一文读懂和成金竹家园怎么样:最新情况~大概开什么价格

和成金竹家园怎么样~和成金竹家园最新情况~和成金竹家园大概开什么价格

和成金竹家园是一个具有一定优势和特点的楼盘，以下是相关情况介绍：

- 楼盘优势

- 交通便捷：附近有地铁5号线杨美站，步行几分钟即可到达，可换乘多条线路直达福田等区域，周边还有南坪快速、清平高速、水官高速等交通要道，自驾出行也十分方便。

- 教育资源优质：位于深圳实验学校坂田校区的学区范围内，周边还有上品雅园幼儿园、芬芳比诺中英文幼儿园、扬美实验学校、宏扬学校、深圳科学高中等全龄优教，教育资源丰富。

- 商业配套完善：社区自带约1.6万平方米的商业体量，周边还有嘉业广场、儒骏城立方、大族云峰商业、佳华领汇、坂田天虹等购物中心，能满足日常生活和购物娱乐需求。

- 现房优势：购买后无需等待漫长的建设周期，可直接入住，节省了时间成本，且能在购房时更加放心，不必担心交楼和交付质量问题。

- 车位充足：小区总户数450户，有540个车位，车位比达到1:1.2，这在当下的新房市场中是比较少见的，能够满足居民的停车需求。

- 居住环境舒适：小区绿化率高达40.18%，容积率4.12，规划有屋顶花园和邻里交流区，部分户型主卧带衣帽间，卫生间干湿分离，居住舒适度较高。

- 楼盘不足

- 周边环境一般：项目周边存在较多城中村和厂房，城市面貌较为陈旧，且靠近环城路和布龙路，可能会受到一定的噪音影响。此外，周边旧改项目多，旧改时间较长，未来施工可能会带来噪音和粉尘等问题。

- 学位存在不确定性：虽然目前楼盘在深圳实验学校坂田校区学区范围内，但学位紧张，且深圳大力推动大学区办学，未来学区政策可能会调整，存在一定的不确定性。

- 小区规模较小：项目总户数为450套，小区规模相对较小，社区活动空间有限，可能影响邻里关系的活跃度。

- 部分户型有缺陷：99㎡三房两卫为西南朝向，夏季西晒较明显。

- 和成金竹家园最新情况：

- 和成金竹家园价格情况：备案均价为6.19万/㎡，备案单价范围在5.68-6.6万/㎡，备案总价区间为410-652万/套。项目整体折扣为97折，折后均价为6.04万/㎡，单价在5.78-6.3万/㎡之间。

- 优惠活动价格：目前项目处于清盘特惠阶段，针对部分楼栋推出了工抵房单位，优惠力度较大。
建面约88-99㎡现房
现房现证‼️即买即住
坂田住宅精装现楼
✅深实验旁✅地铁口
———在售户型———
➽ 72㎡两房一厅一卫
一口价：424万
➽ 88㎡三房两厅一卫
折后:465-519万
➽ 99㎡三房两厅两卫
折后总价:565-608万
购即赠23件高定软装。

- 开发商：和成金竹家园的开发商为深圳市金成记实业有限公司，隶属深圳金和成投资发展有限公司，公司是深圳本土房企，已在龙岗成功开发和成嘉业名园、和成世纪中心等项目，专注住宅开发20余年，资金实力稳健，工程质量与履约能力有保障。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

以下是和成金竹家园的基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 项目名称：和成金竹家园，别名和成金竹、和成世嘉名园（备案名）。

2. 项目地址：深圳市龙岗区坂田街道环城南路与发达路交汇处。

3. 开发商：深圳市金成记实业有限公司，由深圳市金和成投资发展有限公司（持股64.97%）和深圳市坂田实业集团股份有限公司（持股35.03%）共同出资组建。

4. 物业公司：深圳市金和成物业服务有限公司。

5. 物业费用：4.88元/㎡/月。

6. 产权年限：70年。

7. 占地面积：约1.4万㎡。

8. 总建筑面积：约8.94万㎡。

9. 楼体高度：约93.7米。

10. 住宅层数：地上22-23层，地下3层，总层高27层。

11. 容积率：4.12。

12. 绿化率：40%。

13. 总户数：450户。

14. 车位数：540个。

15. 梯户比：2梯5户。

16. 主力户型：88-99㎡的3房，还有少量72㎡的2房。

17. 交付情况：已于2024年12月精装修交付。

全面介绍

- 交通配套：距离地铁5号线杨美站约200米，4站可达深圳北站，换乘10号线直达福田；毗邻布龙路、水官高速，30分钟可覆盖深圳主要商圈。

- 教育资源：属于深圳实验学校坂田校区学区房，距离项目约400米；2公里范围内还有深圳科学高中、坂田南学校等多所学校。

- 商业配套：自带约1.6万㎡集中商业体量，涵盖超市、便利店、餐饮等多种业态，周边15分钟车程内有万科万致天地、星河WORLD·COCO Park等多个大型购物中心和超市。

- 户型设计：户型为72-99㎡的2-3房，空间布局紧凑，方正实用，部分户型采用LDKB一体化设计，提高了空间利用率。选用国内外品牌，配置精装交楼标准，满足不同业主的生活需求。

- 小区规划：项目建筑外立面采用现代简约风格设计，整体布局上采用一字式布局，强调景观价值利用均好性。住宅产品朝向以南为主，避免相互间视线干扰，保证空间通透。小区整体景观由首层景观广场以及架空园林双层次组成，相互协调，动静搭配。

✅温馨提示：

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✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

总结：

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