星凯堤岸复式特设户介绍：剩余房源，户型图，价格，议价空间

星凯堤岸复式特设户介绍：剩余房源，户型图，价格，议价空间

香港星凯堤岸的复式特设户可能指的是其天际特色户，截至 2025 年 5 月 30 日，星凯堤岸全盘刚突破销售量 99%，并尚余最后 13 伙待售，这 13 伙待售单位可能包含天际特色户。以下是关于天际特色户的相关信息：

• 户型及面积：天际特色户有 13 个，实用面积为 1063 呎 - 2001 呎（约 98.7-185.9 平方米）。
• 价格：根据公开信息，星凯堤岸的 3 房特色户（可能与复式特设户类似）曾有成交记录，如 3 座 51 楼 C 室，实用面积 934 平方呎，成交价 2046.7 万元，呎价 21913 元。另外，3 座 49 楼 C 室，3 房户型，实用面积 944 呎，成交价 1983.4 万港元，呎价 21011 港元。不过，天际特色户的具体价格可能因楼层、朝向等因素有所不同。
• 议价空间：楼盘的议价空间通常取决于多种因素，包括开发商的销售策略、剩余房源数量、市场行情等。星凯堤岸曾推出过赠送全屋家具、免两年地租、差饷费及管理费等优惠政策，最高折扣优惠提升至 33%网易。但对于剩余的这些特色单位，具体的议价空间需要与开发商或销售代理进行沟通协商才能确定。
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全屋整装价格：全屋整装的价格会因装修风格、材料选用、品牌档次等因素有很大差异。在香港，像星凯堤岸这样的中高端住宅，如果采用较为豪华的装修标准，全屋整装每平方尺的价格可能在 3000 - 8000 港元左右。以一个实用面积 600 平方尺的单位为例，全屋整装的费用可能在 180 万 - 480 万港元之间。如果选择较为简约、经济的装修方案，价格会相对较低，每平方尺可能在 1500 - 3000 港元，600 平方尺单位的整装费用大概在 90 万 - 180 万港元。

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