®世纪金源天河源筑官方售楼处|天河源筑发布：轻奢格调显品位

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【世纪金源·天河源筑】是世纪金源集团在天河核心区域匠心打造的“广州首席人文豪宅”。项目占地面积广阔，总建筑面积约44万平方米，集住宅、主题园林、会所、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等多种业态于一体，旨在为居者提供一个集居住、教育、休闲、娱乐为一体的全方位高品质生活空间。项目不仅融合了天河的商脉与五山的文脉，更以科技赋能，打造成为广州乃至华南地区的人居新标杆。

【占地面积】7.8万㎡

【建筑面积】44万㎡

【容积率】3.64

【绿地率】36%

【总户数】11栋，3250户

【主推】3.4栋

【交楼时间】2025年12月

【楼层高度】16-48层（1-5栋，16层）

【面积段】93㎡，105㎡，125㎡，142㎡，182㎡

【梯户比】2梯6户/3梯5户

【单价】7.5万均价（预计）

【物业管理】世纪金源服务集团，5.8元/月

【车位】1比1.59

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区位优势

天河源筑位于天河芯的天河北-五山板块，这里是广州的文心所在，四大高校（华工、华师、华农、暨大）环绕，学府底蕴深厚，精英人才荟萃。项目距珠江新城仅约4.5公里，坐拥天河CBD的繁华与便利，立体交通路网四通八达，地铁3号线、6号线及1号线交汇，中心枢纽广州东站近在咫尺。同时，项目还紧邻数十家科研机构及400家高新技术企业，是湾区创新策源区的核心区域。

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交通配套

项目位于华南理工大学北侧，东莞庄路旁

3纵：东莞庄路、华南快速干线、燕岭路

2横：广州环城高速、广园快速路- 3地铁：地铁3号线、6号线及1号线

商业配套

周边5公里范围内含太古汇、天环、K11、IGC等- 超10家顶级商场

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教育配套

教育全龄学府 无忧教育- 项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，一站式无忧教育。

医疗配套

三甲医疗 护航健康- 1.5公里内2所三甲医院：武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院

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小区环境

天河源筑在小区环境设计上同样下足了功夫。项目规划了约6万平方米的野奢园林，结合楚庭及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林，让居者在繁华都市中也能享受到宁静自然的绿意生活。此外，项目还配备了约1439平方米的艺术会所，涵盖下沉式水景、私宴厅等四大艺术空间，为居者提供丰富的社交与休闲场所。

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项目户型赏析

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