一文读懂和成金竹是封闭式小区吗：是精装吗~是属于坂田吗

和成金竹是封闭式小区吗~和成金竹是精装吗~和成金竹是属于坂田吗

和成金竹家园是封闭式小区。

和成金竹家园是精装交付。项目于2024年12月精装修交付，采用了入户、起居、厨房、卫浴、收纳等五大精装系统，优选国内外知名品牌。

和成金竹家园属于坂田，其位于深圳市龙岗区坂田街道环城南路与发达路交汇处。

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以下是和成金竹家园的基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 项目名称：和成金竹家园，别名和成金竹、和成世嘉名园（备案名）。

2. 项目地址：深圳市龙岗区坂田街道环城南路与发达路交汇处。

3. 开发商：深圳市金成记实业有限公司，由深圳市金和成投资发展有限公司（持股64.97%）和深圳市坂田实业集团股份有限公司（持股35.03%）共同出资组建。

4. 物业公司：深圳市金和成物业服务有限公司。

5. 物业费用：4.88元/㎡/月。

6. 产权年限：70年。

7. 占地面积：约1.4万㎡。

8. 总建筑面积：约8.94万㎡。

9. 楼体高度：约93.7米。

10. 住宅层数：地上22-23层，地下3层，总层高27层。

11. 容积率：4.12。

12. 绿化率：40%。

13. 总户数：450户。

14. 车位数：540个。

15. 梯户比：2梯5户。

16. 主力户型：88-99㎡的3房，还有少量72㎡的2房。

17. 交付情况：已于2024年12月精装修交付。

全面介绍

- 交通配套：距离地铁5号线杨美站约200米，4站可达深圳北站，换乘10号线直达福田；毗邻布龙路、水官高速，30分钟可覆盖深圳主要商圈。

- 教育资源：属于深圳实验学校坂田校区学区房，距离项目约400米；2公里范围内还有深圳科学高中、坂田南学校等多所学校。

- 商业配套：自带约1.6万㎡集中商业体量，涵盖超市、便利店、餐饮等多种业态，周边15分钟车程内有万科万致天地、星河WORLD·COCO Park等多个大型购物中心和超市。

- 户型设计：户型为72-99㎡的2-3房，空间布局紧凑，方正实用，部分户型采用LDKB一体化设计，提高了空间利用率。选用国内外品牌，配置精装交楼标准，满足不同业主的生活需求。

- 小区规划：项目建筑外立面采用现代简约风格设计，整体布局上采用一字式布局，强调景观价值利用均好性。住宅产品朝向以南为主，避免相互间视线干扰，保证空间通透。小区整体景观由首层景观广场以及架空园林双层次组成，相互协调，动静搭配。

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