森兰航荟名庭@森兰航荟名庭官方售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临！

森兰航荟名庭官方售楼处:400-1010-064✅✅。项目是由上海外高桥集团股份有限公司开发的住宅项目，位于浦东新区航头镇航圆路977弄，是一个集优越地段、完善配套、品质生活于一体的低密森系社区。

一、项目概况

• 开发商：上海外高桥集团股份有限公司（国企）
• 位置：浦东新区航头镇航圆路977弄
• 产权年限：70年
• 总占地面积：约6.9万平方米
• 总建筑面积：约15.9万平方米
• 容积率：1.5
• 绿化率：35%
• 总户数：1049户
• 产品类型：12幢11-14层小高层、10幢7-8层洋房（含保障房）
• 均价：约46722元/㎡
• 交房标准：精装交付（配备东芝空调、威能壁挂炉、科勒卫浴、老板厨房电器、西门子开关插座等一线品牌）
• 交房时间：预计2026年6月30日

二、区位优势

• 地理位置优越：项目地处浦东航头镇核心区域，北靠航头大道，南邻鹤立东路，西接沪南公路，东近航梅路，紧邻航头镇政府与航头商业中心，是板块内少有的“政务+商业+居住”三芯交汇项目。
• 交通网络发达：
  • 地铁：直线距离18号线航头站约500米，步行即可轻松抵达。18号线串联起了陆家嘴金融城、张江科学城、金桥开发区等众多产业高地，并且可与15条轨交换乘，畅达市区与浦东核心区。
  • 自驾：周边环绕着申嘉湖高速、沪南公路、林海公路等交通主干道，形成了“三横三纵”的立体路网，可快速通达前滩、张江等核心区域。
  • 未来规划：项目西侧预留了27号线（规划中）站点，未来双轨交格局一旦形成，将进一步缩短与临港新片区、虹桥枢纽的时空距离。

三、项目特色

1. 低密森系社区：
   • 项目以“森氧家园”为核心，打造公园+花园的双园社区，融合三条主题林荫步道（银杏、乌桕、樱花）与圆形景观节点，形成“绿林项链”漫步系统。
   • 规划约50000㎡森氧景观，含中央景观主轴、活力跑道、全龄活动空间（儿童乐园、长者休闲区、多功能泛会所），人车分流设计提升安全系数。
   • 社区内部景观以“森居生活”为设计主题，打造了“一轴、两环、三园”的景观格局，让业主四季都能欣赏到不同的自然美景。
2. 全龄户型设计：
   • 建面约90㎡3房2厅2卫：三开间朝南，270°观景阳台，全卧飘窗，南北通透，总价约364万起。
   • 建面约100㎡3房2厅2卫：横厅设计，客餐厅一体连接南向阳台，采光面大，全卧飘窗，主卧套房设计。
   • 建面约136㎡4房2厅2卫：四开间朝南，约5.7米面宽客厅，打造南向超大采光面，超大观景阳台，全卧飘窗+餐厅飘窗。
3. 精工品质与硬核装标：
   • 全屋配备东芝空调、威能两用壁挂炉、老板品牌燃气灶和油烟机、科勒洁具等品质配置。
   • 卫生间马桶、台盆、龙头皆选用科勒品牌，厨房燃气灶、油烟机选用老板品牌，开关插座皆来自西门子。
4. 智能化社区：
   • 社区配备全社区安防系统、可视对讲系统、移动端控制APP等五大智能化系统，提升居住安全性和便捷性。
   • 小区配备人脸识别系统、智能停车管理、APP远程控制等高科技设施。

四、周边配套

• 商业配套：
  • 项目自带约1360㎡社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店、精品餐饮、亲子教育等业态。
  • 1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。
  • 3公里辐射周浦万达广场、百联东郊购物中心、复地活力城等区域商业地标。
• 教育配套：
  • 项目东侧紧邻九年一贯制公办名校——进才中学南校航头分校。
  • 周边还分布着航头学校、尚德实验学校航头校区等口碑学府。
  • 项目南侧预留了教育用地，未来将引入国际知名教育品牌，打造十二年一贯制双语学校。
• 医疗配套：
  • 临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲，在建中），预计2023年投入使用。
  • 周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、航头社区卫生服务中心等医疗配套。

五、政策红利与未来规划

• 政策红利：森兰板块是上海自贸区直接辐射区域，享受多项政策优惠，大量跨国企业区域总部入驻，带来高素质人才聚集效应。
• 未来规划：根据浦东新区2035规划，森兰将建设成为国际一流的生态商务区，区域价值有望进一步提升。