一张房票值68万，拆迁户拿房票就能买房，长沙首家“房源超市”开门

9月8日上午，在湘江欢乐城熙攘的商业街区，一间约500平方米的展厅悄然亮起灯光，推门而入，迎面并非琳琅满目的商品货架，而是梦想山悦和鸣、中海阅山府、保利天瑞、金茂麓景悦等25家品牌房企的户型图，头顶牌子上写着六个字——“坪塘街道房源超市”。

这间全市首创的“超市”，既不是售卖柴米油盐的地方，也不是寻常意义上的商铺，而是由政府搭台、企业参与，为两万余名拆迁居民安居提供的一站式服务平台。

二十年的等待

展厅里人声渐起，几十位居民簇拥着走到展示区，或抬头看屏幕上不断切换的户型图，或低声询问置业顾问房票能抵多少款。真正的房票却没有人带来——那是一张盖着红章的纸质凭证，面值高达几十万元，太过贵重，居民宁可锁在家里的抽屉里，也不愿在这样热闹的场合随身携带。

谢文彬也在人群之中，他的家在坪塘老街，早在2007年修建潭州大道时，就有人说这一带要拆迁，弟媳妇刚嫁进门时还常念叨着“过几年就能住上新房”，可这一等就是二十年，如今侄儿子已经上了大学，那句憧憬终于落到实处。

老屋低矮潮湿，夏天蚊虫横飞，谢文彬常常盼着父母能早点告别这样的环境搬进新房；如今，他一家四口终于拿到四张房票，每张面值68万元，他早早看中了梦想山悦和鸣的小三房，正好用两张房票就能换到，“票就是钱，拿着票就能买房。”他笑着说，对他而言，房源超市大门开启的这一刻，不只是挑选户型的开始，更像是为二十年的等待画上了句号。

政策的新路

在此之前，征拆安置只有两种方式：货币补偿或分配安置房。前者要自行在市场上找房，周期长、选择有限；后者往往“千人一面”，难以满足多元化需求。

今年1月起，湘江新区在坪塘试点房票安置。这张纸质房票，由新区征地征收事务中心统一审核、发放，以户为单位使用，可以像现金一样在合作房企买房。

不同的是，房票背后有政策叠加：持票购房不仅能享受与普通市民同样的价格和优惠，还能额外享受契税减免、房企让利、公积金贷款便利等。更重要的是，房票直达房企账户，减少中间环节，缩短过渡租房时间，让居民更快安顿下来。

房源超市的出现，则让这一制度有了可见的载体。群众不用再东奔西跑，“货比三家”就在一间大厅完成。

设计里的保障

“能把票花得放心吗？”这是不少拆迁户最关心的问题。为此，坪塘街道建立了“全链条保障机制”：事前，设立房源准入门槛，只允许信誉好、资质优的大型国企、央企项目进入；事中，资金专户监管，确保房票金额安全兑付；事后，设立纠纷快速处理通道，若出现价格或产权问题，能及时介入。

“我们要先去实地考察、审核资质，确保这些房企不会烂尾。”坪塘街道工作人员赵倩向记者解释。她说，只有经过严格筛选的楼盘才能进入房源超市，这样一来，群众手里的房票才能真正落到可靠的房子上。换句话说，居民拿到的并不仅仅是一张选房凭证，更是一份关于交房和未来生活的保障。

启动仪式上，坪塘街道党工委副书记、办事处主任李凌云说：“房源超市不只是500多平方米的场所，而是汇聚资源、凝聚梦想的综合载体。”

一句话听似宏大，但在现场却有了具象的回应。一位手握四张房票的居民告诉记者：“年底票能到手，到时候家里老人就能搬进电梯小区，不用再住老屋了。”说到这，她眼睛里闪着光。还有人算了一笔账：一家三口三张房票，正好能换一套180万元的大平层，“票就是钱”，没有差别待遇 。

据街道工作人员透露，目前已有超过一半的拆迁户选择了房票安置。首张房票完成网签那一刻，群众脸上的笑容，比任何数据都更有说服力 。

房源超市，是一座“看得见的改革”。它把制度的逻辑转化为可触摸的体验：房票是凭证，展厅是场所，安居是结果。对居民而言，这是一次切实的安置；对城市而言，则是一次探索——如何在征拆安置中，兼顾效率、公平与尊严。

房源超市的大门也并不是为一天的仪式而开。赵倩介绍，房票的使用期为两年，随着后续征拆项目的推进，新的房源和房企还会不断纳入房源超市。房源超市也将长期运行，直到安置人口全部妥善安顿才会谢幕 。

在这段不短的时间里，坪塘街道计划继续通过宣讲会、入户解读、资金监管和纠纷处理通道，守护好群众手里的那张“房票”。

潇湘晨报记者牛蕊 通讯员彭毓妍