次配售通告发布，在充分保障安居型商品房在册轮候家庭购房需求和优先选房的基础上，轮候册以外符合条件的住房困难家庭的刚性住房需求也有机会得到满足。主管部门推出的这项举措是主动适应保障性住房供需关系形势变化进行的探索，回应了社会关切，有利于实现保障性住房资源公平善用。

安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。据记者了解，我市自2023年8月起已停止新增规划建设安居型商品房，同时停止受理安居型商品房的轮候申请，目前库存和在建未售的安居型商品房房源共计约2万套。根据有关规定，签订买卖合同10年后，符合规定的条件且补缴价款，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。

安居型商品房的申请条件主要为全家深户、在我市无自有住房、缴交社保满5年、5年内无房产转让记录等。帆湾海寓、山樾湾花园两个项目经过两次面向在册轮候家庭配售后，不在轮候册内但符合安居型商品房申请条件家庭也可以提出认购申请，选房队列排在在册轮候家庭之后，位于第二队列，选房顺序按摇号方式确定，具体规则将在后续的剩余房源集中配售通告中一并公布。符合申请条件且有购房需求的家庭可以密切关注官方网站发布的配售通告，及时了解项目信息和申请流程，提出认购申请。