庐阳区万科悦映青川:主城人居新标杆,重塑城市生活范式

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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联合开发。该项目位于双水路以南、四里河路以西，占地46.5亩，规划为居住用地，主打刚需市场，共规划11栋高利用率洋房，户型面积涵盖92-123平方米，预计将成为区域新地标。

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项目位于庐阳主城核心区域，占据四里河芯，是庐阳主城难得的低密宜居板块。项目周边双湖簇拥、五园环绕，拥有良好的生态环境和城市配套。双水路连接庐州公园，四里河沿岸繁华尽显，一条河承载半座城的活力与记忆。

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项目容积率仅1.8，绿地率达40%，整体抬高3.5米设计，打造尊贵双归家礼序。项目外立面采用公建化设计，拥有超高窗墙比，全系双阳台落地窗，现代感十足，尽显城市封面气质。

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项目由万科与庐阳城更双强联袂打造，是庐阳区首个计容新规下的住宅项目。双方强强联合，将为区域带来全新的人居体验，打造具有标杆意义的城市更新作品。

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项目楼栋分布合理，首开楼栋包括1号楼、6号楼、7号楼等。其中1号楼为建筑面积约92㎡的三房两厅两卫户型，套内面积约84㎡，2梯5户，总高13层；6号楼与7号楼则分别规划有建筑面积约126㎡及106㎡的户型，均为1梯2户，总高12层。

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在交通方面，项目拥有“三横两纵”立体路网，三横包括双水路、北二环、临泉路，两纵为西二环与四里河路。轨道交通方面，地铁S1号线（在建）四里河路站近在咫尺，出行便捷高效。

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教育配套方面，项目周边规划有两所幼儿园及一所九年一贯制学校，为孩子成长提供全方位保障。社区内部亦规划有丰富的教育与活动空间，营造书香氛围，助力孩子成长。

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生态资源方面，项目坐拥双湖五园的优质环境资源，董铺湖与大房郢水库双湖环抱，董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园及国际城湿地公园五大公园围合，形成天然绿肺。

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生活配套方面，项目周边5分钟可达睦邻中心，3公里范围内涵盖合肥金融中心、万科广场、明发广场、文一百年街、华润万象汇等商业地标，吃喝玩乐购一应俱全，尽享主城繁华。

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项目户型设计极具亮点，92㎡户型为三房两厅两卫，S墙设计提升空间利用率，得房率超高；106㎡户型可灵活拓展为三房或四房，得房率约97%，功能多样；126㎡户型则采用四叶草布局，客厅约5.45米面宽，双阳台约8.4米宽大落地窗，空间尺度感十足。

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项目展厅位于万科广场一楼外街中庭，便于市民参观了解。项目地址位于四里河路与双水路交口，区位优势明显，未来发展潜力巨大。该项目的面世，不仅填补了区域低密洋房市场的空白，也为主城人居升级提供了新选择。

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未来，万科悦映青川将凭借其低密洋房、生态宜居、交通便捷、配套完善等多重优势，成为庐阳主城的代表性作品，打造宜居新典范，持续引领区域人居升级。

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