合肥——翰墨雲栖丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

翰墨雲栖位于滨湖新区方兴大道与上海路交口东北,方兴湖畔人文主义理想栖居

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24400元/㎡可供参考

2、项目户型面积128㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有13个地铁站、3个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24400元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
有13栋；总共470户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

128平户型-三居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图128平户型

该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

创新S墙设计：灵活收纳；高定主卧：近27平奢华场域；南向宽幕阳台：约9米通透采光；独立全明电梯：超11平超级收纳；LDKB一体化：超5米宽幕巨厅。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有13个地铁站，最近的是5号线省行政中心东地铁站C口, 与楼盘直线距离为578米；

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是省行政中心东(公交站), 与楼盘直线距离为543米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是合肥市迎淮路幼儿园，距离楼盘1310米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院滨湖医疗保健中心，距离楼盘1947米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是赞铁烟酒店(云峯中心店)，距离楼盘1438米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含128㎡，适合意向定居包河的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君