楼市深夜炸弹，深圳也跟进了！

一次比一次深入。

深圳，终于也坐不住了。于9月5日深夜，突发松限购楼市新政。

更重磅的是，松绑程度比北京、上海都大。

已经突破到了传统核心区。

9月5日晚，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。

明确从9月6日起，深圳分区优化调整居民购买商品住房政策。

·深户或连缴1年社保的非深户，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内买房，不限套数。

这也是最重磅的一条。

乍看跟北京、上海类似，其实又不一样。

北京、上海放开的都是外围，北京是五环外，上海是外环外。

但深圳这次却是将核心区的罗湖区，以及除新安街道外的宝安区也放开了。

换言之，现在除了福田、南山和宝安区新安街道，深圳其他区域全都不限套数了。

即便没有1年社保的外地人，也由原来的限1套调整为了限2套。

可以比之前多买一套。

·盐田、大鹏新区，更是完全打开，随便买！

不限制套数，也不要求社保或个税。

这两个区已彻底“脱光”。

·并放开了企业购房。

除了福田区、南山区和宝安区新安街道，需要满足设立年限满1年+在深圳累计纳税100万元+员工人数10名及以上，其他区域均已不限购。

懂的都懂，这背后潜台词很直白：欢迎企业来炒房。

除此，深圳新政跟北京、上海一样，同样推出了“单身视同家庭”。

且贷款利率不再区分首二套，统一按首套执行。

变相降低改善的购房成本。

整体来看，扩大不限购区域，降低买房门槛和成本，深圳这波“组合拳”打得很全。

基本上各类客群都覆盖了。

不管刚需，还是改善，也不管是深户还是非深户，抑或企业、投资等。

都表达出了“欢迎”。

至此，这波松限购潮，一线城市已经集齐（广州早已全面取消限购）。

所释放出信号以及决心非常明确。

高层818提出“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，马上不到一个月时间，一线城市集体带头快速响应。

接下来，还可以期待，这个9月的降息。

美联储降息已板上钉钉。

所以本月22日公布的LPR利率，大概率也会降。幅度可能在10-15个基点。

也不排除出台现房销售、降契税，以棚改2.0和收储等。

现在的市场，需要更有效政策刺激。