多盘现大单成交！金九开门红，超10大新盘入市

金九的首个周末刚过，各大售楼部明显热闹起来了。

楼市君朋友圈被刷屏，老三区、番禺、黄埔等多区新房喜提“金九开门红”。

中介透露，还有东北富豪团杀入长隆万博，一串15套大平层！

本月，广州楼市将迎来一波推新高峰，其中超8个全新盘即将开放售楼部或样板间，“金九银十”的抢跑态势开始了。

｜图源：楼市君朋友圈

壹

刚刚提到的一串15套大平层，来自番禺的华润置地·长隆万博悦府。

有中介告诉楼市君，买家是从沈阳飞过来的神秘富豪团，一把豪掷两个小目标，团购了15套215平大平层。

据贝壳平台统计，除了外地来的富豪团，项目还在一周连续成交3套300平的大平层！（来源：贝壳）

｜长隆万博悦府示范区 实景

高端购买力涌现，楼市君关注到，不少持销项目都在“金九”首周出现开门红。

像位于南沙的越秀滨海花城，项目13栋全新加推，内部员工认购首日就成交了20+套。

｜图源：楼市君朋友圈

广钢目前仅有的新盘——中海保利朗阅，就在昨天连续刷了3套。（来源：项目业绩海报）

项目主推98-182平的三四房现房，今年底就能交付。配建的36班高中也官宣敲定真光为办学主体。

白云成熟大盘新世界云耀，也在9月开学季频现“一串多”成交。

｜图源：楼市君朋友圈

而“金九”首个抢跑的全新项目，老黄埔的黄埔润府昨晚正式开盘。

项目88-98平户型，单价在3.6-3.9/平万左右，改善户型113平单价在4.2万/平，颇具性价比。

从开盘当晚现场来看，首波开售吸引了不少周边买家。

｜图源：楼市君朋友圈

可以预见的是，目前“金九”开始起势，开发商推盘节奏也明显加快，新房市场热度将进一步拱火。

贰

楼市君统计了下，在今年1-8月份，广州全市新房共网签40435套。

这个数据相比前几年的成交高峰，仍有不少差距，不过与去年同期相比，同比上涨了5.2%。（来源：中指院）

其中有6个区出现了上涨，最大同比涨幅高达54%！

这也意味着，广州楼市其实一直在不断修复，市场信心也在逐渐回归。

接下来的“金九银十”，新房市场将迎来新一轮结构性回暖。

｜广州楼市发布 制

据楼市君不完全统计，本月，广州超10大全新盘都有动作，有不少还是重量级角色。

不光地段配套素质过硬，光是产品本身，也将刷新行业天花板。

｜广州楼市发布 制

一来，市区多个豪宅盘托市。

例如近期备受关注的白鹅潭，保利置业落子全国第3座「甲第系」——保利翡丽甲第。

楼市君了解到，保利翡丽甲第展厅开放不到一个月，排卡已经突破410+，本周末样板间将进行内部开放，热度相当高。

项目主力面积段为约140-255平，将带来CBD江景顶豪+五星级酒店，适合高端改善人群。

｜保利翡丽甲第展厅实拍

｜图源：项目提供

广州滨江天地二期即将公布案名，据了解，新一期产品有过半数的户型可以望江。

目前广州滨江天地一期，已进入实景阶段，璇湾坊商业也已开业。

相对来看，二期在规划上，商业和绿地空间备受重视，又有图书馆、船坞博物馆等市政配套，未来商业、休闲气氛会更加浓厚。

| 广州滨江天地实景图

此外，还有奥体-世界大观片区的金茂越秀｜璞樾·墅，项目主推建面约190- 360平纯墅产品，全盘仅110套。

二来，市区核心板块全新盘集中亮相，带来全新一代产品。

同在世界大观的保利航天奇观二期，目前已公布案名：保利辰园湖境。

楼市君了解到，项目预计在本月开放营销中心。

项目规划6栋住宅塔楼、3栋板楼，为17-23层小高层；板块周边以高端大平层与叠墅产品为主，保利辰园湖境的入市，将填补板块中小户型的空白。

｜世界大观片区航拍

|广州楼市发布 摄

而在荔湾的桥梓大街地块，也正式公布案名：建鑫·如意芳华，目前在领展广场开放了城市展厅。

项目距离地铁11号线石围塘站约600米，附近就是国贸不久前拿下的石围塘江景宅地。

项目规划6栋楼，容积率约3.42。楼市君注意到，项目已经取得123套预售证。（来源：阳光家缘）

规划2梯5户设计，主推88/108平两个户型，同样是荔湾卖得很火的产品段。

｜项目效果图

｜来源：项目官微

白云嘉禾望岗TOD——越秀贝好家·嘉悦云启，也计划将在本月底开盘。（戳了解：）

按照首推货量和看房人数对比，嘉悦云启很可能又是一个首推日光的项目。

另一层面，在土地市场端，将为新房市场维持高热度提供动力。

加上民企重返土地市场，今年拿地占比回升到近30%。

比如云山壹号拿下白云六片山低密宅地，力迅拿下荔湾小梅大街地块，民企大佬们正在恢复信心。

那么，今年你打算在哪里置业？评论区聊聊~