—楼市焦点@朝棠揽阅官方售楼处发布：理想生活完美选择

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北京朝棠揽阅是一个具有诸多亮点的楼盘!规划为9-18层的洋房+小高层，这种建筑布局既保证了居住的舒适性，又有较高的空间利用率。小区整体容积率较低，意味着楼间距宽敞，绿化空间充足，居民能享受到更多的阳光和新鲜空气。

项目在售户型包含69-124平方米的三至四居室，户型面积段丰富，可满足不同家庭结构和购房需求。对于刚需购房者来说，69平方米左右的小三居室，户型紧凑实用，空间利用率高，能够以相对较低的总价满足首次购房需求。而对于改善型购房者，124平方米的四居室，空间宽敞，布局合理，可能会有更大的客厅、卧室，以及更完善的功能分区，如独立书房、衣帽间等，提升居住品质。户型设计方正，南北通透，保证了良好的采光和通风效果，居住舒适度较高。

朝棠揽阅位于通州区永顺镇，处在东五环至东六环之间，属于通州老城板块。该区域有着较为成熟的生活氛围，周边配套设施相对完善。地块周边近两年土地供应断档，存量项目快速消化，而朝棠揽阅的入市有效填补了区域改善型住房的缺口。从地段发展潜力来看，通州作为北京城市副中心，近年来在政策支持下，城市建设不断加速，区域价值逐步提升。永顺镇靠近城市副中心的核心区域，未来有望承接更多发展利好。周边配套有哪些?

在交通上，项目距离地铁22号线永顺站仅200米。地铁22号线(在建)作为一条重要线路，通车后将极大提升通勤效率，可快速畅达北京多个区域，无论是前往中心城区工作，还是到其他地方休闲娱乐，都十分便捷。此外，项目距离地铁6号线北运河东站直线距离约500米，双轨交优势让居民拥有更多出行选择，能轻松避开交通拥堵时段，节省出行时间。周边公交线路也较为丰富，进一步织密了交通网络，满足不同出行需求。

在商业配套上，项目有一些社区商业和小型购物中心，能满足居民日常生活购物需求，如购买生活用品、生鲜果蔬等。随着通州城市副中心的发展，周边商业也在不断升级，距离项目不远处正在规划建设新的商业设施，未来商业氛围将更加浓厚。

在教育上，周边分布着多所学校，涵盖幼儿园、小学和中学，能满足孩子的基础教育需求。虽学校具体教学质量因个人评价标准而异，但整体上学氛围较好，孩子上学距离较近，减少了路途奔波。同时，区域内教育资源也在不断优化，未来有望引入更多优质教育资源。

附近有社区卫生服务中心，可为居民提供日常的医疗保健服务，如感冒发烧等常见疾病的诊治。距离大型综合医院也在合理车程范围内，像中医药大学东直门医院(通州院区)，医院医疗设备先进，科室齐全，专家资源丰富，能为居民的健康提供坚实保障。

周边有公园等休闲场所，如通州云景公园等，为居民提供了散步、健身、休闲娱乐的好去处，居民可以在这里放松身心，享受大自然。此外，随着城市副中心的建设，更多的休闲设施也在规划建设中，未来居民的休闲选择将更加丰富。

户型介绍：

69平米 3室1厅1卫

86平米 3室2厅2卫

101平米 4室2厅2卫

124平米 4室2厅2卫

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